绿色建筑咨询合同

第一篇：绿色建筑咨询合同

绿色建筑咨询服务合同

项 目 名 称： 项 目 地 点：

合 同 编 号：

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

签 订 时 间：

发包人（甲方）： 承包人（乙方）：

UU根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，就甲方委托乙方进行致越优成广场广东省绿色建筑一星B级设计标识咨询服务及相关申报工作事

UU宜，达成如下内容，并由双方共同恪守。

第一条 甲方委托乙方提供咨询服务的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称： 工程地点： 工程规模：

UU第二条

咨询服务的内容： 本咨询服务按以下两个阶段进行 1． 第一阶段服务内容：

① 作为绿色建筑技术顾问（策划），负责设计评估、设计研讨、针对

UU

UU广东省绿色建筑一星B级设计标识的目标，根据项目的具体条件提出优化意见与建议，明确对应的技术策略，对绿色建筑技术进行可行性分析，确定绿色建筑六大指标体系中的各项目标，指导绿色建筑设计。

② 配合设计单位完成《佛山市绿色建筑设计说明专篇》及《佛山市绿色建筑设计审查备案表》的填写工作，使本项目顺利通过绿色建筑施工图审查。

2． 第二阶段服务内容：

① 广东省绿色建筑一星B级设计标识认证的申报工作，包括技术支持、UU

UU资料收集整理和申报，并取得设计标识；

② 绿色建筑设计标识认证申报所需的计算机模拟分析：负责完成根据已经确定的绿色建筑六大指标体系中的各项目标所需提交的计算机模拟分

析报告，如以下分析报告：《室外风环境模拟分析》、《室内自然通风模拟分析》、《日照模拟分析》、《室内采光模拟分析》、《建筑综合节能率模拟分析》等，具体需提交的模拟报告根据广东省绿色建筑一星B级要求及本项目所需

UU

UU达标的技术要求而定。

③ 绿色建筑设计标识认证申报所需提交文件的编写，例如：《绿色建筑设计标识申报书》及《绿色建筑设计标识申报自评估报告》等。

④ 申报材料的呈递、协调和跟踪工作（包含：组织专家评审会及现场答辩）。

第三条 服务时间：

1.乙方在本合同签订后，甲方提供相关资料齐全后，7个工作日内完成对图纸的审核并针对广东省绿色建筑一星B级设计标识的目标提出对设

UU

UU计的优化修改意见和建议；在收到甲方的提供的设计优化完成的图纸后7个工作日内完成对图纸的审核并提出审核意见、15个工作日内配合设计单位完成《佛山市绿色建筑设计说明专篇》及《佛山市绿色建筑设计审查备案表》的填写。

2.在绿色建筑相关的所有施工图通过审查，取得所有审查合格证书并接到甲方对广东省绿色建筑一星B级设计标识申报时间的书面要求以及甲UU

UU方提供相关资料齐全后40个工作日内，完成各项申报所需的模拟分析报告、《绿色建筑设计标识申报书》、《绿色建筑设计标识申报自评估报告》等相关报告的编写和申报资料的收集整理工作。

第四条 甲方应当向乙方提供下列协作事项：

提供技术资料：

（1）项目立项可行性研究报告；（2）项目环评报告；（3）土壤氡检测报告；

（4）各专项节能绿色设计技术方案；

（5）初步设计说明和施工图说明；

（6）各专业全套施工图纸 1套及效果图1套；（7）项目相关的总结或宣传资料；

（8）项目审批文件、建设单位与设计单位相关资质文件等。以上资料提供方式为电子文件及纸质文件各一套，其中效果图应为JPG格式，方案及各专业施工图为AUTOCAD图格式，其他文件为WORD、JPG或PDF格式，且所提供的文件像数及版本均需经乙方确认合适为准。

第五条 甲方向乙方支付咨询服务费及支付方式：

1、本咨询合同服务费总额为：，UU上述服务费总额费用不包括土壤氡检测费用、申报费用及申报需要的一套各专业施工图蓝图的费用。

2、咨询服务费由甲方 分期 支付给乙方。

UU

UU 具体支付方式和时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总额的20%作为定金，计

元(人民币),同时乙方向甲方提交等额发票。

（2）施工图审查通过后7个工作日内，支付合同总额的30%，计

元（），同时乙方向甲方提交等额发票。

（3）完成第二阶段主要咨询服务并递交所有申报文件后7个工作日内，支付合同总额的30%，计

元（），同时乙方向甲方提交等额发票。

（4）在乙方取得本项目广东省绿色建筑一星B级设计标识证书后7个工作日内，支付合同尾款，即合同总额的20%，计￥ 元()，同时乙方向甲方提交等额发票。

第六条 乙方提交的工作成果：

（1）第一阶段咨询服务的成果以文本形式的电子文件1份（图为AUTOCAD图格式），VCD光盘1份；

（2）第二阶段咨询服务的成果以A4文本形式提交申报所需的各类分析报告、《绿色建筑设计标识申报书》及《绿色建筑设计标识申报自评估报告》等相关申报资料，实际份数按申报要求并再增加一份，及电子文件1份（图为AUTOCAD图格式），VCD光盘2份。

第七条 违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如不按合同第五条支付报酬，视为违约，每天按咨询报酬总额的3‰支付违约金。

（2）甲方延迟提供所需资料的，乙方提交工作成果的时间相应顺延。

2、乙方违约责任：

如未按约定的时间进度提交工作成果，视为违约，每天按咨询报酬总额的3‰支付违约金。

第八条 双方确定，当发生不可抗力致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同。

第九条 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，提交 仲裁委员会仲裁。

UU

UU 第十条 本合同一式 肆 份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等

UU

UU法律效力。

第十一条 本合同经双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

发包人名称：

承包人名称：

（盖章）

（盖章）

法定代表人：（签字）

法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

委托代理人：（签字）

地址：

电

话： 传

真： 开户银行： 银行帐号：

地址：

电

话：

传

真：

开户银行：

银行帐号：

第二篇：绿色建筑咨询服务合同

篇一：绿色建筑咨询合同

绿色建筑咨询服务合同

项 目 名 称： 项 目 地 点： 合 同 编 号： 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 签 订 时 间： 发包人（甲方）： 承包人（乙方）：uu根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，就甲方委托乙方进行致越优成广场广东省绿色建筑一星b级设计标识咨询服务及相关申报工作事uu宜，达成如下内容，并由双方共同恪守。

第一条 甲方委托乙方提供咨询服务的工程（以下简称“本工程”）概况 如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： uu 第二条 咨询服务的内容： 本咨询服务按以下两个阶段进行 1． 第一阶段服务内容：

① 作为绿色建筑技术顾问（策划），负责设计评估、设计研讨、针对

uuuu广东省绿色建筑一星b级设计标识的目标，根据项目的具体条件提出优化意

见与建议，明确对应的技术策略，对绿色建筑技术进行可行性分析，确定绿色建筑六大指标体系中的各项目标，指导绿色建筑设计。

② 配合设计单位完成《佛山市绿色建筑设计说明专篇》及《佛山市绿

色建筑设计审查备案表》的填写工作，使本项目顺利通过绿色建筑施工图审查。2． 第二阶段服务内容：

① 广东省绿色建筑一星b级设计标识认证的申报工作，包括技术支持、uuuu 资料收集整理和申报，并取得设计标识；

② 绿色建筑设计标识认证申报所需的计算机模拟分析：负责完成根据

已经确定的绿色建筑六大指标体系中的各项目标所需提交的计算机模拟分析报告，如以下分析报告：《室外风环境模拟分析》、《室内自然通风模拟分析》、《日照模拟分析》、《室内采光模拟分析》、《建筑综合节能率模拟分析》等，具体需提交的模拟报告根据广东省绿色建筑一星b级要求及本项目所需uuuu 达标的技术要求而定。

③ 绿色建筑设计标识认证申报所需提交文件的编写，例如：《绿色建筑 设计标识申报书》及《绿色建筑设计标识申报自评估报告》等。

④ 申报材料的呈递、协调和跟踪工作（包含：组织专家评审会及现场 答辩）。

第三条 服务时间：

1.乙方在本合同签订后，甲方提供相关资料齐全后，7个工作日内完

成对图纸的审核并针对广东省绿色建筑一星b级设计标识的目标提出对设uuuu 计的优化修改意见和建议；在收到甲方的提供的设计优化完成的图纸后7个工作日内完成对图纸的审核并提出审核意见、15个工作日内配合设计单位完成《佛山市绿色建筑设计说明专篇》及《佛山市绿色建筑设计审查备案表》的填写。

2.在绿色建筑相关的所有施工图通过审查，取得所有审查合格证书并

接到甲方对广东省绿色建筑一星b级设计标识申报时间的书面要求以及甲uuuu 方提供相关资料齐全后40个工作日内，完成各项申报所需的模拟分析报告、《绿色建筑设计标识申报书》、《绿色建筑设计标识申报自评估报告》等相关报告的编写和申报资料的收集整理工作。

第四条 甲方应当向乙方提供下列协作事项： 提供技术资料：

（1）项目立项可行性研究报告；（2）项目环评报告；（3）土壤氡检测报告；

（4）各专项节能绿色设计技术方案；（5）初步设计说明和施工图说明；（6）各专业全套施工图纸 1套及效果图1套；（7）项目相关的总结或宣传资料；

（8）项目审批文件、建设单位与设计单位相关资质文件等。

以上资料提供方式为电子文件及纸质文件各一套，其中效果图应为jpg 格式，方案及各专业施工图为autocad图格式，其他文件为word、jpg或pdf格式，且所提供的文件像数及版本均需经乙方确认合适为准。第五条 甲方向乙方支付咨询服务费及支付方式：

1、本咨询合同服务费总额为：，uu 上述服务费总额费用不包括土壤氡检测费用、申报费用及申报需要的一套各专业施工图蓝图的费用。

2、咨询服务费由甲方 分期 支付给乙方。uuuu 具体支付方式和时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总额的20%作为定金，计 元(人民币),同时乙方向甲方提交等额发票。

（2）施工图审查通过后7个工作日内，支付合同总额的30%，计 元()，同时乙方向甲方提交等额发票。

（3）完成第二阶段主要咨询服务并递交所有申报文件后7个工作日 内，支付合同总额的30%，计 元()，同时乙 方向甲方提交等额发票。

（4）在乙方取得本项目广东省绿色建筑一星b级设计标识证书后7 个工作日内，支付合同尾款，即合同总额的20%，计￥元()，同时乙方向甲方提交等额发票。第六条 乙方提交的工作成果：

（1）第一阶段咨询服务的成果以文本形式的电子文件1份（图为 autocad图格式），vcd光盘1份；（2）第二阶段咨询服务的成果以a4文本形式提交申报所需的各类分 析报告、《绿色建筑设计标识申报书》及《绿色建筑设计标识申 报自评估报告》等相关申报资料，实际份数按申报要求并再增 加一份，及电子文件1份（图为autocad图格式），vcd光盘2 份。

第七条 违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如不按合同第五条支付报酬，视为违约，每天按咨询报酬总额的3‰支付违约金。（2）甲方延迟提供所需资料的，乙方提交工作成果的时间相应顺延。

2、乙方违约责任：

如未按约定的时间进度提交工作成果，视为违约，每天按咨询报酬总额的3‰支付违约金。第八条 双方确定，当发生不可抗力致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同。

第九条 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，提交仲裁委员会仲裁。uuuu 第十条 本合同一式肆 份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等uuuu 法律效力。

第十一条 本合同经双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

发包人名称： 承包人名称：篇二：绿色建筑评审咨询合同-20130523 中国建筑西北设计研究院有限公司

合同书

合同名称：瓦胡同小区2#地块、3#地块绿色建筑评审咨询 合同 委托方：西安曲江国际会展投资控股有限公司 受托方：中国建筑西北设计研究院有限公司 合同编号：

日期：二○一三年五月二十三日 委托方名称： 受托方名称：(盖章)(盖章)法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人： 住 所： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 银行帐号： 鉴证日期： 年 月

委托代理人：（签字）

住 所：

西安市文景路中段98号 邮政编码：710018 电 话：029—68519191 传 真：029—68519190 开户银行：

中行西安市北大街支行 银行帐号： 102808711753 鉴证日期： 年 月 日（签字）

日篇三：太仓街项目绿色建筑咨询服务合同20140619 太仓商务办公楼项目

二星级绿色建筑咨询服务合同

合同编号：20140519-s1 甲方：苏州 乙方：海

签订日期：2014年05月 日 太仓街

二星级绿色建筑咨询服务合同

工程名称：太仓商务办公楼项目 工程地点:本工程位于太仓 建筑设计单位：上海 合同编号：20140519-s1 甲方：苏州 乙方：海

签订日期：2014年05月 日

甲方聘任乙方为咨询顾问，委托乙方完成太仓市项目绿色建筑设计及运营评价标识咨询工作，并确保太仓市项目达到绿色建筑设计评价标识及运营评价标识二星级标准。乙方同意此合同条件、接受甲方委托，履行本合同所列之责任。经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条 项目概况

1.1工程名称： 太仓市项目； 1.2工程地点： 本工程位于太仓； 1.3工程规模： 本工程总建筑面积 1.4服务类型：“绿色建筑设计评价标识”（二星级）咨询工作。第二条 设计咨询依据

2.1乙方设计满足《绿色建筑评价标准gb/t50378-2006》、《绿色建筑评价技术细则》、《绿色建筑评价标识管理办法》及相关评审单位的要求。2.2相关专项设计单位提交的基础设计资料及文件。

第三条 本合同项目的设计咨询内容及深度

3.1本合同项目绿色建筑设计的原则：以高等级绿色建筑为设计目标，以少增加工程造价为前提，确保达到绿色建筑设计评价标识达到二星级标准，为项目提出最有效的节能、环保解决方案，打造高品质、绿色环保的内外工作及生活环境。

3.2 甲方委托乙方共同负责完成海的绿色建筑设计评价标识咨询工作,具体工作内容如下： 3.2.1 初期阶段：绿色建筑启动会议，提交《绿色建筑设计建议 书》的讨论稿；

3.2.2 方案阶段：提交《绿色建筑设计方案书——设计阶段》（二 星级）。

3.2.3 施工图阶段：提交《绿色建筑设计技术措施——设计阶段》（二星级），并申报绿色建筑设计标识认证（二 星级）。

3.2.4 施工阶段：提交《绿色建筑施工指导与能效监测手册》。3.3代理甲方完成绿色建筑评价标识向相关主管部门的申报认证工作，服务内容具体如下：

3.3.1 编制申报材料及报告，完成代理甲方向相关主管部门的注册、申报工作；

3.3.2 代理甲方完成相关专业评价与专家评审工作。在申报文件的报送及审批中做好与政府相关主管部门的协调工作；

3.3.3 积极完成与相关设计专业的配合工作，为项目设计提出最有效的节能、环保解决方案。3.3.4 项目施工期间的技术指导，现场实际施工过程的证据收录，隐蔽工程的取证等。3.3.5 在国家和地方出台明确政策的前提下，协助甲方进行绿色建筑相关补贴的申请工作。

第四条 乙方向甲方交付的设计成果文件及时间进度

乙方交付的所有成果文件、资料应为甲方知识产权，甲方有权在本工程不受限制地使用。4.1本合同签订后10日内，乙方组织完成绿色建筑启动会议，会前乙方须提交3套《绿色建筑设计建议书》的讨论稿。

4.2启动会议后30日内或合同签订后15日内，乙方完成并提交正式的《绿色建筑设计方案书——设计阶段》（二星级）。

4.3《绿色建筑设计方案书》完成后进入项目初步设计阶段，乙方核实绿色建筑设计二星级技术措施是否可以落实，包括：4.3.1 室外景观优化建议； 4.3.2 建筑围护结构设计节能评价及技术措施； 4.3.3 机电系统评价及技术措施； 4.3.4 建筑节水方案建议和技术措施； 4.3.5 建筑照明系统评价及技术措施； 4.3.6 可再生能源设计建议及技术措施。

4.4 施工准备阶段提交《绿色建筑施工指导与能效监测手册》。

4.5收集整理绿色建筑评价标识申报及审核材料，并按规定装订成册。4.6完成《绿色建筑评价标识申报声明》、《绿色建筑评价标识申报书》、《绿色建筑评价标识自评估报告》。

4.7 完成甲方委托第三方编制申报需要的《建筑综合能耗模拟分析报告》、《室内自然采光模拟分析报告》、《室内自然通风模拟分析报告》、《室外风环境模拟分析报告》、《室外声环境模拟分析报告》等申报所需文件。

4.8完成绿色建筑设计标识的申报注册及评审手续，直至二星级申报通过并取得绿色建设设计评价标识证书。

4.9完成绿色建筑运营标识的申报注册及评审手续，直至二星级申报通过并取得绿色建设运营评价标识证书。

第三篇：绿色建筑(咨询)工程师工作岗位职责

绿色建筑（咨询）工程师工作岗位职责

绿色建筑（咨询）工程师的工作贯穿于绿色建筑的立项、规划、设计、审图、施工、监理、检测、竣工验收、核准销售、维护、使用等项目的全生命周期内的不同阶段。在各阶段的主要工作职责如下：

1.初步设计阶段

(1)绿色建筑项目的整体设计理念策划、分析，项目目标的确认，分析项目适合采用的技术措施、与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；

(2)项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；(3)根据设计目标及理念，完成项目初步方案、投资估算、星级评估；(4)向甲方提供《项目绿色建筑预评估报告》

(5)对甲方确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析、工期预估等。

(6)向甲方提供《项目绿色建筑可行性研究报告》 2.深化设计阶段

(1)根据甲方确认的星级目标，根据绿色建筑星级自评估结论，确定项目所要达到的技术要求；

(2)根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、机电设计、景观设计、室内设计以及其它相关专业深化设计的咨询工作。完成设计方案的技术经济分析；并落实采用技术的技术要点、经济分析、相关产品等；

(3)乙方将参与整个施工图完善修改阶段的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念。提供施工图方案修改完善建议书，并指导施工图设计；

(4)完成绿色建筑星级认证所需要完成的各项模拟分析，并提供相应的分析报告；(5)向甲方提供《项目绿色建筑设计方案技术报告》 3.标识申报阶段

(1)按照《绿色建筑评价标准》要求，完成各项方案分析报告；

(2)协助甲方完成绿色建筑设计评价标识认证的申报工作，编制和完善相关申报材料，进行现场专家听证和答辩；

(3)主持及参与评审评估、以及与评审单位进行沟通交流，对评审意见的反馈及解释； 4.项目施工阶段

(1)对施工企业和房地产企业进行绿色施工的培训，介绍绿色施工的政策，绿色施工的内涵，绿色施工。

(2)绿色施工规划咨询对施工企业和房地产企业的绿色施工进行总体规划和绿色施工项目的规划，指导制定绿色施工的目标，确定相关的绿色施工措施，制定绿色施工的组织方案。

(3)绿色施工项目实施指导和评定针对绿色施工的规划方案，协助项目进行绿色施工。(4)根据规划协助企业实现绿色施工项目评定（易碳家）。5.运营配合阶段

(1)组织物业公司管理和操作人员进行绿色建筑技术介绍和绿色物业管理知识培训；(2)运营管理取证，编制相应的记录表格指导物业记录系统和设备等的运行情况，定期审查运行记录，全程监控建筑的运行情况，使之符合申报和现场核查的要求；(3)针对项目的具体情况，指导物业公司制定相应的管理制度。6.营运评价标识申报阶段(1)按照《绿色建筑评价标准》，完成各项方案分析报告以及绿色建筑整体深化方案报告；(2)协助甲方完成绿色建筑评价标识认证的申报工作，编制和完善相关申报材料，进行现场专家答辩；

(3)与评审单位进行沟通交流，对评审意见的反馈及解释。

第四篇：建筑方案设计咨询合同

建筑方案设计咨询合同

委托方：（以下简称甲方）

顾问方：（以下简称乙方）

本技术咨询任务甲方委托乙方承担，乙方表示接受，为了明确责任分工协作，更好地完成其任务，双方协商一致，特签订本合同，共同信守。

一、项目概况

（1）项目名称：项目建筑方案设计

（2）规模：总建筑面积约为平方米

（3）地址：项目位于；

二、咨询的内容、方式和要求

（1）乙方承担本项目的建筑方案、形态规划及相关案例研究，包括总体规划建议、景观设计建议、建筑产品设计建议；

（2）乙方提供与本项目有关的总平面图及分析图、相关空间分析图、经济技术指 标、案例分析及建议。

（3）乙方应按照本合同约定或者商定的设计进度和深度要求完成本合同所列的设计工作，并达到甲方要求。

三、履行形式、期限、地点和方式

（1）本合同自签订且首付款支付之日起天，乙方向甲方提交设计成果；设计成果的完成时间，以甲方签收的日期为准。

（2）付款时间：在乙方提交正式设计成果且获得甲方确认后支付。乙方应当在申请甲方付款前向甲方提供正式等额发票，如因乙方延迟提供发票导致甲方付款延误，甲方不承担责任。

（3）乙方汇报及提交设计成果地点：位于昆明市的甲方公司所在地

四、验收、评价方法

咨询报告达到了本合同第一条款所列为要求，采用图片、模型、光盘及参照本1

条后“乙方提交的成果内容”验收，乙方所提供的成果应合理、精细、美观、充分体现时代感和文化品位；文图要清晰、美观，装订成册要正规，达到甲方要求。

成果的具体交付为：图文并茂、装订成册的文本本；效果图展板≥张；实体模型；多媒体三维动画；电子光盘。

乙方提交的成果包括以下内容：

1、总体规划建筑建议

2、总平面图、初步分析图以及初步经济指标

3、总体鸟瞰图、主要节点透视图

4、案例介绍及产品建议

5、项目规划设计操作模式建议

6、建筑产品建议

7、景观设计建议

五、报酬及付款方式

（1）根据项目的规模及设计要求，乙方经过详细测算并经双方协商后，双方确定的本合同最终总价报价为：(小写)万元RMB人民币(大写)万元正。该总价已包含乙方的设计费、可能发生的知识产权使用费，以及到甲方或项目现场讨论汇报的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方为履行本合同项下义务的全部费用及应缴纳税费。除此以外，甲方无需再向乙方支付任何费用。

（2）支付方式 ：（分期二期支付）

第一期为本合同签订生效后支付设计费%，计万元RMB；

第二期为乙方交付全部设计成果并经甲方确认后个工作日内一次性付清全部余款，计万元RMB；

（3）除因乙方违约或不可抗力造成的以外，甲方如超过本合同规定的日期付款时，应支付迟延违约金，每拖延一日按该项设计费迟延支付部分的‰计算；反之，乙方如不能按合同规定的日期提供设计成果，每拖延一日按该阶段设计费用‰减收项目设计费用。因甲方原因引起的乙方设计延误不在此限。

六、委托方的协作事项

在合同生效后，甲方应向乙方提供下列资料和工作条件。乙方如认为甲方提供的资料有疑义或不完善，应及时将意见书面提交甲方，否则视为甲方提供的资料已完善。

（1）设计任务书

（2）有关图纸资料

（3）其它有关材料(政府规划指标及红线图)

七、受托方的义务

（1）乙方应保证其具有充分的公司资质及授权以签署本协议及完成本协议所涉 及的服务内容。

（2）乙方应按中国国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件 及甲方提出的设计要求进行设计工作；按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。当甲方或政府审批部门依据规划文件、政府决定或有关标准、规范对设计成果提出异议时，乙方应及时、负责地对所涉设计成果及相关文件作出修改(对非乙方原因造成的设计修改，双方友好协商酌情收取相应费用)。

（3）乙方必须为本项目配备胜任的设计团队，并事先报甲方备案。乙方项目经理 及主要设计人员一旦确定，不得随意进行调动或更换。如需调换，须事先通知甲方并获得甲方认可。对其中不称职的设计人员，甲方有权要求调换。

（4）乙方保证，其为履行本合同目的所使用的图纸文件及所交付的设计成果没有 任何第三方以涉及侵犯专利或版权，盗用商业机密为由提出任何索赔。如甲方因使用乙方设计成果而导致对甲方由于涉及侵犯专利或版权的诉讼或索赔以及由此引起的施工延误或甲方损失，乙方应负责赔偿并确保甲方免于承担诉讼和赔偿。

八、违约责任

（1）乙方提交的设计成果如果质量不符合要求，甲方有权拒收。由此造成的设 计延误及重新制作的责任及费用由乙方承担。

（2）乙方应对设计文件中出现的遗漏或错误负责修改或完善。若由于乙方设计 人员的设计错误或遗漏造成甲方损失的，乙方除采取补救措施以外，还应对甲方损失承担赔偿责任。

（3）本合同因任何原因提前终止或解除的，乙方均有责任在合同终止或解除后 将有关已完成的设计文件及电子文档移交甲方并按照本合同约定承担保密义务及相应责任。

九、保密和知识产权

(1)双方当事人对技术资料保密义务的内容、期限和泄露技术秘密应承担相应的 责任。乙方应令其聘用的顾问、雇员、代表及/或代理同意不向第三方披露任何与本项目相关的甲方信息，除非该种披露为乙方履行本合同项下的义务或遵守法律而必须进行。双方约定，不论本合同变更、解除、终止，本条款均有效。

(2)本合同下乙方所有设计成果的版权及知识产权归甲方所有，乙方具有署名权。未经甲方同意，乙方不得复制、使用其交付的设计成果，或向第三方转让或许可第三方使用，或用于本合同外的项目或向与本项目无关的第三方展示。如发生以上情况，甲方有权索赔。甲方可根据需要使用和复制乙方在本合同义务中已经或将会制成的文件、图纸、图片或说明书，并有权将这些资料用于广告宣传。

十、争议的解决方法

如双方因本合同发生任何争议时，可协商解决，如调解不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、未尽事宜

对于本项目后续设计事宜，可通过其他协议另行规定。

十二、其它

（1）本合同签定，由双方授权代表签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

（2）本合同壹式肆份，甲乙双方各持贰份，连同合同附件，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签名：签名：

盖章：盖章：

签署日期：签署日期：

第五篇：绿色建筑

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。（摘自《绿色建筑评价标准》GB 50378）

目录

绿色建筑标识

绿色建筑的内涵

绿色建筑发展史

绿色建筑设计理念

绿色建筑应走出三大误区展开

什么是绿色建筑

所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色建筑花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

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绿色建筑标识

为贯彻执行资源节约和环境保护的国家发展战略政策，引导绿色建筑健康发展，住房和城乡建设部自2008年4月委托住房和城乡建设部科技发展促进中心成立绿色建筑评价标识管理办公室（以下简称中心绿标办）负责具体工作，已评出15项获得“绿色建筑评价标识”的项目。其中公共建筑10项，住宅建筑5项；获得三星级标识的项目7项；获得二星级标识的项目3项；获得一星级标识的项目5项。这些建筑的建筑节能率、住区绿地率、可再生能源利用率、非传统水源利用率、可再循环建筑材料用量等绿色建筑评价指标，都严格达到了《绿色建筑评价标准》的相应要求，对减少建筑能耗和二氧化碳排放量作出了确实的贡献。在评价过程中，为了完善我国的绿色建筑评价标识体系，成立了专门的绿色建筑评价标识专家委员会来解决评价中遇到的技术问题，并发布相关技术文件，如《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》；通过召开绿色建筑评价标识记者见面会、国际绿色大会绿色建筑评价与标识分论坛（2009年3月28日）和绿色建筑评价标识推进会（2009年6月24日），将绿色建筑评价标识活动在全国范围内进行了广泛宣传和推广；中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心开展绿色建筑标识咨询服务，协助地方政府和业主方申请绿色建筑标识。

目前评价一、二星绿色建筑权力已经下放到部分省份，目前有26个省份可以自己评价一星和二星的绿色建筑，三星绿色建筑需要到住建部绿标办和城科会进行评定，目前绿色建筑发展速度南方快于北方，绿色建筑发展较多的省市有广东、江苏、上海，现在北京和天津发展速度比较快。

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绿色建筑的内涵

绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源绿色建筑；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

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绿色建筑发展史

世界绿色建筑发展史

20世纪60年代，美国建筑师保罗·索勒瑞提出了生态建筑的新理念。

1969 年，美国建筑师麦克哈格著《设计结合自然》一书，标志着生态建筑学的正式诞生。

20世纪70年代，石油危机使得太阳能、地热、风能等各种建筑节能技术应运而生，节能建筑成为建筑发展的先导。

1980年，世界自然保护组织首次提出“可持续发展”的口号，同时节能建筑体系逐渐完善，并在德、英、法、加拿大等发达国家广泛应用。

1987年，联合国环境署发表《我们共同的未来》报告，确立了可持续发展的思想。1990年世界首个绿色建筑标准在英国发布

1992年“联合国环境与发展大会”使可持续发展思想得到推广，绿色建筑逐渐成为发展方向；

1993年美国创建绿色建筑协会；

1996年香港地区推出自己的标准；

1999年台湾地区推出自己的标准；

2000年加拿大推出绿色建筑标准。

中国绿色建筑发展史

1992年巴西里约热内卢联合国环境与发展大会以来，中国政府相续颁布了若干相关纲要、导则和法规，大力推动绿色建筑的发展。

2004年9月建设部“全国绿色建筑创新奖”的启动标志着我国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段。

2005年3月召开的首届国际智能与绿色建筑技术研讨会暨技术与产品展览会（每年一次），公布“全国绿色建筑创新奖”获奖项目及单位，同年发布了《建设部关于推进节能省地型建筑发展的指导意见》。

2006年，住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》。

2006年3月，国家科技部和建设部签署了“绿色建筑科技行动”合作协议，为绿色建筑技术发展和科技成果产业化奠定基础。

2007年8月，住房和城乡建设部又出台了《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法》，逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系。

2008年，住房和城乡建设部组织推动绿色建筑评价标识和绿色建筑示范工程建设等一系列措施。

2008年3月，成立中国城市科学研究会节能与绿色建筑专业委员会，对外以中国绿色建筑委员会的名义开展工作。

2009年8月27日，我国政府发布了《关于积极应对气候变化的决议》，提出要立足国情发展绿色经济、低碳经济。

2009年11月底，在积极迎接哥本哈根气候变化会议召开之前，我国政府做出决定，到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放将比2005年下降40%到45%，作为约束性指标纳入

国民经济和社会发展中长期规划，并制定相应的国内统计、监测、考核。

2009年，中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心成立，协助地方政府和业主方申请绿色建筑标识

2009年、2010年分别启动了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》编制工作。

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绿色建筑设计理念

绿色建筑设计理念包括以下几个方面：

节能能源

充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和绿色建筑空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。

节约资源

在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。

回归自然

绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。舒适和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。

绿色建筑的建造特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在绿色建筑有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。

绿色建筑应尽量采用天然材料。建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。

绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。

随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

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绿色建筑应走出三大误区

绿色并不等于高价和高成本

在楼盘销售以广告轰炸和概念炒作盛行的年代，“绿色建筑”也毫无例绿色建筑外地成为房地产商们朗朗上口的新词儿，以至于让人们误以为绿色建筑就是高档建筑。

绿色建筑的成本究竟怎样，是否会成为提高房价的因素，住房和建设部副部长仇保兴做出了回答：

绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。比如延安窑洞冬暖夏凉，把它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高；新疆有一种具有当地特色的建筑，它的墙壁由当地的石膏和透气性好的秸秆组合而成，保温性很高，再加上非常当地化的屋顶，就是一种典型的乡村绿色建筑，其造价只有800元/平方米，可谓价廉物美。

在中国老百姓收入不太高的情况下，大家对房价和房屋成本是非常敏感的。仇保兴说，我们引进绿色建筑标准和技术时，就充分考虑了这些问题，规定绿色建筑所采用的技术、产品和设施，成本要低，要对整个房地产的价格影响不大。值得一提的是，一旦应用了这些技

术和设备后，投资回绿色建筑报率是很高的，因为住户可以最大限度地减少电费、水费和其他能源费的开支，一般5年到8年之内，就可以把成本收回来。比如，德国一家公司援助的一项建筑节能改造项目，政府给每户出3000元钱，住户自己出2000元钱，国外援助2000元，总共一户投资7000元钱，对建筑进行了从外保温到供热、智能、玻璃、门、天花板和水循环系统的全面改造。改造后，住户一年所减少的开支就达到3000元以上，周边的许多老百姓也要求运用这些技术。

仇保兴说，并不是现代化的、高科技的就是绿色的，要突破这样的认识误区。把绿色建筑和建筑节能的发展道路定位在高端、贵族化，不会取得成功；事实证明把发展道路确定为中国式、普通老百姓式、适用技术式，绿色建筑才能健康发展。以前的智能化就走过弯路，许多智能建筑，停留在保安、音响控制等方面，线路搞得非常复杂，造价也非常高，甚至耗电量居高不下，这不是智能建筑应有的发展道路。信息时代，智能化应绿色建筑该是多用信息，少用能源。现在有些地方推行智能开关，用手机就可以控制家里的能源开关，冬天走的时候，就把供热开关关掉，下班之前半个小时，手机一按，就能把供热开关启动，这样回到家里时，屋里已经暖洋洋的。主人在外边工作的时候，家中不供热，能省1/3的能源。再如，许多南方地区，房子里的空调40%是为了应对室外的阳光，安装一个很小的智能测温装置，当太阳光正热时，遮阳帘自动升起来，减少射入室内的阳光，减少空调的能耗。这样的智能建筑才是绿色的，才是符合我们时代要求的建筑。

仇保兴坦言，因为绿色建筑的标识不明确，人人都可以滥用，“绿色建筑”也就成为一些房地产开发商提高房价的欺骗性概念。现在应大力推广绿色建筑的标识，通过对建筑的节能、节水、节地、节材和室内环境的具体性能进行实测，给出数据，规定对生态环境的保障。把绿色建筑从绿色建筑一个简单的概念变成定量化的检测标准，对达到标准的给予绿色建筑的标识，这样伪绿色就会现原形，最终会退出房地产市场。

绿色建筑不仅局限于新建筑

“我国新建建筑节能工作做得较好，基本遵循了绿色建筑的标准；但把大量既有建筑改造成绿色建筑的工作推进得不是很顺利，许多既有建筑仍是耗能大户。”业内专家提出了这样一个问题。

据建设部统计，新建建筑在设计阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，总共每年可节约700万吨左右标准煤。未来的30年之内，我们还要新建400多亿平方米的建筑，在现行建筑管理体系中，达不到绿绿色建筑色建筑标准就不得开工，所以新建建筑的节能只是执行问题，难度并不是很大。难度在于我国现在既有的400亿平方米建筑的节能改造，如何让既有建筑成为绿色建筑。

比如，北方地区集中供热的建筑面积是63亿平方米，占全国建筑面积总量的10%多一点，却占全国城镇建筑总能耗的40%。供热“大锅饭”中，有人是开着窗享受暖气，非常浪费。我国单位面积采暖平均能耗折合标准煤为20公斤/平方米·年，为北欧等同纬度条件下建筑采暖能耗的1~1.5倍。我们需要在既有建筑中引入“集中供暖、分户计量”的概念，需要改革在我国实行了数十年的“单位包费、福利供热”的供暖体制。

据仇保兴介绍，既有建筑现在从楼上到楼下都是一条管道供热，是串联式的，每一户装一只计热表，不可行。现在技术上已经有所突破，引进欧洲的先进技术，在每个散热片上装一绿色建筑个计量表，成本低，非常适合中国的计量改造。这使得供热也像供水、供电一样，是严格计量的，是可以调控的。据估算，在北方地区，如果房间里供热是可以调节的，不用开窗，就可以节约15%的能耗；如果是可计量的，主人出差或者上班时把暖气关掉，回来以后再开，就可以节约30%的能耗。30%的能耗意味着北京市冬季采暖节省500万吨煤，就相当于减排1000万吨的二氧化碳气体。这是一个巨大的数字，也是一个艰巨的节能减排目标，需要加大推进城镇供热体制改革。

建筑节能不只是政府的职责

每台电器设备在待机状态下耗电一般为其开机功能的10%左右；一盏11瓦的节能灯相当于60瓦的白炽灯亮度；选用电子镇流器，较传统镇流器省电30%；变频式空调较常规的非变频空调节能20%至30%。

这些节能小窍门看似细小，日积月累，却能节省不少能源。推广绿色建筑不只是政府的职责，广大居民也是绿色建筑的最终实践者和受益者。很多建筑本身的节能效果不错，可居民在装修过程中，把墙皮打掉了，或者换了窗户，拆掉天花板，这样就破坏了建筑本身的节能性和环保性。

仇保兴表示，现在规定，凡是财政投资的项目，都必须达到建筑节能的最低标准，一定要应用建筑节能的标识；廉租房和经济适用房，不管哪个公司或机构建造，都必须是节能的绿色建筑，这需要政府去实施，也需要广大市民关心监督。仇保兴说，建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市，应进入寻常百姓家。要让老百姓知道什么是绿色建筑，不是有鲜花绿草、喷泉水池、绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”。如果老百姓都能关注到建筑节能和绿色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、对室内环境的影响、二氧化碳气体的减排，那么大家的共识就会形成绿色建筑的市场需求。有了市场需求，建筑节能和绿色建筑才能在全社会广泛地推广应用。