分包招标流程

第一篇：分包招标流程

分包招标流程

1、招标实施申请：向分局申报《招标实施申请表》。（为争取时间可同时上报招标文件、分包合同范本）

2、投标人选择：优先从公司合格分包商资源库中选择符合分包条件的分包商参加竞标。不在库分包商需申请入库（由分包商自行申请）。对投标人进行资格预审，要满足资质要求。

3、招标文件编制：原则上，招标文件采用范本文件，各单位可根据项目特点对主要商务内容和技术内容进行合理调整，招标文件的编写应满足招标（含报批）所需合理时间。招标工程必须设置招标限价。

4、发标：招标文件经审核后方可用于招标。

5、答疑：原则上，招标项目采用函件往来形式进行答疑，确有必要的可以召开招标答疑会。投标人的提问及我方答复均应在两个工作日内形成书面答疑文件，发送所有投标人。答疑文件作为招标文件的组成部分。

6、开标：在招标文件规定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。6.1 招标人签收投标人递交的投标文件

在开标当日且在开标地点递交的投标文件的签收应当填写《标书送达登记表》。在招标文件规定的截标时间后递交的投标文件不得接收，由招标人原封退还给有关投标人。

在截标时间前递交投标文件的投标人少于三家的，招标无效，开标会即告结束，招标人应当依法重新组织招标。6.2、投标人出席开标会的代表签到

投标人授权出席开标会的代表本人填写开标会签到表，招标人专人负责核对签到人身份，应与签到的内容一致。

6.3、开标会主持人宣布开标会开始、主持人宣布开标人、唱标人、记录人和监督人员

开标人一般为招标人或招标代理机构的工作人员，唱标人可以是投标人的代表或者招标人或招标代理机构的工作人员，记录人由招标人指派，市监督部门、中心工作人员进行现场监督。

6.4、开标会主持人介绍主要与会人员

主要与会人员包括到会的招标人代表、招标代理机构代表、各投标人代表、监督人员等。

6.5、主持人宣布开标会程序、开标会纪律和当场废标的条件

开标会纪律一般包括：

1、场内严禁吸烟;

2、凡与开标无关人员不得进入开标会场;

3、参加会议的所有人员应关闭通讯设备，开标期间不得高声喧哗;

4、投标人代表有疑问应举手发言，参加会议人员未经主持人同意不得在场内随意走动。

投标文件有下列情形之一的，应当场宣布为废标：

1、逾期送达的或未送达指定地点的;

2、未按招标文件要求密封的。

6.6、核对投标人授权代表的身份证件、授权委托书及出席开标会人数

招标人代表出示法定代表人委托书和有效身份证件，同时招标人代表当众核查投标人的授权代表的授权委托书和有效身份证件，确认授权代表的有效性，并留存授权委托书和身份证件的复印件。法定代表人出席开标会的要出示其有效证件。主持人还应当核查各投标人出席开标会代表的人数，无关人员应当退场。6.7、主持人宣布投标文件截止和实际送达时间

宣布招标文件规定的递交投标文件的截止时间和各投标单位实际送达时间。在截标时间后送达的投标文件应当场废标。

6.8、招标人和投标人的代表共同检查各投标书密封情况

密封不符合招标文件要求的投标文件应当场废标，不得进入评标。密封不符合招标文件要求的，招标人应当通知监督人员到场见证。6.9、主持人宣布开标和唱标次序（根据送达标书的先后时间）。6.10、公布标底和投标人报价。

6.11、投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。

6.12、主持人宣布开标会结束。

7、评标：评标工作由评标人员依据专业，对投标人技术部分、商务部分分别评审。

评标过程视招标项目特点，一般分三个阶段顺序进行，前一阶段评价合格的方能进入下一阶段评审。

第一阶段为投标文件符合性评审。对投标人的资质等级、工期、质量、主要合同条款等招标要求的符合（响应）情况进行评审，投标人未承诺或承诺不全的不得进入下一阶段评审。

第二阶段为投标人技术标书评审。审查关键和重要结构部件的施工方案、安全质量保证措施、施工平面布置、施工进度的关键路线等。技术标书评审不合格的，不得进入下一阶段评审。

第三阶段为经济标书评审。包括总报价、分项报价、主要单价、措施费及材料单价评审。

开标、评标过程应有完整记录，作为评标报告的主要组成部份。

8、定标：

1)原则上采用最低价中标的方案。

2)评标小组根据评标结果，拟定中标人及候选单位推荐意见，并将评标结果和推荐意见在项目部公示栏、分公司公示栏张贴公示不少于3天。在公示期间，如单位各级经营部门或纪检监察部门收到反馈意见，需核实情况再对评标结果作出调整。

3)评标结果经公司直属项目、各二级单位第一责任人或上级主管领导审批确认，并洽谈分包合同后，再宣布中标结果，并发放中标通知书。

第二篇：劳务分包招标文件

天津泰达枫叶国际学校扩建项目

综合教学楼、学生宿舍楼

劳务分包招标文件

枫津标字〔2016〕004号

天津泰达枫叶国际学校 二0一六年六月二十一日

招标文件目录

第一章 招标文件 第二章 合同条款

第三章 工程量清单，甲供材料和甲方外委施工项目清单（附后）第四章 投标文件综合标内容 第五章 投标文件商务标内容 第六章 投标文件技术标内容 第七章 投标时间安排、文件及送达 附件部分：

1、甲供材料和甲方外委施工项目清单

2、工程施工说明书

3、工程量清单

4、综合教学楼、学生宿舍楼施工图纸各一套，光盘

1张2

总包承诺函

致：天津泰达枫叶国际学校

我司承诺，通过投标竞争担任天津泰达枫叶国际学校扩建项目施工总承包，计取中标总价的 %的管理费，并完成以下工作。

一、配合业主办理施工许可证，并承担相关费用；

二、派遣在我企业注册的二级及以上建筑工程专业建造师；

三、按国家相关要求配置由我公司交社保的技术负责人、施工员、安全员、质检员、取样员、造价员等相应工作人员；

四、负责接收市质量监督站、安监站、市建委等相关部门的检查；

五、负责工程基础、主体、竣工验收等报验工作；

六、负责施工单位的工程款申请工作，工程款到户后，扣除管理费、税金及相关费用后及时拨付给劳务单位，因拨付工程款不及时造成影响工程进度，我方承担相应经济责任；

七、我方出具有效正规工程款发票。

承诺单位：（盖章）

法人代表：（签章）

第一章 招标文件

一、招标总说明

1、工程名称： 天津泰达枫叶国际学校扩建项目--综合教学楼、学生宿舍楼工程

2、建设地点： 天津经济技术开发区第三大街71号

3、招标范围及报价要求 ： 3.1招标范围及工程内容

3.1.1土方工程：基坑土方开挖及开挖过程中的人工配合、人工清槽、回填土分层碾压夯实、土方外运。

3.1.2钢筋工程：按照要求及时准确提供用料计划；负责本工种施工员放线及施工前的准备工作；配合材料员收料、试验员取样抽检；场内运输或多次倒运；钢筋取料、解捆、冷拉、配料划线、最优化放样、弯曲、制作、捆扎、标识、垫楞；半成品分类堆放及保护，指定专人发放半成品至施工部位及清理钢筋加工场地；钢筋运输、绑扎；钢筋焊接；自费制作并固定砼保护层垫块；制作及预留预埋铁件；安放止水钢板/橡胶于后浇带/施工缝；焊接钢筋废料成马镫/定位钢筋并按规范安放；采取焊接等有效措施将余料（余料定义：不短于30cm之钢筋段）同步运用到工程中去，按设计要求将绑扎后多余的钢筋运往指定地点堆码整齐；如直螺纹另行分包时则须指定不少于两人配合直螺纹的连接工作；自行负责与其它工种的衔接配合。

3.1.3混凝土工程：遵照指令及时准确提供用料计划；混凝土浇筑、振捣、养护；机械指挥；指定专人从事砼试块制作养护并积极配合送

检；配合甲方人员获取如标高等相关数据；积极作好施工准备工作；制作搭拆输送管架及行人桥板；接管拆管运管；湿润模板；核查预埋件位置标高；严格按照规范浇筑高质量砼；对撒在模板之外的混凝土及时清理入模；捣实、抹平、覆盖养护物、浇水养护；清洗砼输送泵、泵管及管卡；在后浇带及不同混凝土标号处自行设置隔离钢板网；砼施工缝凿毛处理；修补螺杆洞；清扫掉在楼面上的混凝土；并负责与其它工种的衔接配合工作。

3.1.4砌筑工程：砂浆制作、运输；砖运输、浇砖、砌砖；指定专人从事砖和砂浆试块的制作养护并积极配合送检。

3.1.5抹灰工程：基层清理；砂浆制作、运输；抹灰、找平及罩面压光；搭、拆所需脚手架；

3.1.6模板工程：自行负责本分项工程所有周转材料及辅料的购置及租赁；负责本工种施工放线及施工前的准备工作；倒运及搭设支模用钢管/门子架/顶托（模板支撑可采用扣件脚手架、碗口脚手架、承插脚手架）；模板制作与拼装；锯钉木带、封堵缝隙、刷隔离剂；充分合理利用钢筋废料（钢筋废料：短于30cm的钢筋段）焊接并安放定位钢筋；模板钻眼、固定拉杆；斜撑、垫楞、垫板、穿绑铁丝、穿塑料管、上螺栓、按所提供的施工图纸预留洞口；吊正找平、清理木屑；安装完模板后的清扫工作；捣混凝土时看模及整改；拆除钢管架、模板、垫楞、铁丝、螺拴，将拆除材料起钉并分类堆放整齐；拆除钢管上之扣件并调直；按指令要求焊接短钢管，并将其运输到指定地点堆码整齐；自费搅拌砂浆在浇砼前封堵模板下口；施工完成后按甲方指

令割除对拉螺杆、止水螺杆、钢筋段等废料；负责与其它工种的衔接配合工作；材料的周转次数及周转工具的损耗率不得超出规定的范围；材料及周转工具使用后的堆放、清理、维修、点交及归还时的装卸。

3.1.7脚手架工程：自行负责本分项工程所有周转材料及辅料的购置及租赁；满足本分包工程施工所必须的:外脚手架、施工跑道及工程所需的其它如：地下室外墙施工作业脚手架、外挑架、外挂架、双排外脚手架、防砸棚、平台等架子、安全防护等的搭设、维护、改架及拆除。场内材料搬运；脚手架搭拆及施工期间材料的保管；安全网挂拆；材料的周转次数及周转工具的损耗率不得超出规定的范围；材料及周转工具使用后的堆放、清理、维修、点交及归还时的装卸。3.1.8屋面工程：基层清理；保温层材料找坡；砂浆制作、运输；抹找平层；雨水斗、雨水管制作安装。

3.1.9防水工程：地下室防水；屋面防水；厨房、卫生间防水。3.1.10外墙保温工程：保温材料的粘贴、固定；面层挂网刮聚合物砂浆。

3.1.11装饰工程：天棚、墙面刮大白刷乳胶漆；墙面、地面贴磁砖；窗台、洗手台镶理石；楼梯间、电梯间前室镶理石；

3.1.12电气工程：配合主体施工的预留预埋（含弱电）；防雷接地；支架制作、安装；接线盒（箱）、灯头盒、开关盒、插座盒安装；电线电缆敷设。

3.1.13给排水、采暖工程：管道、管件及弯管的安装；套管（包括

防水套管）制作、安装；管道除锈、刷油、防腐；管道绝热及保护层安装、除锈、刷油；给水管道消毒、冲洗；水压及泄漏试验。暖气、洁具等的安装。

3.1.14门窗工程：所有用于门窗洞口门框、窗框固定的预制砼构件制作、安装以及洞口内外面的塞缝收口施工。

3.1.15消防工程：管道及管件安装；套管（包括防水套管）制作、安装；管道除锈、刷油、防腐；管网水冲洗；无缝钢管镀锌；水压试验。

3.1.16现场机械配置：发包方提供塔吊、施工电梯，如承包方自有上述设备，在报价合理的情况下，可以使用。施工过程中的其余设备由承包方自备。

3.1.17其它未尽事宜详见图纸、工程量清单及劳务合同。3.2报价要求

3.2.1投标方需对以上两个单项全部参与投标并按单项分别报价。如对某单项不能参与投标，须在领标书前声明。

3.2.2投标报价中包括施工劳务费、材料费（甲供材料除外）、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、保险、管理、利润、政策性文件规定、投标备案费、办理各项手续费、风险、责任等所有费用。

3.2.3投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主指定的专业分包配合所发生的相关费用等。

3.2.4投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险。3.2.5投标报价中需考虑本工程楼型的差异，中标后在此标段内招标人将不会就各个楼型的差异给予任何补偿。

3.2.6施工现场内所发生的零用工，投标人应在报价中给予考虑，招标人不在另行支付此项费用。

3.2.7施工现场临时用电，招标人只提供用电接驳口，其它材料、维修、保养、保管等由投标人自行负责。

3.2.8与各专业的配合费用均包含在投标人的报价中。

3.2.9投标人所报价中无论人工或材料费（除甲供材料）在合同执行期间均不再调整。

3.2.10施工用临时暂设、围挡由发包人指定地点，由投标人按天津市文明施工管理文件要求进行搭设办公和生活区暂设及施工区域围挡，床铺、用具等由投标人自备并承担相应费用。

3.2.11其他需要明确或遗漏的事项，双方在合同中另行约定。

4、承包方式 施工劳务承包

5、质量标准 市优质工程

6、工期要求 2016年7月25日开工，2017年4月15日竣

工。自签约之日起，开始平整场地并做好施工前的各项准备，7月25日正式破土动工。

7、资金来源 自筹

8、投标人资质等级：施工总承包一级及以上。其劳务公司具有 砌筑作业、混凝土作业、钢筋作业、模板作业、脚手架作业专业分包贰级以上施工资质的单位，同时须是独立法人资格的经济实体。注：参加本工程投标的单位代表，必须是单位的法人代表。投标人参加开标会时，需带投标人单位合同专用章或公章。

9、项目经理要求 二级建造师及以上建筑工程专业

10、招标方式 邀请招标

11、工程报价方式 采用工程量清单计价（综合单价）

12、投标有效期 自投标日起60天

13、招标文件答疑时间 2016年7月5日15时前（投标方书面提出问题，招标方书面答疑）

电话：*** 刘先生

邮箱：liujun19510811@126.com

14、领取招标文件时交投标保证金额（支票）1万元（送达标书并返还图纸时退还）

15、送达投标文件时交投标担保金额 20万（送达投标文件时缴纳，以支票方式，否则投标无效）。投标有效期满10日内无息反还。

16、勘察现场。投标人在投标前，需对施工现场，特别是桩基认真进行考察，确认桩基符合基础和主体施工条件。勘察现场时间为： 2016年7月1日前。投标人自行前往。

17、安全生产管理目标 市级安全优良施工现场

18、文明施工管理目标 市级文明施工样板工地

二、投标报价

1、按工程量清单，分两个单项分别报价。依工程量报价清单的顺序，报两个单项各自的价格和总价。本工程投标报价的计价方式采用工程量清单计价方式。执行标准为住建部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）。

2、招标人提供的工程量清单是投标人投标计量计价的依据。但招标人特别郑重声明：招标人不能保证所提供的工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单）中的清单项目的完全性和工程量的准确性。

3、投标人可以对招标人提供的清单的项目和项目的工程量进行调整，但此调整不能在原清单的基础上直接进行，即不能直接修改原清单的工程量，不能直接删除或在中间插入需补充的清单项目。投标人对招标人提供的清单的项目和项目的工程量需要进行修订时，需另外编制变更增减部分的清单和报价。

4、本招标工程项目所提供的工程量清单为施工招标图纸及招标补充通知所含所有内容，正式投标人必须认真复核、计算图纸中包含的所有工程量。若正式投标人对本招标工程项目的工程量清单未提出修改，未按上述第3项内容另外编制清单和报价，则视为正式投标人同意此工程量清单已包括施工招标图纸及招标文件所含所有内容，在工程实施过程中不得以此为理由或借口做增加工程签证。凡施工图纸中未有详细注明的做法，则按国家及天津市有关的设计规范及施工验收规范进行施工，正式投标人在投标报价时须将此因素考虑在内。

5、投标报价应与施工组织设计密切相关，不允许报价与施工组织严重脱节及工程量清单各项单价存在严重不平衡。对于经评审后拟中标的候选单位，若其报价清单中还有严重的不平衡报价，招标人有权在其中标总价不变的情况下调整其单价（或合价），使之趋于平衡，才与之签订施工承包合同。

6、投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。

工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，投标人应在投标文件中予以说明，否则，招标人则视为此项费用投标人已在风险因素增加的费用中考虑。

其中规费和税金为不可竞争费用，投标人按规定必须全额计入投标报价。招标文件要求的创优工程和赶工措施费用等，应体现在投标报价中。投标人没有就上述费用报价的，视为费用已包括在其他有价款的综合单价内。

7、投标人应根据本招标文件的规定、市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平和实力、投标人为本招标工程准备的施工组织设计和由这些因素决定的投标人应按本招标工程的成本水平等准备自己的投标报价。

8、投标人综合单价，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为己包括《计价规范》中对应的项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容必须的各种辅助工作。投标人的综合单价将被用于工程施工过程中对同样的和类似的工程设计变更的计价。

9、投标人应根据本招标工程的具体情况和投标人的自身情况，一次性的报出本招标工程的措施费和其他项目费。凡属于措施项目和其它项目，而投标人未作相应报价的，将被认为投标人已经在投标报价的其它列项中作了相应的考虑。特别提醒投标人，投标人所报的此类费用是合同制约的固定包死的，除非合同另有约定，其他任何情况下不予调整。

10、投标报价的综合单价为使之完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用。

11、本工程在全部使用商品混凝土；砂浆采用商品砂浆（预拌干粉砂浆）

12、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、地面、地质、桩基、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的价格差异索赔或工期延长申请将不批准。

13、投标人应将工程量清单报价书制作成光盘拷贝一份。电子版（WORD和EXCEL格式）投标文件应一同密封在商务标包装中，并在光盘表面注明工程名称及投标单位名称。

14、投标人有消防资质的室内消防工程可参与消防工程投标；无消防资质的可以不参与，但须在投标文件中注明。

三、投标担保

1、投标人应在领取招标文件的同时，需以支票方式缴纳投标保

证金壹万元，送达投标文件并归还图纸时退还。如领取标书及图纸后不参与投标则所缴纳的投标保证金壹万元不予返还。

2、中标人在接到中标通知书后，提交中标保证金50万元以电汇或转帐支票交纳。

3、中标人的保证金，在与中标人签订合同，并履行合同完成基础部分施工后，予以退还（不计利息）。

4、中标人未能按规定签订合同和履行合同，则中标保证金将被没收。

四、投标文件的签署

投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。

五、评标和定标

1、评标委员会由招标人自行组建，负责评标活动。

2、评标过程保密。开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料均严格保密。

3、中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会成员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。中标与否，投标文件一律不予退还。

4、评标办法和标准

（1）由招标方自行组织内部评标。评标机构由招标方自行组织。（2）评标标准

①商务标：按报价清单，原则上低价中标，占90分（最低价者为满分90分，超出低价部分按比例扣减）。②技术标：优良 满分3分

③项目经理：经验丰富，业绩显著壹级2分 ④综合标：满分2分

⑤市优质工程满分3分。报价时如果注明海河杯工程，评标时奖励2分；若中标后在施工过程至工程结束，未能获得海河杯则按最终结算总价扣减2%做为惩罚。

六、合同的授予

1、中标人确定后，招标人将发出中标通知书。

2、招标人与中标人将于中标通知书发出后，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。

3、中标人如不按约定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，中标保证金不予退还。

4、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转让(转包)给他人。需要分包的，应在投标文件中提出分包计划，并按有关规定进行分包。

第二章 合同条款

一、协议书

使用住建部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第一部分《协议书》，本招标文件省略。

二、通用条款

使用住建部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第二部分《通用条款》，本招标文件省略。

三、专用条款

住建部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第三部分《专用条款》，本招标文件省略。

四、合同补充协议书

合同补充条款

发包方: 天津泰达枫叶国际学校（以下简称甲方）承包方:（中标总承包方）（以下简称乙方）劳务方：（中标劳务方）（以下简称丙方）

为进一步完善甲、乙双方签订的总承包施工合同的实施内容、范围及细则，明确甲、乙、丙三方责任、权利和义务。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关的法律、法规及规定，经甲、乙、丙三方协商，共同订立本补充合同。

一、工程承包范围（详见施工图纸，工程量清单，招、投标文件）：（1）综合教学楼；（2）学生宿舍楼；（或其中一个单位工程）

二、承包方式：乙方总承包管理，丙方劳务承包（包工、包辅料、包周转材料、包工期、包质量、包安全）。

三、工程工期：

自签约之日起，开始平整场地并做好施工前的各项准备，2016年7月25日前完成施工道路、临时设施宿舍、办公室、水、电接通、施工围档、工地大门、洗车槽等前期工作。2016年7月25日正式破土开工，2017年4月15日竣工。

四、工程价款及结算：

1、工程价款：

本合同丙方投标总价为￥××元，经双方协商丙方同意在此基础上优惠××元即￥××元。该价款为一次性包死的含图纸范围内和投标报价清单范围内的，同时包含图纸内包括的，而甲方工程量清单漏项，丙方在投标报价中未予说明的工程量部分。本合同价包括：技术措施费、安全文明施工费、规费、税金等所有费用。包死的合同总价在竣工结算时不进行审计。

2、合同总价款除下列七种情况，任何一方均不得调整。

（1）设计变更工程量增减，可调整合同价款；

（2）甲方要求变更施工范围造成的工程量增减，可调整合同价款；（3）结算时工程量，必须是以上（1）、（2）项变更引起的超出清单量，将作调整，包干价范围内的工程量少于清单的量要作调减。

（4）丙方已对施工图纸和招标文件以及报价清单做了深刻了解，并对工程量和工程造价进行了详细测算，因此，在施工过程中除地质变化外均不予以签证增加工程量和造价。

（5）丙方必须考虑在施工范围内土方量平衡，包括挖、倒、运、填等均包括在综合单价和总价范围内，如土方量不足需外购土方由甲方负责外购。外购土方的平整费用己含在丙方总价内。

（6）物价涨落因素。物价涨落，己含在合同的风险因素中。因此，合同约定除钢筋、商砼外的建筑材料、人工费及其它各种材料费用的涨落均不予调整价格。

3、变更增加部分结算计价原则：凡有综合包干单价的乘以核实的工程量为结算价格；凡未有综合包干单价的工程款结算，按《2008年天津市建筑工程预算基价》执行。丙方报送竣工决算总造价超过合同总价在20万以下的进行结算审查；超过20万元以上时，其结算价格需进行一审和二审。其中，工程基础、主体、建筑、装修、安装按三类；配套工程按四类。材料价格执行同期天津市工程信息价。

4、需变更的部分，应先出具联系函，再签署签证单；若无联系函的不予以签署签证单。所有施工的签证及设计变更，无甲代表和监理签字并加盖公章无效。签证单需在15天内办理，过后甲方不予以补签。

签证内容，包括：增减工程量范围、图纸或草图，工程量计算依据，编制增减工程量的预算价格。工程量和预算价格，工程竣工后以造价公司审核的工程量和价格为准。丙方不得在施工过程中要求甲方

签订材料、预算包死的价格的签证。

5、该工程凡是由甲方供应的材料、设施等由丙方负责施工的甲供材料货到现场后丙方负有及时组织卸货的责任，并将货物搬放到保管场地，负责保管，不计取保管费，无论丙方在投标时是否己包含在合同总价内，丙方不得以工期紧，无劳力等理由不予卸货搬运。该项卸货搬放责任包括全部甲供材料。例如：瓷砖、石材、卫生洁具、电器灯具等。甲方外委工程材料的装卸由外委单位自行负责。

6、包死的合同总价和综合单价为使之完成全部图纸和工程量清单以及合同范围内所需的人工费、材料费、机械费、管理费、税金、规费等全部费用，并考虑到物价浮动等风险因素。

7、综合包干单价均含假日补贴工资和赶工费、加班费用；丙方不得要求甲方增加假日工资、赶工费、加班费等。

8、工程竣工验收后30日内，丙方将签证部分的工程决算交于甲方进行审计。签证部分的审计价款，加上包干合同总价款为本工程的最终结算价款。

9、甲方接到工程决算后，委托造价公司进行审核，40个工作日内甲方向丙方提交审核的工程结算书。双方进行核对，达成一致后，三方签字确认。

五、工程款支付：

（1）工程无预付款。工程±0.000完成，付此部分价款70%。主体封顶后付主体部分价款的50%；工程全部竣工未完成备案前付至工程总价的85%。以上付款部分均按合同价款支付，无须造价公司审核。

最终结算：包死的合同价不需审计，签证增减工程量，须经造价公司审计，增减工程量超过20万元时，需进行二审，双方确认。完成备案后，按审定的工程结算总价款付至95%，留5%做保修金。一年后无质量问题付清，不计利息。

（2）《竣工后的维修维护》接甲方书面通知15天内丙方没有进行维修，甲方有权自行维修处理，产生的维修费用加10%做为违约金赔偿给甲方。

（3）工程承包价，一次性包死的综合单价和总价，结算时不经造价公司审核。

六、施工要求：

1、工程质量等级：市优质工程；最终未能获得市优质工程则按最终结算总价扣减2%做为惩罚。

七、工程材料及设备供应：

1、丙方各种工程材料及设备供应必须具有质量保证资料，并附有生产许可证、产品合格证、产品准用证和相关的检验报告；装修材料必须达到防火、环保规定标准。

2、甲供材料须提供检验报告、产品合格证、产品准用许可证；

3、甲供材料和分包工程清单见附件。

甲供材料由甲方直接购买，不进入丙方工程造价，不计取其他费用。丙方需提前10天将甲供材料的品种、规格、数量及供应时间书面提交给甲方。如果因丙方计算数量不准或时间延误而造成的损失由丙方承担。甲方供应的材料丙方需卸货运至存放场地，不记取保管费。

丙方承担转运费和保管责任。

4、建筑材料的采购，除已明确甲供以外，原则上由丙方自采。但是，甲方有权随时随地参与或组织材料设备采购，丙方不得以任何理由拒绝。

丙方采购的所有材料必须提供材料样品，样品经甲方及监理部门认可验收同意后, 丙方按样品供货, 甲方及监理按样品验收。

八、违约责任：

1、甲方不能按合同约定支付工程款，按延期付款额承担银行贷款利息并加息10%；

2、丙方不能按合同约定工期完成，每延误一天按合同总价款的0.5%罚款，延误工期最高限期为20天，超过限期甲方有权终止合同。丙方应承担造成的全部经济损失。

九、其它事项：

1、丙方所有人员在施工期间必须遵守甲的规章制度，服从管理；

2、未经甲方同意，乙、丙方不得更换项目经理及项目部人员，一经发现将对丙方进行处罚，罚款5万元，并由此所造成的一切损失均由乙、丙方承担；

甲方有权要求乙、丙方更换不履行合同或不称职项目经理，并罚款5万元。

3、甲方外委分包工程见清单。甲方分包的工程，丙方须承担无偿配合协调的责任；

4、甲方凡为丙方提供临时用水、电，需挂表计量，费用按实由

丙方承担。

甲方外委工程配合费收取按甲方招标文件中的甲供材料和施工项目清单约定执行，并按相关规定内容予以配合；配合费由甲方从甲方外委工程施工收取，直接拨入丙方工程款内。

5、该工程直接在建设工程服务中心办理《承包商确认书》进行备案，乙方协助甲方, 由甲方出具相关手续后办理政府机构认可的备案的全部手续。备案的费用按政府规定甲、丙双方各自承担各自缴纳的部分。

6、甲方提供有关报批文件后, 乙方接受甲方委托办理施工许可证等一切相关手续并甲、丙各自承担一切办理手续所需费用，7、丙方的合同价已包括赶工费、节假日工资、加班工资等。丙方不得以工期紧、赶工期、购买材料等任何理由，要求甲方提前支付或增加支付工程进度款。

8、丙方施工时，施工现场须用围档围起，不得影响和损坏校内建筑设施和学校教学秩序。

9、安全责任：

（1）丙方须遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工；

（2）丙方应在必要的部位设立安全警示牌或安全公告栏；（3）丙方须给现场施工人员缴纳意外伤害险及国家规定的社会保险。

10、丙方承担与当地民众协调的事务与费用，如选用建筑地材、卸车费、搬运费等涉及地方协调事务，不得向甲方提出任何增加费用的要求；

11、建筑用材料的质量检测及检测费用，由甲方和丙方各自检测自己的施工用材并承担各自检测费及相关费用；桩基基础的检测费由甲方承担；

12、甲供材料需要进行检测的其费用由甲方承担；

13、室内环境检测费，由甲方承担；

14、甲供材料送到现场由丙方验收和保管。甲供材料的损耗计算：（1）甲供磁砖、花岗岩石材损耗率按定额损耗计算，超出定额损耗部分由丙方承担。

（2）五金配件、锁具、卫生洁具、水暖配件等由甲方提供，丙方验收，属于安装前的不合格品由甲方负责更换，无损耗；货交给丙方之日起和安装后验收前损坏丢失由丙方承担。

（3）钢材损耗率、商品混凝土损耗率、商品砂浆损耗率，均按照定额标准执行，上述损耗为包干上限。超出部分由丙方承担，费用甲方在丙方工程款中扣出。

15、沉降观测费用由甲方承担。

16、甲方外委施工的桩基工程竣工资料，由桩基施工方在全部工程竣工时提交丙方一并装订归档（以乙方名头），丙方不得向桩基施工方收取管理费、配合费及任何费用。所有甲方分包工程由分包单位自己提供存档材料，由丙方负责整理交档案馆备案，资料存档费用由甲方承担。

17、丙方不得以任何理由延期或欠付农民工工资，必须按月足额发放，否则由此所造成一切损失、影响由丙方承担。

18、天津市规定的安全文明施工环保、降噪、排污费、建筑垃圾处理等各类强制措施费用由丙方承担；如因施工方未按天津市相关安全文明施工要求规定执行，造成政府对建设单位的经济处罚，将由丙方承担。

19、建设工程所需的（1）农民工保证金，甲、丙双方各自缴纳需承担的部分，由甲方缴纳部分抵扣工程款；（2）安措费按照天津市相关文件由甲方存入天津市安全监督站指定专用账户，由甲方缴纳部分抵扣工程款；（3）墙改基金费甲方缴纳；（4）散装水泥费甲方缴纳；（5）建筑排污费用由丙方缴纳。

20、丙方不能按合同约定时间完工退场，甲方外委装修单位和分包单位有权进场施工，丙方应予以配合，不得提出异议。

因丙方原因不能按约定时间完工，具备使用条件，未验收备案前甲方有权提前启用，丙方不得提出异议。

21、丙方协助建设单位办理竣工等相关手续，办理相关手续的费用支出，甲、丙双方各自缴纳需承担的部分。

22、消防工程由甲方委托有资质的单位进行施工。

23、丙方的税务问题，根据天津市政府文件中要求缴纳税费。

24、甲方人员不得以任何名义向丙方索要个人好处费及礼金；丙方不得以任何理由向甲方人员赠送礼品、好处费等，否则视为违纪，并追究相关人员责任。

十、本补充合同与合同《协议书》《通用条款》《专用条款》有抵触时以本补充合同为准。甲方《招标文件》作为合同组成部分具有同

等法律效力。招标标书、投标文件与本补充合同有抵触时以补充合同为准。投标文件与招标文件有抵触时以招标文件为准。

十一、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。若无法达成一致，提请人民法院诉讼解决。本补充合同一式十二份，甲方四份，乙方四份，丙方四份。

甲方盖章:

法定代表人:

委托代理人:

电话：

年 月 日 乙方盖章: 法定代表人: 委托代理人: 电话： 年 月 日丙方盖章： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 年 月 日

第三章 工程量清单、甲供材料和甲方外委施工项目清单 3.1.工程量清单：招标人在6月30日15时前提供 3.2.甲供材料和甲方外委施工项目清单

一、甲供材料：（此部分材料不计入工程清单，不计入工程总造价）。

1、室内磁砖：走廊、办公室、普通教室、美术教室、会议室、档案室、准备室、医务室、化妆室、学生餐厅、公共部分室内地面均为800×800玻化地砖；实验室、准备室、科研室为300×300防滑地砖；食堂操作间、风味间、粗加工间、库房地面为200×200防滑地砖；食堂操作间墙面为300×450墙砖。淋浴间300×300防滑地砖

2、外墙干挂石材：石材由甲方供应，干挂钢结构、辅件和施工由丙方负责。

3、花岗岩楼梯踏步板、花岗岩楼梯踏步立板、花岗岩休息平台；

4、走廊800×800磁砖墙裙、走廊黑色花岗岩踢脚线800×150×

15、走廊黑色花岗岩腰线800×50×15；

5、室内黑色花岗岩窗台板；

6、卫生间黑色花岗岩台盆面板（台下盆）、卫生间、洗手间防滑地砖及墙砖；

7、卫生洁具供应。包括洗面盆（台下盆）、座便、拖布池、水龙头、淋浴头、地漏、五金件甲方供应。预埋件、管线、辅材供应及施工由丙方负责。

8、灯具电器供应。包括：所有灯具、光源、感应灯、应急灯、疏散指示灯、安全出口灯和开关面板、插座面板、排风扇甲方供应，由丙方安装施工。

9、电气控制箱甲方供应，丙方安装施工。

10、钢材、商品混凝土、商品砂浆甲方供应，丙方负责施工。以上材料甲方供应，辅材和施工由丙方负责。

二、装修工程：综合教学楼、学生宿舍楼土建工程应于4月15日完工，自土建完工之日起甲方安排外委装修单位施工。

1、塑钢门窗、幕墙、白钢大门由甲方外委施工。给丙方配合费2%。

2、外墙涂料甲方外委，利用丙方脚手架、垂直运输则给丙方配合费2%，不利用则无配合费。

3、室内门及卫生间门（含五金件）、门套、窗套，甲方外委施工。给丙方配合费2%。

4、报告厅主席台、宿舍房间为强化复合地板和复合踢脚线，甲方外委施工，无配合费。

5、实验室甲方委托教学仪器专业单位进行设计和设施设备的施工。丙方负责土建、地面、墙面、上下水管线、电路的施工。

6、计算机教室、网络控制室和网络中心为防静电地板，甲方外委施工，无配合费。

7、报告厅大厅、音乐室、阶梯教室、琴房和阅览室为塑胶地面，甲方外委施工，无配合费。

8、沐浴间隔断甲方外委，无配合费。

9、食堂操作间由甲方委托厨具公司进行设计。厨具、油烟机、排风系统、油烟净化由甲方外委施工。操作间土建，墙地砖、上下水、排水沟、电路等丙方施工。甲方外委操作间工程的施工无配合费。

10、室内、外走廊栏杆扶手；室内、外楼梯间栏杆扶手、护窗栏杆，甲方外委制造和施工。给丙方配合费2%。

11、卫生间铝扣板吊顶甲方外委施工。无配合费。

12、全部需要装修吊顶的项目，由甲方二次装修外委施工，无配合费。

13、以上1-12项，安装过程中产生的垃圾，无论是否收取配合费，均由丙方督促分包方清理，但清理卫生的责任由丙方承担。

三、室内弱电工程（网络、电话、广播、有线电视、监控、投影，包括弱电桥架施工）甲方外委安装，丙方按图纸只做土建预埋，保证管路畅通。无配合费。

四、综合教学楼、宿舍楼室内单体空调甲方外委施工。

五、学生宿舍楼太阳能热水器甲方外委施工。

六、卫生间排风系统，排风扇甲供，丙方负责施工。

七、楼内消防工程由甲方外委专业公司施工：包括防火门、防火卷帘、消防箱、消防水带、消火栓、灭火器、自动感烟等。

八、报告厅网架工程由甲方组织招标。

九、消防工程，具有消防资质的单位本次可以投标。不排斥招标人另行组织招标。

以上甲供材料和甲方外委项目，无论有否配合费，乙方方做为施工总包方负有工程交接和技术指导的责任。施工资料、材料检测报告

等均装入乙方工程档案。工程档案由丙方（以乙方名头）负责编制。甲、乙、丙共同办理工程备案。

工程施工说明书

一、严格执行国家相关施工规范。竣工验收严格按规范和质量评定标准进行验收。

二、严格执行安全生产和文明施工规程，确保施工安全。施工过程中，如发生任何安全事故，损失和责任均由施工方承担。

三、丙方必须严格按照施工组织设计及施工方案组织施工。冬季施工期间，增加防冻剂以及冬季施工措施费，均含在综合单价中，不另外计取。

四、质量管理。承包人必须建立健全质量保证体系，落实各级质量责任制，并书面报送发包人及监理单位，承包人应明确工程质量目标，并有切实可行的保证措施；项目必须建立严格的“三检”制度，加强施工过程的质量控制。

五、材料管理。所有丙方采购的建筑材料均须有国家有关部门颁发的合格鉴定证书。严格执行材料报验规定，绝不能将未经甲方、监理单位验收的材料、成品、未成品、构件等用于工程。发现后将全部清理退场。

六、工程现场管理：

1、需工序报验的重点部位。屋面（阳台、露台）防水、厕所防水及立管吊洞、地面、墙面做的防潮层、外墙抹灰、脚手眼封堵、强

弱电、隐蔽工程、涂料工程等，每道工序必须向监理工程师报验，验收合格后，方可进入下道工序的施工。其它具体分项工程中需工序报验的由监理项目部指定；

2、样板制度。建筑、安装等工程全面推行样板制。先按标准、规范、规程施工做出结构及装饰等工程样板（如样板墙、样板间、样板结构、样板门窗等），经认定后作为操作和质量验收的标准，达不到样板标准的不予验收。凡是砌筑工程、内外装修装饰工程、防水工程、门窗工程、油漆涂料工程、配套装饰等，施工队必须先做样板间或施工样板、小样等。样板经甲方及监理工程师验收同意后，丙方方可按样板组织大面积施工，甲方及监理工程师将按样板标准验收；

3、样品制度。所有材料乙方必须提供材料样品，样品经甲方及监理项目部认可验收同意后, 乙方按样品供货, 甲方及监理按样品验收；

4、没有工序报验验收及未按样板施工的，该项目不予验收及工程量确认；

5、丙方要坚持定位放线、砖砌体、安装模板、绑扎钢筋等结构、装饰各分项工程工序“三检制”。在乙方项目部自检合格后，及时提前报请监理工程师复查。凡上道工序未经复查或复查不合格的，决不能转入下道工序；

6、砼浇灌申请单必须报经监理工程师批复同意后，方准开盘；

7、钢筋绑焊接头、钢筋对焊接头、电渣压力焊接头必须现场抽检，经监理见证取样送检试验合格后方准钢筋隐蔽；

8、凡在砼中掺入早强剂、防冻剂、防腐剂、抗渗剂等，应经检验试配符合要求后，方可使用。砌筑砂浆以及墙面抹灰砂浆严禁掺入任何外加剂代替石灰膏。

七、其它要求：

1、丙方必须保证各个建筑同时平行施工；

2、施工用水由丙方接分水表并计量，费用自行承担，据实进行结算；

3、施工用电，由甲方从甲方箱变中接出至施工现场，丙方自行挂表计量交电费。施工现场内电箱、电缆费用由丙方自行承担；

4、甲供材料不计入清单报价亦不计取任何费用，不计入总报价；

5、围档的围护工程由丙方负责，综合单价包括此项费用。

6、投标方在招标期间充分利用时间研究图纸。如果图纸资料不清楚，清单有遗漏，在报价时单独提出，否则视为认可。

第四章 投标文件综合标内容

一、企业法定代表人营业执照（复印件）

二、法定代表人身份证明书

三、法定代表人授权委托书

四、投标函

五、投标函附录

六、投标保证书

七、投标文件和投标人提交的其他投标资料

八、机构配备情况

1、项目管理机构配备情况表

2、项目经理履历表

3、项目技术负责人履历表

4、项目管理机构配备情况辅助说明资料

第五章 投标文件商务标内容

采用综合单价形式

一、按工程量清单报价表报价

二、投标报价说明

三、投标总报价

第六章 投标文件技术标内容

一、施工组织设计

二、拟分包项目情况一览表

第七章 投标时间安排、文件及送达

一、投标时间安排：

1、领投标文件时间： 2016年6月21日

2、踏勘现场： 2016年7月1日前

3、提交图纸光盘： 2016年6月21日

4、送交全套投标文件：2016年7月5日11时前

二、投标文件份数：

1、文本一式三份 正本一份 副本二份 编写页码

2、电子版投标文件一份

3、中标与否投标文件一律不予退还，并不做任何解释。

三、投标文件送交地点、电话、联系人及截止时间

1、送交地点：天津泰达枫叶国际学校行政办公楼三楼会议室

2、电话：022-65173558

3、传真：

4、联系人：杜峰

5、截止时间：2016年7月5日11时前

6、投标保证金、投标担保金、中标保证金以电汇、支票或刷卡方式至招标人财务部门。

开户名：天津泰达枫叶国际学校

开户行：上海银行天津滨海支行 帐

号：03001703713

第三篇：招标流程

招 标 流 程

1:确定招标项目。2:发招标邀请函。3:开标、评标。4:发中标通知书。5:签订施工合同。附招标文件和合同: XXXXXXX期景观绿化

招

标

文

件

招标单位：XXXX房地产开发有限公司

二0XX年X月XX日

投标邀请书

投标单位：

XXXXXXXXXXXXXX期环境景观、绿化项目，由XXXX房地产开发有限公司作为本次项目招标人，现决定对项目内的各种环境铺装、绿化、给排水系统、供电设备系统等工程的实施和完成进行公开招标，你单位己通过资格预审，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加本项目的投标。

投标文件递交时间和开标时间为20XX年X月XX日XXX点30分，地点：XXXXXXXXXXXXXXXX项目部，逾期作为自动放弃本项目投标。此次招标的工程将由本公司高层管理人员评审确定，中标通知在上述投标截止时间后3 日内电话通知。

请在收到此投标邀请书后24小时内以电话方式确认己收到。

XXXX房地产开发有限公司

二0XX年X月XX日

工 程 说 明

1、工程量计算按XXXX期景观绿化设计施工图红线范围计算。

2、土石方工程量巳由甲方按设计施工图标高进行初步回填，景观只计算土建范围内的场地平整及碾压。绿化种植范围内按300㎜的种植土回填平整计算工程量。（包括己造好的土坡平整）

3、现场勘察，图纸答疑定在X月XX日XXX点。

4、甲方提供景观绿化设计施工图各一份。

5、绿化乔木为全树冠、分枝点按照设计要求，各种乔木必须是熟活，灌木植物以平方计算的要注明株数(密植)、平方数。各种装饰材料必须按设计材质提供样品，由甲方认可方可使用。

6、本工程环境、绿化、给排水系统、供电系统等工程的工程报价为最终报价。

7、除非合同另有规定，工程报价均包括了实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、质检(自检)、安装、施工图范围内的缺陷修复、管理、安全责任、税费、利润等费用。

8、工程项目数量需计算准确，如有漏项、漏算、错算均视为已包括在工程总价中，在实施和完成本项目中不再增加。在原设计施工图中没有的项目，甲方需要增加，在结算时作增调减。

9、报价方式：景观土建、给排水系统、照明供电设备系统为一个工程量清单报价标书；绿化为一个工程量清单报价标书。

10、评标办法：原则上按合理低价报价单位优先，最终经董事会决定中标单位，是否中标均在三日内电话通知。

11、领取施工图纸需预交保证金X万元，开标后未中标单位三日内退还施工图时，招标单位同时退还保证金。中标单位一星期内不签定合同，招标方不退还保证金，同时另外确定施工单位。

XXXX房地产开发有限公司

二○XX年X月XX日

XXXXXX期绿化种植合同

甲方：XXXX房地产开发有限公司了 乙方： XXXXXXXXXXX 经甲、乙双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的实际情况，现就XXXXXXX期绿化工程，制定本合同。

一、工程概况及范围： 工程名称：XXXXX期绿化工程 工程地点： XXXXXXXXXXXX 承包内容：按XXX期施工图红线标注范围内所有绿化内容。绿化工程具体包括：

1、范围内所有乔木、灌木、草坪的种植。

2、回填300mm种植土和土壤改良、平整、造坡。

3、如预算中有漏算及错算均不再作调增调减；

4、按本次发包范围内的绿化施工图种植，必须严格按设计要求不得擅自更改。

5、根据环境景观需要，在本次发包范围内如作调整或增加植物，经甲、乙双方协商确定单价后，在原施工预算内作增调减，种植管理由乙方负责。

6、除按照设计种植外，其余按照会议记要、招标文件、报价标书、植物调整清单表等执行（详附件表）。

二、施工工期：工程开工日期20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。本工期包括停电、停水、下雨、节假日和各施工队的穿插等，超出工期每天按XXXX元罚款，提前不奖。

三、种植技术要求：乙方要严格按照甲方提供的种植施工图和设计说明中的种植技术要求，以及相关技术规范进行施工。

四、工程造价：工程总造价人民币大写XXXXXXXXXX（XXXXX），本工程为一次性包干价含XXX﹪税费。

五、甲方的权利及义务：

1、甲方向乙方提供XXXXXX期环境绿化施工图贰套。

2、施工前由甲方组织设计、施工有关人员进行图纸会审及技术交底。

3、由甲方向乙方提供临时用水、用电连接处，乙方需安装水表、电表（水电费用由乙方承担）。

4、甲方三曰内审核乙方所报半月进度工程量，并按审核后进度工程量的XX％支付工程进度款。

5、绿化种植完毕后，乙方向甲方递交申请验收报告，甲方在接到申请验收报告一周内组织人员进行验收。

6、甲方有权对乙方进行经济处罚，处罚标准：种植的乔木不符甲方认定的乔木，每发现一棵，除责令乙方无条件重新种植外(重新种植费用及担搁时间均由乙方承担)，甲方按其乔木单价的X％扣减乙方工程款。

六、乙方的权利及义务

1、乙方必须按照设计施工图进行种植，不得任意改变。

2、按合同付款时间向甲方申报已完工程量供甲方审核；

3、施工过程中遇到地下管线、地下障碍物等，需修改方案时，乙方必须事先征求甲方代表同意，并经设计单位重新修改设计方案或施工图纸后方可更改。

4、回填种植土：乙方自行取土及运输，其取土费、运输费均包括在工程造价内，种植土必须符合栽植植物的需要，栽植后的土壤表面不含石块、建渣等其它有害杂质。

5、灌木密植度：按照设计要求保证美观完整，达到设计要求，密植不见土壤。如果不符合设计要求造成的返工重植由乙方负完全责任。

6、植物的名称规格尺寸，必须按配制表，不得任意更改。

7、植物种植：大型乔木必须由甲、乙双方实际考察，确认后方可种植，否则甲方不于验收及付款。

8、环境卫生：乙方所承包工程完工后，须按照“文明施工”的原则，在施工范围内的环境卫生必须清扫干净，清除杂物并及时外运出场，保证交工验收时环境卫生整洁。

9、管护责任：栽种的植物由乙方负责管护，管护期按植物栽种完成后，以甲、乙双方现场代表验收合格日期开始计算管护时间，管护期为(12)个月，在管护期间乙方负责植物的成活和病虫害防治、浇水、施肥、修枝、支撑、打药等，乙方承担植物管护期间的一切费用，包括水电费用。管护期内坏死的植物由乙方负责更换。

10、承包范围内所有植物在承包总价中均包含运输、栽种、支撑、种植土回填、土壤改良、平整造坡。

11、根据实际情况甲方要求需增加和调整的植物，按甲、乙双方确定的单价和数量进行调整。

12、施工期间，乙方须按照“安全文明施工”的原则采取安全防护措施，乙方施工期间出现的安全问题，由乙方承担造成的一切损失(含甲方被政府相关部门的罚款)并承担相关的一切责任。

13、工程竣工由甲、乙双方进行工程验收工作。

14、乙方进场在一周内必须向甲方提供工程进度计划表一份。

15、所有种植植物（含乔木、地被植物）经修剪或在保持树型不变下，抽枝后与设计效果图基本相似（在设计基础上）。在设计施工图与效果图不符的情况下，乙方必须通知设计和甲方，是否更换植物品种或增加品种，经设计和甲方确定后方可继续施工，如不按此程序施工，一切后果由乙方自行承担。如因更换植物品种或增加品种，单价作增调减，由甲方签证认可。

七、工程款支付：

1、每次拨款，由甲方代扣税费XXX％，在每次拨付工程款中扣除。乙方不再提供发票。

2、甲方三曰内审核乙方所报半月进度工程量，并按审核后进度工程量的XX％支付工程进度款。种植完毕经设计、甲乙双方初验后，支付工程进度款至合同总价款的XX%。

3、工程竣工验收合格，甲方向乙方支付工程款至合同总金额的XX%。

4、其余XX%工程款作为乙方植物管护壹年的保证金，甲方在乙方工程竣工验收之日起，管护壹年期满无死亡植物交付物业公司和甲方验收合格时付清。

5、履约保证金按X万元收取，合同签订时缴纳，种植完毕经验收合格后一次性退还。

八、其它

1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，至工程竣工验收合格并结清全部工程款后自动失效。

2、未尽事宜，由甲、乙双方友好协商或签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。

3、甲方或乙方违约，造成本合同不能履行，甲方或乙方可终止或解除合同，并由违约方承担总价XX％的违约金和承担违约所带来的一切法律规定的民事责任。

4、合同份数：本合同一式X份，甲方X份、乙方X份，且具有同等法律效力。

发

包

人：(公章)

承

包

人(公章)法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 财务审核人：

技术负责人：

二○XX年X月XX日

XXXXXXXXXX期环境景观

施 工 合 同

甲方： XXXX房地产开发有限公司 乙方： XXXXXXXXXXXXX 经甲、乙双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的实际情况，现就XXXXXX期景观工程，制定本合同。

一、工程概况及范围：

工程名称：XXXXXX期环境景观工程： 工程地点： XXXXXXXXXXX 承包内容：环境景观，具体包括：

1、土石方工程：正负300mm场地平整、辗压。

2、廊架、木亭、树池、水池、人行道路等的修建、硬化、铺装，包括主干道两边XXXX路沿（不含主干道的铺设、）。

3、给排水糸统：绿化给水、水景给排水、喷泉设备。

4、供电系统：各种设备供电、照明，配电箱至控制箱电缆敷设。

5、包括图纸中的缺陷修补；

6、如预算中有漏项、漏算及错算均不再作调增调减；

7、均按设计图纸中所设计的土建、亮化、给排水、供电系统、施工图纸施工，不得擅自更改。

8、除按照设计施工外，其余按照会议记要、招标文件、报价标书等执行（详附件表）。

二、施工工期： 工程开工日期20XX年X月XX日至20XX年X月XX日必须竣工，本工期包括停电、停水、下雨、节假日和各施工队的穿插等，超出工期每天按XXXX元罚款，提前不奖。

三、工程技术要求：乙方要严格按照甲方提供的施工图和设计说明中的施工技术要求，以及相关国家现行技术规范进行施工。

四、工程造价：总造价人民币XXXXXXX元,整XXXXXX元，本工程为一次性包干价，即包工包料。

五、甲方的权利及义务：

1、甲方向乙方提供XXXXX期环境景观施工图贰套。

2、施工前由甲方组织设计、施工有关人员进行图纸会审及技术交底。

3、由甲方向乙方提供临时用水、用电连接处，乙方需安装水表、电表（水电费用由乙方承担）。

4、甲方在三天内审核乙方所报当月进度工程量，并按审核后进度工程量的XX％支付工程进度款。

5、工程竣工：竣工前乙方应自行检查验收，认定可达收标准再递交申请验收报告，甲方在接到申请验收报告一周内组织有关人员进行验收。

六、乙方的权利及义务

1、乙方必须按照设计施工图进行施工，不得任意改变。

2、按合同付款时间向甲方申报已完工程量供甲方审核；

3、若施工过程中遇到地下管线、地下障碍物等，需修改方案时，乙方必须事先征求甲方代表同意，并经设计单位重新修改设计方案或施工图纸后方可更改。

4、环境卫生：乙方所承包工程完工后，须按照”文明施工”的原则，在施工范围内的环境卫生必须清扫干净，清除杂物并及时外运出场，保证交工验收时环境卫生整洁。

5、施工期间，乙方须按照“安全文明施工”的原则采取安全防护措施，乙方在施工期间出现的安全问题，由乙方承担造成的一切损失(含甲方被政府相关部门的罚款)并承担相关的一切责任。

6、乙方进场在一周内必须向甲方提供工程进度计划表一份。

七、工程竣工，乙方提供一套完整的竣工资料后，由甲、乙双方及物业管理公司进行工程竣工验收工作。

八、质量保证：

1、乙方必须确保工程质量，严格按照国家现行施工规范规程、规定和质量验收规范及评定标准进行施工。甲方有权对乙方进行经济处罚，处罚标准：每发现一项或一次，除责令乙方无条件返工外(返工费用及返工时间均由乙方承担)，甲方按其工程计算总价的X％扣减乙方工程款。

2、土建及硬质景观、设备保质期为壹年；

3、道路不能有沉陷，景观部份达到相应验收标准；

4、给水、亮化必须按相应质量标准验收。

5、各种铺贴材料的规格、尺寸、颜色、品种必须经由甲方认可方能使用。

6、乙方必须严格按照报价时提供的材质样本和颜色采购及施工，确保达到设计图中的色彩效果。因其它原因需更改材质或色彩，必须经设计和甲方确定后方可继续施工，如不按此程序施工，一切后果由乙方自行承担。如因材质变更，单价作增调减，由甲方签证认可。

九、工程款支付：

1、每次拨款，由甲方代扣税费XXXX％，在每次拨付工程款时扣除。

2、甲方根据乙方当月所完工程量的XX%支付工程进度款。工程完工达到初步验收合格，甲方支付工程款至工程总价款的XX%。

3、工程竣工验收合格并提交相关竣工资料后，甲方向乙方支付工程款至合同总金额的XX%；

4、其余X%工程款作为乙方的质量保证金，甲方在乙方工程竣工后，质量保证壹年期满无质量问题时付清。

十、其它

1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，至工程竣工验收合格并结清全部工程款后自动失效。

2、未尽事宜，由甲、乙双方友好协商或签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。

3、甲方或乙方违约，造成本合同不能履行，甲方或乙方可终止或解除合同，并由违约方承担总价XX％的违约金和承担违约所带来的一切法律规定的民事责任。

4、合同份数：本合同一式X份，甲方X份、乙方X份，且具有同等法律效力。

发

包

人：(公章)

承

包

人(公章)法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 财务审核人：

技术负责人：

二0XX年X月XX日

第四篇：招标流程

招标流程

一、需准备资料：

1、公开招投标（财政审核50万元以上）①立项批文（与校安办联系）

②国有土地证、工程建设规划许可证（需到建设局规划股出具正在办理的证明）

③图审报告、图审备案（与设计单位联系）④招标代理合同。（与招标代理联系）⑤资金来源证明。（与校安办联系）⑥财政审核意见。（与校安办联系）

2、摇号发包所需资料（财政审核50万元以下）①立项批文（与校安办联系）②图审报告（与设计单位联系）③资金来源证明。（与校安办联系）④财政审核意见。（与校安办联系）

二、程序流程

1、填写招标申请表、招标告知书并加盖公章和私章。（表格在建设局建管股或校安办领取）

2、将招标申请表、招标告知书和上述资料一并送至建设局建管股。

3、待建管股批准后，将招标申请表、招标告知书送至分管县领导处。

4、分管县领导批准后。

①需公开招标的与招标代理联系，由招标代理指导发布招标公告。②需摇号发包的，将招标申请表（复印件）、招标告知书（原件）及相关资料送回建设局建管股，由建管股指导发布摇号公告。

设计室联系方式：赵煜斌（副主任）*** 规划设计院：潘自勤 *** 招标代理联系方式：刘冬梅（经理）*** 周转房招标代理：与校安办联系

校安办联系方式：刘春永 ***

第五篇：招标流程

一、资格预审

1、发布招标公告5工作日（资格预审文件发售期不得少于5日）

2、资格预审申请书2工作日（投标人制作时间）

3、资格审查1工作日，并发布资格预审合格通知书和结果通知书

4、发布招标文件5天

5、自发布招标文件后20工作日后开标

6、招标人自收到评标报告起3日内公告中标候选人，网上中标结果公示不

得少于3日

7、中标通知书领取

8、签订施工合同（中标通知领取后一周内协商合同，一月内签订合同）

9、合同备案

备注：走招标办

1、合同洽谈发包方案三份主动和业主联系

2、招标公告①代理合同-----人员表安排里面—签名要一致

②发改委批文

③发包方案三份（地点、标段划分、说明）

④资金落实证明（XX银行多少钱，用于工程建设）

⑤图纸审查合格证明注（土建 外装要审5000

平方米以内不用审）

⑥招标公告及附件（需要招标人盖章）

（电子东西）人员表初步发包方案招标公告及附件

资格预审文件（招标文件）

控制价：10天前公布

控制价出来后（甲方盖章、招标办盖章、造价师盖章）

二、资格后审

1、发布招标公告5工作日（同时发放招标文件不得少于5天）

2、自发布招标文件开始20日后开标

3、网上中标结果公示3天

4、中标通知书领取

5、签订施工合同（中标通知领取后一周内协商合同，一月内签订合同）

6、合同备案 其他内容：潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就本条例第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。