家装工地管理制度_装饰公司标准工程施工服务标准

第一篇：家装工地管理制度_装饰公司标准工程施工服务标准

大禹家装培训网 装饰行业培训管理咨询顾问！

家装工地管理制度_装饰公司标准工程施工服务标准

施工人员是直接面向客户提供服务的一线人员，必须以客户为中心，耐心听取客户的意见，施工队长有良好的基本素质，热爱公司、珍惜公司荣誉、品牌，有诚信的人品，具备相当的专业知识。有稳定的施工人员、严格的组织要求，能如期保质保量完成工程项目。听从公司领导的安排，服从公司领导的命令，具备军事化素质，每位施工队长都与公司签订责任合同。,为客户营造一个满意的家

一、施工前准备充分，想客户之想，用心服务客户

1．对施工图纸做好现场核对工作，对设计方案作好详细理解，对不明之处与设计人员作好沟通与客户做好施工前交流、说明；

2．施工现场作好区域划分，挂好施工铭牌、图表按规范标准上墙，排放整齐，材料堆放有序，做好大门和成品保护，确保工地第一印象，给客户规范放心的感觉

3．施工人员统一着装，配证上岗，举止文明、礼貌待人，见到客户热情招呼问候“您好！”告别时说声“再见”

4．尊重客户，耐心听取客户的意见，努力与客户搞好关系，做到对客户心中有数，与客户交谈一律用普通话，每次交换意见做好施工日记，让客户感到我们的服务很认真。

5．搞好现场卫生，做到人走场清，每天3次以上卫生清理，保持现场整洁，做好消防安全，灭火器排放在明显处。临时用水用电的线、阀按规范布置使用，让客户感到放心

二、树立“以客户为中心，客户就是朋友，客户第一”服务理念，将“客户永远是对的”作为我们的行为准则

1．客户在施工现场向施工人员提出的任何要求和意见，项目经理或工班长应当场与客户作好沟通，协商出具体解决办法，要将结果详细记入施工日记，需要客户签字的项目，要求客户做好签字手续。

2．施工人员必须严格遵守按图施工原则。客户要求增改的，必须填写施工联系单，经设计师同意，预算部门核准，客户签字认可，施工人员方可实施整改一般增改项目在一星期内完毕，较大项目的增改必须到公司协商解决

3．客户对施工质量、材料品牌、等级、数量等量有意见和看法的，正在使用的应立即停用，并立即通知材料管理中心会同有关部门和定点供货商，现场作出答复和处理，直到客户认可。

4．客户对施工质量提出质疑的，施工人员必须先当场承认过失，表示道歉，然后再与客户耐心说明，并沟通后做好改进方案

5．客户对施工质量和服务不满意投诉到总公司客户服务管理中心的，立即责令施工现场停工整顿，统一思想，改进服务质量，向客户道歉，直到客户同意方可恢复施工，停止造成的损失，由责任人负担

三、做到边施工、边交流，不断征求客户意见，增加客户满意度

1．施工人员、工班长必须做到边施工边与客户沟通

（1）每次见到客户来施工现场，主动向客户汇报施工进展情况，仔细交待我们正在做什么，下一步将做什么，应达到何种质量标准，欢迎客户监督、检查

（2）对客户的每条意见、建议、要求应记入施工日记。边施工、边对照检查、并将检查、改进、执行客户意见情况记入施工日记，以便客户咨询

（3）施工现场必须做到每天有人作业，如有特殊原因无法施工的，应事先告知客户和上级主管部门，不得擅自停工

2．项目经理对每个客户必须保证每天进行工地巡查和每周1-2次的客户电话汇报进度。客户对质量和服务方面的意见和投诉必须亲自至现场负责协调处理，将结果进行核实并签字

3．质检部人员对每个客户必须保证每周进行工地巡查和客户回访,客户对质量和服务方面的意见和投诉必须亲自至现场负责协调处理，让客户的不满意消灭在萌芽状态之中

4．施工人员必须无条件接受客户的意见和投诉，不允许当面顶撞客户，如有不同意见可向上级主管部门反映。做到一切为了客户，诚恳热情服务客户。

四、加深服务度，严把质量关，认真对待各项验收，增强客户服务层次

1．严格按合同预算对陪送材料进行验收，为客户把好材料质量第一关,发现品牌、规格、标准、数量、质量等有不合格的，应拒收、并立即上报上级主管部门进行及时处理

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2．认真当好客户的参谋，对客户自购材料、设备应主动配合客户做好品牌选择和物品选购，协助客户把好质量关,严禁在选购过程中私拿回扣，一经发现将从重处罚

3．做好成品保护，对卫生洁具，设备应及时贴好封条，施工人员未经客户允许，一律不准动用或启封施工现场的任何设备、用具

4．全心全意做好客户的服务工作，爱护客户的所有物品，如有损坏，照价赔偿，不得找借口推卸责任

5．单项工程验收前，必须征求客户意见，客户同意后才能进行验收。验收工作必须按标准进行，应将验收项目、标准如实向客户作仔细交待，让客户明明白白参与验收工作，最后签字认可

6．竣工验收必须认真搞好卫生工作，做好竣工验收的一切准备工作。竣工期限不得任意推延，因故延期的，必须有客户的签字认可

7．竣工验收一次不合格，应立即遵照客户意见进行整改，期间造成对客户的损失，一律由施工人员承担,累计二次以上验收不合格，将加倍扣除质保金，以示惩罚。

8．竣工验收合格后，施工人员将协助客户办理好一切手续，尽义务帮助客户布置好装饰新居工作。

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第二篇：家装公司工地管理制度

鼎石装饰工地管理制度

为了确保工程的顺利进行，按期保质保量的完成施工，公司特制定以下管理制度，所有员工必须遵守。

一、图纸的理解

施工人员在接到施工通知后应及时熟悉施工环境并依据设计图纸与设计师,监理进行现场放样,合理有序地进行现场施工.二、工地现场规范

1、文明施工，规范作业，遵守各小区的规章制度及作息时间

2、安全用电用水，用电一定要带触电保护,严禁使用无插头，插座连接施工机械的电源，电动工具必须由专人专项操作并应时关闭。

4、每日离开施工现场时，务必关掉水阀、总电源及窗户。

5、保证施工现场的环境卫生,卫生间保持清洁,不得有垃圾杂物,积水

6、未经公司同意严禁带走施工现场任何资料及物品

7、工地上禁止吸烟，禁止酗酒及打架斗殴

8、严禁携带小孩及闲杂人长时间驻留施工一线。

9、工地上注意维护公司形象及个人形象，不得讲和做不利于公司形象和利益的事，公司广告牌、进度表及考核表及时贴上墙

10、施工期间,施工人员应保持通讯畅通,严禁无故停工,严禁留有尾巴工程，11、施工工期严格遵守，每一工种工长必须安排好当天的任务，责任到人。工地上不可无故无人,工种提前完工必须提前通知公司早做安排

三、工地材料及成品、半成品规定

1、各工种对公司采购材料进场时进行验收，在材料单上签字认可。不适宜施工的材料应及时提出更换。

2、工地材料应堆放有序,施工垃圾及时清理并送至小区指定地点，保证工地干净整洁。

3、工地上的材料，设备/工具等不得损坏和丢失（包括甲方及相邻单位）。、4、客户购买的成品或半成品运至工地现场或各工种施工前，应与客户同时打开包装，进行交接手续，不符合施工要求者请客户及时更换；各工种不与客户交接盲目施工造成的损失由各工种负责。

5、每一工种工长进场后必须点清查实所有成品及半成品,单一工种验收时发现成品或半成品有所损害，赔偿、更换均由工种工长承担。

三、与客户的沟通

1、服务态度热情，文明用语

2、对客户的提问好言回答，不得恶语中伤，不理不睬；尊重业主的意见和建议,不得发生顶撞或冲突。客户在现场的更改意见应及时通知公司，工种接到工地变更单后方可施工。

3、不得随意向客户索要任何财物。向业主提出无理要求.4、爱护业主的设施,爱护成品，四、图纸变更

1、各工种必须严格按图纸施工，不得任意更改工程内容

2、在图纸与施工现场有偏差时应及时与设计师联系,严禁盲目施工.3、各工种必须在接到有公司签章的工地变更单后才能进行变更施工。因不按上述规定引发的损失由各工种负责。

五、工艺标准

施工人员应严格执行公司工艺标准和验收标准,不得出现漏项,错项, 严禁材料浪费

六、工地验收

每一工种质量层层验收。

1、每一工种完工后工长先行验收并及时整改。

2、施工现场负责人再行验收后并出具书面整改文件

3、通知业主，设计师，施工负责人三方最终验收并在公司工地验收单上签写意见，公司以工地验收单为凭据做为结款依据。

七、工种衔接

1、各工种施工人员之间应互相尊重，礼貌用语，在施工现场积极地配合其他工工种的工作.2、前一工种施工完毕，后一工种进场时应仔细检查前一工种施工工艺是否符合现工艺要求，若不符合及时通知工地负责人，后一工种施工即表示认可前一工种达到现工种施工要求。

八、与其它公司衔接

1、门和门套：由门和门套公司提供详细书面尺寸并签字认可，我方施工人员按要求施工，安装时设计师与客户，门和门套公司相关人员对我方基础工程进行验收，不合格我方进行整改，门和门套公司施工即代表验收合格，我方不再承担相关责任。

2、墙纸：我方施工人员进行墙面基础施工，墙纸安装安装时设计师与客户，墙纸公司相关人员对我方基础工程进行验收，不合格我方进行整改，墙纸公司施工即代表验收合格，我方不再承担墙纸公司施工期间的相关责任。

第三篇：家装工程施工标准及验收规范1

家装工程施工标准及验收规范

1、电改造工程

（1）

进场前检查住房总电源是否有空气开关，如无应立即安装后方能施工用电，施工前由电工提供电路施工草图，方可施工。由客户确定原房屋开关插座是否保留；如要保留，必须统计数量并经客户签字认可后（开关插座不换的必须保护），全部取下并妥善保管。

（2）

每户应设置分户配电箱，配电箱骨应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，在条件允许情况下，电源线路应考虑至少分空调、照明、插座、厨房专用插座四组，其回路应确保负荷正常使用。

（3）

检查原线路必须是否合格，如不合格则建议全部重布，线路分布应实用、合理、规范、安全；厨卫线路不得从地下敷设。

（4）

所有线路必须穿管，所有线管及配件必须使用“金牛管业”，在预制构件可使用黄蜡管，管线多弯处可用波纹管，16管内可穿3根4㎜2线，4根2.5㎜2线，20管内可穿3根4㎜2线，5根2.5㎜2线。（管内导线截面≦40%）圆三通，四通必须加盖板。

（5）

电源插座的火线、零线、接地线均为4㎜2，铜芯线统一使用TCL或昆明电缆厂铜芯线。所有线路接头不管通电与否，必须全部包扎，线头不得裸露。

（6）

空调为≧6㎜2线，接地线为4㎜2线，各房间根据客户要求预设空调插座。统一使用TCL或昆明电缆厂铜芯线。

（7）

电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管，各房间线路分布按客户要求考虑，强弱电须分管分盒埋置。

（8）

单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接，开关、插座距地面高度一致，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零孔相接，接地线应安在上孔，插座的接地端子不得与零线端子直接连接，电线在PVC管内不得有接头，所有线路接着采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，缠绕后搪锡，用绝缘胶带及黑胶布双重包扎，搪锡应饱满。

（9）

主音响预埋到位，墙外部分的长度预留1.5米，环绕线位置根据客户需要确定，音响线需设接线盒的可不预留，并用白板封闭。

（10）线盒内导线应留有余量，接线时相线开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。

（11）

灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板，必须使用软管接到灯头位的，其长度不应超过1m。各种强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。地插座下口离完成地面300㎜。开关暗盒下口离地面1300㎜，空调插座按盒下口离地1800㎜，厨房插座暗盒下口离1000㎜，厨房、卫生间必须使用防水插座，如只作线路局部改造，则开关插座高度应同原开关插座高度统一。（卫生间插座高度1300㎜）

（12）房间可考虑空调洞，壁挂机预埋不小于直径55㎜PVC管，离地2000㎜，柜机预埋不小于直径70㎜PVC管，离地200㎜，灯具根据要求分组控制，不得随意建议向客户使用电脑程控开关。

（13）PVC线管插入线盒必须使用锁母连接，PVC管埋入墙体，管壁距最终抹灰面应小于5㎜，线管施工必须固定牢固，暗线盒及开关面板安装须安装水平，螺钉不得车胚，固定牢固，相邻开关插座在面板上好后间距紧密、一致、一般为1MM左右。

（14）线路布完应隐蔽验收试灯后方能暗埋，用水泥沙浆找平，找平层不得高于墙面，所有开关、插座在完工前均检查合格，电话、电视线路应重点检查。纯音和线对地间绝缘电阻值均应大于0.5M。

（15）开关、插座安装牢固，位置正确、盖板端正、表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座水平一致。

（16）

线路改造完成后，在进行下道工序施工及安装装饰件时，应注意不得损坏墙体内的线路，严格按照国家标准施工。工程完工交客户前，检查所有灯具、电源插座、电话插座、电视插座、音响插座等，检测合格后方能交给客户。

（17）必须进行水电二次检测合格。

（18）工程竣工时应向客户提供配线竣工简图，标明导线规格及开关插座位置。

2、水改造工程

（1）

根据业主要求，水管应尽量埋入墙内，符合国家标准规定或设计要求，埋深确定50㎜以内，材料必须使用PPR管件及配件。龙头、坐便器、浴缸等必须包扎保护，根据情况昼避免使用。新旧地漏，下水孔必须妥善处理，严防下水被堵。

（2）

管道合理设计、合理安排、以实用、美观为目的。各种管道出墙位置应严格按照规范执行。

（3）

管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便，基尔特平等完工前必须刷银粉或油漆。

（4）

管外径在25㎜以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100㎜处应设管卡，管卡安装必须牢固，管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，埋管必须牙以上。安装完毕及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

（5）

水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距建议不小于50㎜。（6）

浴盆上的混合龙头的左右位置装在浴盆中间（先确定浴缸尺寸），龙头中心距为浴缸上口150—200㎜，左热右冷，坐便器的进水、出门尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方，卫生器具安装牢固平稳、无损伤。排水栓。地漏安装平整、低于地面。

（7）

洗面盆的冷热水进水龙头离地高度为500—550㎜，下水管道安装在立柱内，卫生洁具安装高度（地面至器具边缘）坐便器470—510㎜，洗脸盆800㎜，水槽800㎜，妇女卫生盆360㎜，浴盆500—550㎜。

（8）

安装浴缸前应检查防水是否完整，如无防水或防水被损坏，防水应重做。防水应高出地面200㎜，浴缸处应高出浴缸200㎜，防水完成后，应关水24小时不渗漏后，方能进行下道工序，防水完成，在铺贴地砖前应做一遍20㎜厚水泥沙浆找平层，并作2‰坡度，卫生洁具排水管径：浴盆为50管；坐便器110；妇女器40—50。卫生洁具下水安装最小坡度2‰。

（9）

厨房洗涤盆进水口离地高度为450㎜，严禁移动气表，安装热水器进出水时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意分区，严禁错装，热水器应做到排气管道畅通，到炉具的阀门要安装在实用、安全位置。

（10）进水管、煤气管、下水管安装接头严密，采用麻丝防锈漆，连接后清理干净，冷热水管暗埋不得使用料带。毛巾架距地高度、浴巾架距地高度根据需要要与客户一起确定。

（11）水管安装后均应试压板（标准为PPR管），保持压力十分钟无泄露，气压不下降方为合格，下水管道应检查是否漏水，气管应通气检查是否漏气（用肥皂涂抹检查），在检查完毕后才能用水泥填补，坐便器、洗脸盆（台）、洗菜盆等出墙管件应安装杂三角压阀后方能接用水器。

（12）安装厨、卫管道时，管道在出墙处的尺寸应考虑到墙砖帖好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的位置，同时注意洗衣机电源插座位置是否合适，PPR管在安装过程中不得损伤，如有损伤，无论漏不漏水必须更换

（13）卫生间如蹲便器不带存水弯，可考虑改装为带存水弯蹲便器。改造厨房合理考虑地漏位置。

（14）冷热水管上下平行安装时，热水管应在冷水管上方，安装混合龙头时，热水应在面向的左边，天然气管道不得私自改动。

（15）卫生间洁具安装完成后，应通水实验，以使用正常为合格（注意检查管道接头、坐便器有无渗漏）。

在完工前应将所有龙头的滤网清洁一次，安装装饰件、五金件注意观察开关、管道位置防止损伤墙体内的管道，完工前进行水、电二次测验合格。

3、家俱工程

（1）

按设计图纸、结合现场实际尺寸施工，对工人进行施工技术交底，计算材料用量，确定施工方案，柜内分格应征求客户意见，采用固定隔板与活动隔板相结合的方式进行柜内分格。

（2）

检查购回材料，合格方能使用。由木工进行配料：

A饰面板的选择使用：柜门饰面面板应色差小，检查板面有无瑕疵、损坏； Ｂ收口线条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷。

（3）

套材下料：组合基层框架后检查结合精度：垂直度≦2㎜，水平误差≦1㎜，翘曲度≦2㎜。

（4）

柜门最大长度应≦1650㎜，超大门扇须客户签字方可施工。

（5）

检查框架尺寸，确定主要尺寸与图纸无误。柜子背板使用五厘板加固。

（6）

柜内铺贴DP板时，先进行清洁，打磨后以白乳胶粘贴，再用少许蚊钉固定，接缝应均匀、平整、柜内所有木作的固定，连接处必须使用白乳胶漆再用钉子固定。

（7）

门扇制作：

A选择木工板开条使用，并进行交叉开口（X）Ｂ饰面板挑选整张面板贴面，木纹顺直、美观。

Ｃ清光门扇四面，检查几何尺寸，对角线及周边误差≦1㎜。Ｄ统一编号放置

（8）

门扇制作完成后，用统一放于平整场地重物压置，或用木方顶压。时间不少于3天，收口线挑选后推光使用，接缝顺直、清洁，0.5米距离不见明显接缝，修边小心，严防损伤面板。

（9）

门扇拼花装饰，按图施工，应尺寸准确，接缝均匀美观。

（10）抽屉高度120-200㎜，木工板制作框架，底板采用五厘板加DP板。横面木工切口应用腻子上调色漆或实木条收口处理。

（11）门窗按制作顺序正确安装，木纹顺直、美观、几何尺寸正确，间隙缝尺寸3—4，柜子、柜帽应超出关闭后的柜门5—10㎜。

（12）同一平面柜门不得有明显色差，柜门长度超过1600㎜必须安装三个合页，合页需调整坚固，开启灵活，螺钉齐全。推拉门必须安装上下轨，滑轨轻松自如，柜清洁干净，门扇开启自如，缝隙均匀。

（13）参考尺寸： ① 挂衣杆高度1.8米；②长大衣1250㎜，短大衣1020，西服780㎜，连衣裙1100㎜；③书柜分隔净空；小≦200㎜、中≦330㎜、大≦370㎜④衣柜深度520—600㎜，书柜深度300—350㎜；⑤电脑周桌高700—750，拉屉高120—130㎜⑥计算机箱450Ⅹ200Ⅹ450㎜，键盘滑抽不小于净空500㎜⑦酒柜分隔高300—450㎜；⑧阳台矮柜高800—900㎜，厚400—600㎜⑨电视柜高度180—450㎜⑩VCD宽430Ⅹ350Ⅹ90㎜，功放430Ⅹ400Ⅹ120㎜，中等音响300Ⅹ350Ⅹ900㎜柜子踢角为80㎜。

4、墙砖工程

（1）

墙砖、石材品种、规格、颜色和图案应符合设计、客户的要求，材料表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。

（2）

墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）色差、品种以及每一件的色号，防止混等混级。

（3）

基层清理：如墙面是涂料基层，必须发水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深小于5㎜，间距不大于5㎝，并刷净水泥浆1遍。

（4）

检查基层平整度、垂直度，如果误差超过2㎝（用2米靠尺检查），先用1：3水泥沙浆打底校平后方能进行下一工序。

（5）

施工前，要在墙面刷一遍水泥浆，墙砖使用前，要将砖充分浸水湿润，晾干待用。（6）

确定墙砖的排版，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。

（7）

水泥使用大厂325水泥，水泥沙浆体积比一般为1：2.5—1：3，粘结厚度8—15㎜。（8）

木作隔墙砖，应先在木作基层上挂钢网，刷一遍净水泥浆，作抹灰基层后再贴墙砖。（9）

墙砖粘贴前必须照准水平及垂直控制线，垫好底尺，挂线粘贴，作到表面平整，粘贴应自下而上进行，整间或独立部位必须当天完成，或将接头留转角位置。

（10）墙砖粘贴时，平整度用1M靠尺检查，误差≦1㎜，2M靠尺检查，平整度≦2㎜，相邻间缝隙宽度≦2㎜，平直度过≦3㎜，接缝高低差≦1㎜。

（11）墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，空鼓控制在最多3%，单面墙鼓面积不超过10%。

（12）腰带砖在镶贴前，要检查尺寸是否与墙砖的尺寸相互协调，下腰带砖下口离地一般不低于800㎜，一般为三匹砖以上的位置用腰带砖。

（13）墙砖粘贴阴角必须用角尺检查成90度，砖粘贴角必须45度碰角，碰角严密，缝隙严密，缝隙贯通，碰角45度，墙砖切开关插座位置时，位置必须准确，保证开关装好后缝隙严密。

（14）墙砖镶贴过程中，砖缝之间的沙浆必须饱满，严禁空鼓，伤角缺损面砖必须更换，墙砖的最上面一层贴完后，应用水泥沙浆把上部空隙填满，以防在做扣板吊顶打眼时，将墙砖打裂。

（15）墙砖的最下面一层，应留到地砖完后在补贴，数量不够、第二次采购墙砖时，必须带上样砖，挑选同色号砖。

（16）墙砖与洗面台、浴缸等的交结，应在洗面台、浴缸安装完后方可补贴，墙砖与开关插座暗盒开口切割应严密。不得有墙砖贴好后，安装开关面板时，面板盖不住缝隙的现象。

（17）墙砖镶贴时，遇到开关面板或水管的出水孔在墙砖中间，墙砖不允许断开，应用切割掏孔，掏孔应严密，墙砖镶贴时，应考虑与门洞的交口应平整，门边线应能完全把缝隙遮羞。

（18）墙砖铺贴完后1小时内必须用于白水泥加滑石粉勾缝，清洁干净，交工验收前清缝一次，专用勾缝剂勾缝，清洁干净。

5、地砖施工

（1）

旧房地面必须充分打毛，凹深不小于0.5㎜，间距5㎝，然后刷一遍净水水泥沙浆，注意不能积水，防止通过板缝渗到楼下。

（2）

用水平管打水平，如地面高差超过2时要做一遍沙浆找平层，沙浆配合比为1：3。石材、地砖品种、规定、颜色和图案要符合设计、客户的要求，材料表面不得有划痕，缺棱牛角等质量缺陷，不得使用过期和结块的水泥作粘贴材，地砖铺设前必须全部开箱挑选，选出尺寸误差大的。

（3）

地砖铺贴前要净水晾干后，选色使用。

（4）

贴之前要在横竖方各拉十字线，贴的进修横竖必须保证贯通，不得错缝，地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜（不包括仿古砖），如地砖尺寸误差超过1㎜，砖缝经用签字后方可均宽2㎜，不超过3㎜，注意随时检查。

（5）

要注意地砖是不需要拼花或是要按统一方向铺贴，切割地砖一定要准确、门套、柜底边等处的交接一定要严密，缝隙要均匀，地砖边与墙交接处不得超过5㎜。

（6）

地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净（用棉纱或锔末清扫），并将砖缝内的水泥砂浆清干净，以便完工后勾缝。

（7）

地砖平整度用2 m水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高度不得超过1㎜，缝隙平直度不得超过3㎜，地砖铺贴时，其他工种不得污染，12小时内不得人为踩踏。地砖完成后应在24小时内清缝，随做随清理，并做保养。

（8）

地砖空鼓率，控制在3%以内，在主要通道上的空鼓必须返工（3%是指单块板边角空鼓整块不得空鼓。

（9）

地砖铺设完成后，经检查无平整度误差、空鼓、色差等后，用厚纸全部遮盖保护，纸板上的铁钉必须取掉，纸板与纸板间必须用封口粘贴严密，防止杂物进入。

6、聚酯漆工程

（1）

聚酯漆必须采用华润或爱普诗油漆，定点购买，如使用其它品牌，必须公司签字后方可使用。

（2）

面板购回后，使用400#沙纸轻轻打磨表面毛刺，用干净毛巾清洁，检查面板表面有无污迹、破损方能使用，所有面板以及线条均应在做了一遍底漆后方能使用。

（3）

线条如使用聚酯漆，使用400#沙纸打磨，用干净毛巾清洁，检查线条无污损、破损、环节等瑕疵，挑选使用。

（4）

所有面板及线条均应在做了一遍封闭底漆后方能使用。

（5）

第一、二遍底漆木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明。配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用。

（6）

底漆施工完毕后应仔细检查，对漏喷、缺陷部分及时发现、及时处理、线条与面板存在明显色差的情况下，必须预先对线条进行漂白、调色处理。

（7）

木作完成后，清洁现场，尽量减少活动人员及有粉尘工序进行。用半干的干净毛巾清洁木作表面方可进入下一工序。

（8）

进行成品保护，将门合页、锁具、门边线等易污染部分用纸胶带仔细粘贴。含漆饰面板以上严禁堆放其它物品。油漆物品下的成品地面用纸板保护，防止油漆滴落在成品地面。

（9）

填补钉眼，调出至少4色腻子后在样板试色。上面漆涂刷1遍，确定效果良好后使用。（50㎝远应不见明显钉眼）。

（10）第一遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明，配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用，喷涂应薄而均匀，无流坠、针孔及漏喷部分。

（11）

填补钉眼，注意检查木作工序缺陷部分，加以处理。如无法处理，通知工长。用400#以上砂纸打磨表面，表面无毛刺、无脱毛，用半干毛巾清洁，仔细检查方可进入下一工序。

（12）第二遍面漆在木作表面清洁干净后进行，操作表面喷涂时应检查无粉尘、污迹。油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明，配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用，注意检查容器清洁及毛刷质量，喷涂应薄而均匀，无流坠、针孔及漏喷部分，达到手感光滑，无挡手感，无毛刺，无刷迹。

7、乳胶漆工程

（1）

旧房必须把原有基层铲除干净（新房及完好的旧漆层除外）。

（2）

纸面石膏板基层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带；安装石膏板的专用螺丝，需用防锈漆点补。

（3）

层板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。

（4）

成品腻子应使用“瑞邦”牌，滑石粉必须使用优质滑石粉。

（5）

根据季节不同，腻子可适当加入白乳胶和805胶水，以适宜施工。

（6）

第一遍腻子主要在于墙、顶面找平，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直底及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能施工。

（7）

第二次腻子处理墙面，可满刮，应达到大面光洁、平滑，平整度用2米靠尺检查，大面应≦2㎜。

（8）

第三次腻子为局部找补，用200瓦灯泡或800碘钨侧面照光检查平整度，找补。（9）

刮腻子时，掉在地上或其它地方的腻子应尽量少，如掉在木作柜子、门等处，应立即清洁，严防污染其它工种，乳胶漆大面平整度除使用2米靠尺处，应用手摸。不得有明显凹凸感及颗粒、点头感觉。

（10）涂料施工人员高处刮腻子时，应使用马凳及跳板，严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地砖已施工完毕，涂料再施工时，马凳必须用布包裹方后能使用。

（11）

用纸胶带将门边线，柜子边等其它与乳胶油漆交界的地方保护起来，用鸡毛掸将墙上的浮灰清扫干净后方能涂刷底漆。乳胶漆处理线条时，应把线条砂光，钉眼补平，接头修整完后方能施工，完工后线条纹理应清楚、贯通。

（12）乳胶漆施工底漆一遍，面漆两遍。喷涂底漆之后，用底漆调腻子找补，找补后方能上面漆，乳胶漆与线条及开关面板，诉讼委托人收口必须严密、平整，不得漏缝未喷及污染线条。

（13）喷涂面漆时，应按实际情况袈裟搅拌均匀，加水最不超过使用说明，太干容易出现刷痕，太过遮盖力不够。

（14）面漆施工，应自上而下，先天花后墙壁，同一区域应连续完成。（15）第一遍面漆施工应在聚酯漆完工后再做面漆，心防乳胶漆泛黄。

（16）第二遍面漆施工应在上一遍面漆完工全干后方能进行，至少间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5度以上。同时密闭门窗，减少空气流通，喷涂完2小时后方可开窗通气。检查无透底、流坠、无明显色差及裂缝。

（17）乳胶漆喷涂面漆时，其它工种不得施工，以防污染。注意成品保护（地面及相邻成品）落在其它装饰成品上乳胶漆应及时清洁。

（18）

乳胶漆施工完成后，应注意成品保护，不得挂伤，特别是有光和丝乳胶漆更应注意，因为有光和丝乳胶漆补喷后容易出现“花”的现象。

（19）开关插座必须包扎保护，不得污染。（20）不得刷痕、流坠、掉粉现象。

8、墙纸工程

（1）墙纸、墙布的材料品种、颜色、图案应符合设计、客户的要求，粘接剂应按墙纸和墙布的品种选用，保证质量。裱糊工种的若何应干燥，表面应平整。（2）基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层专用墙纸基膜作封闭处理。（3）墙纸、墙布应粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡，、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕。

（4）表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、帖脸线和踢角板等紧接，不得有缝隙。（5）各幅拼接横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，拼缝不明显，距墙1.5m远处视墙纸，不应有明显接缝。

（6）阳角垂直，棱角分明，阳角处搭接顺光，阳角处于无接缝，墙纸、墙布粘贴时关闭门窗，48小时后方可开窗换气，以防裂开。天气潮湿时，注意防止墙纸裂变。（7）墙纸、墙布边缘平直整齐不得有纸毛、飞刺。（8）不得有漏贴、补贴和脱层缺陷。

9、铝合金工程（含塑钢）

（1）门窗选用材料的品种、规格、颜色以及门窗开启方向、组合形式、零附件等，应符合设计或合同要求。

（2）铝合金门窗装入口应横平竖直，外框与洞口用采用连接件（片）弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。连接件（片）一般采用140×20×1.5㎜的镀锌铁件。外框与洞口连接点每边不得少于两个，且相邻两个连接点间距不得大于600㎜，连接件（片）用塑（木）膨胀螺栓固定在洞口周边，严禁用塑（木）膨胀螺钉直接固定外框。

（3）铝合金门窗横向和紧身组合采用套插，搭拼形成曲面组合，搭接长度宜为10㎜并用密封膏密封。

（4）铝合金门窗外框周边与墙体缝隙一般采用矿棉或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8㎜深的槽口，填嵌防水密封材料。铝合金构件不得与水泥沙浆直接接触。

（5）铝合金门窗组合件应连接牢固，相邻两个连接点间距应不大于400㎜，并采用耐腐浊的填充材料使连接部分密封、防水、明螺丝应用与门窗颜色相同的密封材料掩埋密封。

（6）平开窗应用不锈钢滑撑钢滑连接，平开门窗可采用弹簧或相配套的铰链连接，严禁外墙平开门窗扇采用一般合页连接。

（7）推拉铝合门窗扇应设调整限位卡，限位卡应安装在门窗扇侧面上面。（8）铝合金门窗框外侧应设排水孔（槽），即时排出雨水。

（9）密封胶条应留有伸缩余量，在转角呈现45度斜面断开，并用胶粘剂贴牢固，以免产生缩缝。

10、吊顶工程

（1）采用水平管抄出水平线，反复2次校验平整度，用墨线弹出基准线，对局部吊顶房间，如原天棚不水平，则吊顶是按水平作或顺原天棚作，应在征求设计人员意见后由客户确定。（2）熟悉图纸，确定尺寸，进行施工交底，弧型顶面造型应先在地面放样，确定无误后方能上顶，并保证线条流畅。（3）吊顶主筋不低于24×35木龙骨，间距为800—1000，1000×8铁膨胀固定，1㎡用量一个。不得使用铁丝做吊筋。铁膨胀螺母应与木龙骨压紧。

（4）吊顶次龙骨不低于24×35木龙骨，选料使用，边角料不得用于吊顶格栅，只能用作吊筋，龙骨架应推光底面方能使用。纸面石膏板龙骨距为400×400，层板龙骨间距为300×300。（5）打木木龙骨格栅应注意灯具位置，筒灯开孔尽量没有木龙骨，掉顶及吸顶灯处应单独进行加固，客厅主灯应加铁膨胀固定，轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设钩。

（6）纸面石膏板为1200*3000，使用前必须弹线分块，封板时留缝3㎜，使用专用螺钉固定，沉入石膏板0.5㎜—1㎜，钉距为150—170㎜。固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。板缝交结处必须有龙骨。2m靠尺检查，平整度误差在2㎜以内。（7）封层板使用前必须弹线分块，确保码钉钉在木龙骨上，钉长为25—35㎜,钉长为25-35㎜钉眼涂防锈漆，如作乳胶漆面，则必须使用醇酸清漆滚涂一遍，防止层板泛黄色。

（8）安装铝扣板、烤漆扣压板时，应了解扣板的规格，结合现场尺寸合理下料，卫生间吊顶同样必须使用铁膨胀，厨卫间吊顶应作到尽可能的高。

（9）封顶时，单位预算如此之间应留2—3㎜伸缩缝，用成品腻子填缝，也可用专用弹性腻子填补，板缝应贴接缝带、网格粘贴胶带或专用牛皮纸。

（10）封顶时，注意将灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置，拖出线头。

（11）木龙骨封塑料扣板或条形铝扣板及烤漆板时，应注意板面不被破损，扣板的收口线阴阳角及阴角线、阳角线的接缝应严密，可使用直钉从上部将扣板与线条一起，同时确定顶楼无漏水，确定电器线路位置，做相应记号。

（12）暗光带总高度一般为120—180㎜，灯管安装前应先在木作槽刷防火涂料一遍，弧行光带可用五厘米板、三厘板。面板吊顶应先作木龙骨基层，封一层五厘板，再封面板。

11、门窗工程

（1）检查基层材料，选用合格木龙骨及15厚红木工板为基层材料，施工前检查基层墙体平整度，误差超过3㎜，采用相应措施，墙体破损较大的在木作基层作好后，应用水泥沙浆找部补平整后方能进行面层施工。

（2）门窗套基层细木工板套材下料，基层用干燥木料打木固定稳固，离地5㎜，防止水浸；检查平整度、垂直度，平整度及垂直度允许误差≦1㎜，对角线允许误差≦2㎜，（检测门窗上方左右角到水平线距离），所有门应作到高度一致。厨、卫门套基层必须应防腐剂做防水防腐处理。

（3）50㎜副窗，封闭副窗采用木龙骨狂框架，封纸面石膏板，与原墙体抹灰层高差基本持平。

（4）木作门扇使用双层15厚木工板开条制作，木工板宽度一般为120，纵向2根，横向5根，装锁片特别加固，木工板应作交叉开口处理，以防边形。

（5）门窗套面板使用前必须挑选，分类合理套材及配色使用，封板使用白乳胶、蚊钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量。

（6）门窗收口；门窗门档必须用实木条穿尖口，选色使用；修边撕，严禁伤面板，所有门窗套面板不得有伤痕及裂缝。

（7）门套线使用前须打磨光滑，正反面同上底漆1遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶使用30直钉固定。

（8）线条转角接头严密，线槽通畅，纹理、色泽变化不大，实木条与面板接缝严密，肉眼距1处应不见接缝，固定应牢固，钉眼尽量钉在凹缝处，线条离地5㎜。

（9）边线与墙体交结应严密。缝隙3—6㎜以内，超过6㎜应先用九厘板基层满垫后再用密封胶补缝。

（10）门应选面使用，感观较好的面向外。门窗扇安装：门窗与地面（面层高度）距离5—8㎜，门扇左、右、上口间隙2—3㎜，门扇与门档结合严密，不得有透光现象，缝隙正负1㎜，装门扇涉及磨砂玻璃时，装好后应在光面部分打适量玻璃胶保护玻璃，厨卫间磨砂面应向外，与室外交结处磨砂面应向内。门扇装好后，不得高于边线厚度，安装后应开关灵活。

（11）窗拉手地距1.5—1.6㎜，门拉手地距0.9—1.05㎜，安装合页须在门窗及门框上双面开槽，门扇开口与合页严密，应安装齐全，位置适宜，固定可靠。

（12）门碰安装，固定牢实，位置准确。磁碰需固定于踢角线上时，踢角线周围应牢固。（13）门锁安装：门锁离地高度900—1000㎜（锁中心位），锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，安装牢固，开启自如。锁安装好后，必须包扎保护，以防污染。合页边距为立挺高度1/10。开孔必须使用开孔器，不得手工开孔。

（14）推拉门、窗扇轨道必须使用公司指定滑轮、滑轨，使用时应仔细阅读说明书。

（15）确定双扇双轨推拉门门扇宽度时，两个门扇的交结边应有1㎝以上重合。推拉门及折叠门应开启自如、轻松，不得有擦挂，横竖缝应均匀、严密暗藏式推拉门应在门扇装好且调试合格后方能封闭，设置门档和门卡锁。

（16）交工前，除去合页及锁上纸胶带，换上铜螺钉不得车胚、滑丝、应平整、牢固，门上口注意要砂平，保持干净。

（17）所有门扇完工时应开启自如。门窗制作允许偏差：翘曲2-3㎜，对角线2㎜，平整度2㎜，（1平方米内），门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈浊，表面平整光滑、厚度均匀、无气泡。

第四篇：标准家装合同书

合同书

合同编号：＿＿＿＿＿＿

委托方（以下简称甲方）：委托方代表： 承包方（以下简称乙方）：承包方代表：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

１．１工程地点。

１．２工程内容及做法（根据家庭居室装饰装修工程设计及预算编制确认）。１．３工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。

（１）乙方包工、包料（乙方提供装饰装修材料明细预算表）；

（２）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（乙方提供装饰装修材料明细预算表）；（３）乙方包工、甲方包料（乙方提供装饰装修工资预算表）。

１．４工程期限＿＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

１．５合同价款：本合同工程造价为（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见：家庭居室装饰装修工程预算表。

第二条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第＿＿种方式提供：

（１）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（２）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第三条发包人义务

３．１开工前＿＿＿＿天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；３．２提供施工期间的水源、电源；

３．３负责协调施工队与邻里之间的关系；

３．４不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

３．５施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

３．６参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第四条承包人义务

４．１施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

４．２严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

４．３保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；４．４保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调

整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更单）。

第六条材料的提供

6．１由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

6．２由乙方提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包

人，并接受甲方检验。

第七条工期延误

7．１对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（１）工程量变化和设计变更；

（２）不可抗力；

（３）甲方同意工期顺延的其他情况。

7．２因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲

方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工

期顺延。

7．３发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7．４因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺

延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条工程验收和保修

8．１双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

8．２工程竣工后，乙方应通知甲方验收，发包人应自接到验收通知后两

天内组织验收，工程量实做实收，价格以预算为标准，填写工程验收单，结清

工程款。

8．３本工程自验收合格双方签字之日起保修期为＿＿＿＿月。验收合格

签字后，填写工程保修单。

第九条工程款支付方式

9．１双方约定按以下第＿＿＿＿种方式支付工程款：

（１）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

第一次付款元，时间为。

第二次付款元，时间为。

第三次付款元，时间为。

余款工程验收后一次性付清。

第十条违约责任

10．１合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

10．２未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

10．３因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

10．４甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金＿＿＿＿元。

10．５由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

10．６由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿元。

第十一条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十二条几项具体规定

１2．１因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（此费用在预算中注明）。

１2．２施工期间，甲方将外屋钥匙＿＿＿＿把，交给己方保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁＿＿＿＿把，由承包人当场负责安装交付使用。

１2．３施工期间，承包人每天的工作时间为：

上午＿＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分；

下午＿＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分。

第十三条其他约定事项：第十四条附则

１4．１本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

１4．２本合同签订后工程不得转包。

１4．３本合同一式＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿份。

１4．４合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

委托方签字（盖章）：承包方签字（盖章）：

委托方代表：承包方代表：

年月日年月日

第五篇：家装装饰公司合同范本（模版）

房屋装修需要找装修公司来完成,开工之前需要与承包人也就是施工队签订合同，本章小编就为大家准备了家装装饰公司合同范本，为大家提供参考。

家装装饰公司合同范本

（一）发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

(2)第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元

(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元

(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)： 电话：

乙方(签章)： 电 话：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

家装装饰公司合同范本

（二）发包方（简称甲方）：__________________________________

承包方（简称乙方）：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《XX市合同格式条款监督条例》、《XX市建筑市场管理条例》，建设部《XX装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1.甲方装饰住房系合法居住。_____

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

2.装饰施工地点：________区（县）_______________路____弄（村）____号___楼____

室。

3.住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。

4.装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。

5.承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

其中：材料费：_____________________，人工费：__________________管理费：________________________________，设计费：_______

垃圾清运费：____________________，税金（3.41%）：______

其他费用：___________________________

双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。

7.工期：自_________年_______月________日开工，至________年_______月_______日竣

工，工期________天。

第二条材料供应的约定：1.甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方

应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提

出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第三条关于工程质量及验收的约定：1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

2.本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6.工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。

8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。

第四条有关安全生产和防火的约定：1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修

复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提

出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。

第五条关于工程价款及结算的约定：1.工程款付款方式：（将不选定方式划去）：（1）工程款付款可以双方协商约定：（2）工程款付款可以按下表：工程款付款时间表

付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签订合同之日定金若干不超过1000元第二次付款时扣除

合同签订后开工前三天内30%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%元

工期过半油漆工进场前30%元

竣工验收验收合格当天5%元

增加工程项目签订工程项目变更单时100%元

2.双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。

3.工程结算：（见附件六《工程结算单》）。

第六条其它事项

1.甲方工作：（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________

份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾

空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

（2）指派______________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保

量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第七条违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工

或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付

________元的违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失

或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙

方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲

方负责。

第八条纠纷处理方式：1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向品达装饰

行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：——上海仲裁委员会申请仲裁；

——人民法院提起诉讼

（将不选定的解决方式划去）

第九条合同的变更和解除：1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重

新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款

______%支付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第十条附则：1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本合同签订后，工程不得转包。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法

律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关管理

部门各执一份。

4.本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。

第十一条。其它约定：1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第十二条合同附件：附件一：装饰施工内容表；

附件二：甲方提供材料、设备表；

附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；

附件四：工程项目变更单

如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。

甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：法定代表人：住址：委托代理人：电话：地址：邮编：电话：邮编：签订日期：年月日