办理预售证所需材料

第一篇：办理预售证所需材料

办理预售证所需材料

1、建设项目的投资立项批准文件或证件；

2、已交付土地使用权出让金；取得土地使用权中证书；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设

总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。

5、开发企业的<<营业执照>>和资质等级证书；

6、工程施工合同；

7、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。

8、监管项目（按幢或多幢）的工程进度表；

9、监管项目各阶段的预售款使用计划；

10、监管项目工程预算清册；

11、项目每套房屋价格清册及汇总表；

12、投标文件、中标通知书；

13、到监管部门委托的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对

预售资金进行专户存储。乙方对同一个项目而分批次申请预售的，受委托银行可以按项目为单位只设立一个账号，下设若干分账号。

第二篇：办理预售证流程

长兴县预售证申请流程

一、建立楼盘表

1、提交材料：

（1）红线图1张，总平图2张（有审批章）

（2）加盖规划局公章的审批图纸复印件2套（验原件）

（3）加盖设计院章的户型面积统计表复印件2份（验原件）

（4）商业加盖设计院章的施工图

（5）建设工程规划许可证复印件1份（验原件）

（6）防空地下室建设审批表或申报表1份，加盖人防办公章。

（7）门牌号码使用证或地址证明1份（验原件）

（8）电子楼盘表一份，公寓、地下室、商业提供分户编号图

（9）填写房产测量申请表、房产测量委托书各1份

2、取得结果： 预测绘结果

二、建立联机楼盘信息和在线申报

1、提交材料

（1）土地证

（2）工程规划许可证

（3）开工证

（4）营业执照

（5）授权委托书（附委托人复印件）

（6）组织机构代码证（或法人证明）

（7）法人身份证

（8）测绘成果

以上均验原件，复印件1份盖红章

2、取得成果：

领取秘钥，网上申报表格和在线楼盘表建立完成

三、提交预售材料

1、提交材料（验原件，提供两卷复印件）

（1）商品房预售许可申请书（附授权委托书）（2）土地证、工程规划证（正副本和附件）、施工证（正副本）

（3）监理公司出具的投入资金达到25%以上的证明

（4）

预售方案，注明预售商品房基本情况，预售房屋面积、套数，公共部位和公共设施范围，预售商品价格及变动幅度，住房质量责任承担主体和承担方式。

（5）住房能源消耗指标和节能措施

（6）建设进度安排（横道图）

（7）房产预测绘成果报告

（8）预售款监管协议

（9）联机备案预售申报表

（10）标准地名证书

（11）项目总平图

（12）暂定资质的，明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，并由质量责任承担主体提供担保函

2、取得结果：列入审批名单

四、现场勘测由房管局组织专人到现场核实工程进度

五、审核、发证

申办《商品预售证》须具备的条件和提交资料：

１、具有省、市（地）建设行政主管部门颁发的《资质等级证书》和工商行政管理部门颁发的《营业执照》；

２、规划管理部门签发的《建设工程规划许可证》； ３、经审核批准的图纸（施工平面图含总布图）；

４、除土地出让金外，实际投资已达到该开发项目总投资的２０％以上或已完成项目的基础工程。基础未完成而需预售的，需提供开户银行提供的实际投入已达总投资２０％以上的资金证明。

第三篇：沈阳市商品房预售证办理流程

沈阳市商品房预售证办理流程

一、法定依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

二、申报条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

三、申报材料：

1、《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）；

2、《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）；

3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）；

4、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；

5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；

6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；

7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）；

8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；

9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；

10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）；

11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；

12、商品房预售许可审批表；

13、建筑施工许可证；

14、工程建设施工合同。

四、办理程序：

1、受理；

2、审查资料；

3、现场查看；

4、发证。

五、办理时限：5个工作日

六、收费事项：不收费

第四篇：商品房预售证流程

商品房预（销）售许可证申请书

恭城县房管所：

我公司新建的“茶江华府”项目位于恭城镇燕新路，工程进度如下：1#楼一段完成四层楼面，二段完成二层楼面，三段完成四层楼面； 2#、3#、5#楼已完成四层楼面。现申请办理商品房预（销）售许可证，望予以办理为盼。

桂林恭城燕新房地产开发有限公司

2013年3月8日

第五篇：办理签证所需材料

申

办

日

本

旅

游

签

证

须

知

一、须提供以下资料，请用钢笔或水笔填写以下资料表。

1．本人的有效因私护照（护照有效期距离出境日6个月以上的因私护照，持照人请在护照最后一页签名，如果是换发的新护照要提供老护照）。2．《申请旅游资料表》。

3．六个月之内2寸浅色背景正面免冠照片二张。4．签署《有关出境旅游事项的声明》。

5．身份证明：本人身份证和全家户口簿复印件。（如夫妻户口分离的双方两本户口簿每一页均需提供）

6．工作证明：单位在职证明（请用单位抬头信纸打印，详见样本）及营业执照复印件（必须与户口簿上的工作单位一致，否则请持现单位在职证明前往户口所在地派出所更改户口簿上工作单位名称；如某些特殊行业无法取得单位证明书，可提供工作证原件并交验户口簿检查户籍，登记上工作单位。学生的服务处所也需和现在就读的学校一致。）名片2张。7．本人资产证明（或配偶）：房产证复印件（或预售合同+购房发票复印件）、银行大额存款证明（5万以上、越多越好）、购车证复印件。（如提供的是申请人配偶的财产证明，则需提供结婚证）8．结婚证复印件

9．退休人员需提供退休证原件的复印件。10．私营企业主提供半年的公司税单原件。

11．学生需提供由学校出具的有学校函头并盖章的学生假期证明和学生证。

12．出发前交付保证金：人民币5万元起（具体金额根据客人的各项材料由日本国驻上海总领事馆、日方地接社和中方组团社共同决定）（没有违规行为，随团按时回国后归还保证金）13．正确填写签证申请表，如护照末页有签名的在填写签证申请表时落款的签名必须与之一致。儿童可以由父母待签，如曾经去过日本的千万不要将上次的访日日期写错。14．以前去过日本的必须在个人资料表中填写清楚上次赴日的出入境日期。（以上资料经我公司业务员验证复印后，原件当场归还）

15．此签证为团体旅游签证，仅限送签证材料的日期当日使用，并且必须在持有领队证的领队带领下团体出入中国海关和日本海关。申请赴日短期商务签证所需材料 一．申请人所需材料 1． 签证申请表1份

2． 照片2张（2寸护照，6个月内，浅色背景）3． 有效护照(6个月以上)4． 户口本复印件2份（户口本上的服务处所需和现派遣单位、邀请书、营业执照一致）5． 单位派遣函（原件1份，复印件1份），公务员按人事管理权限和行政隶属关系由相应部门提供同意函。

6．单位营业执照复印件2份（合资单位需提交外资批准证书复印件2份）；或事业单位法人登记证复印件2份；公务员提供机关法人组织机构代码证2份。

二．日方邀请单位所需提供材料

1．招聘理由书（原件1份，复印件1份）2．停留日程表（原件1份，复印件1份）3．身元保证书（原件1份，复印件1份）

4．已登记注册的盈利单位提交法人登记誊本，上市单位可用四季报，非盈利单位提交团体的概要说明书，简介书或宣传手册

探亲签证的申请手续及所需提交材料 1． 申请人应提交的材料

（1）签证申请表（贴付三个月内，2寸白色背景照片一张）（2）护照

（3）户口簿复印件（首页和申请人页）

（4）暂住证（只限于户口不属于当地管辖区内的申请）（5）申请人与邀请人的亲属关系公证书 2．日方身元保证人应提交的材料（1）[身元保证书]（2）市区町村长或税务署发行的有年总收入金额的[课税（或纳税）证明书]或盖有税务部门受理印章的[确定申告书B]（以上材料均必须记载总所得金额，不可使用源泉征收票。）（3）[在职证明书]或[营业执照复印件]等证明职业的文件；

（4）保证人为日本人时，需提供[住民票]或机动车驾驶执照正反面复印件；

保证人为具体担保资格的非日籍人士（中国人或第三国人）时，需提供[登录原票记载事项证明书] 注：邀请人为留学生、保证人为该留学生所在学校的常勤教授或副教授时，保证人只需提供[身元保证书]和[在职证明书] 3．日方邀请单位应提交的材料（1）[招聘理由书]（2）[滞在予定表]（3）[在职证明书]或[在学证明书]（4）邀请人为日本人时，需提供[住民票]或机动车驾驶执照正反面复印件；

邀请人为非日籍人士（中国人或第三国人）时，需提供[登录原票记载事项证明书]

注：

1、邀请人应该是申请人的在日直系亲属。如父母探望子女时，邀请人应是申请人的子女。

2、邀请理由为照看在日亲属的分娩、照顾病人、参加婚礼、考试等时，请提交医生的诊断书、结婚场地的预约书、考试通知书等相关材料。

3、国费留学生邀请父母、配偶、子女探亲时，如提交上述邀请人材料和外国人国费留学生证明或奖学金领取证明（材料需证明国费留学生身份、奖学金领取期间及金额），可省略保证人材料。