关于建议立项建设开发无公害豆芽生产线的函

第一篇：关于建议立项建设开发无公害豆芽生产线的函

关于建议立项建设开发无公害豆芽生产线的函

永嘉县人民政府：

永嘉县禾光绿色食品有限公司（筹）向我局呈报“要求审批日产200吨无公害全自动绿色豆芽生产线的请示”，因为事关广大群众的菜篮子产品消费安全问题，综合考虑近年来温州市开展的无公害豆芽开发的基础工作情况，我局组织技术人员调查分析、考察现场、审阅项目建议书，并征询市发展改革委员会意见，根据建设工程立项实行属地管理原则，谨向贵县提出建议立项建设开发无公害豆芽生产线，开发生产优质营养安全豆芽产品，保障群众消费安全，推进我市菜篮子工程建设。立项的理由是：

1、市场豆芽质量急待提升。现有豆芽产品100%由家庭作坊生产，辅料添加、生产用水、加工环境、生产工艺和质量控制等存在严重隐患，群众不敢吃豆芽消费心理明显，豆芽质量成为群众放心消费的热点问题。

2、豆芽消费需求无法满足。豆芽富含植物蛋白、矿物质和维生素，有独特风味，物美价廉，是大众化的大宗菜篮子产品，群众有悠久的消费习惯，深受群众的喜爱。我国人均豆芽日消费量40克，我市人均豆芽日消费量10克，近年消费不足非常明显。

3、工厂化生产技术完全成熟。北京、南京、成都和本省杭州、宁波已建成了工厂化全自动豆芽生产企业，生产过程无菌无污染，产品优质营养安全，达到了绿色食品标准。宁波五龙潭机械设备开发有限公司引进国外技术成功开发了生产流水线设备，豆芽生产企业普遍反映良好。

4、市委、市政府主要领导高度关注豆芽消费安全。温州市委邵占维书记亲自过问无公害豆芽开发问题，多次要求有关部门加快筹建工作。市委常委黄德康副市长召集有关部门专题研究无公害豆芽开发工作。无公害豆芽开发工作明显落后于杭州、宁波等。

5、业主有投资农业意愿和实际行动。初步了解该企业投资人注册了永嘉县禾光绿色食品有限公司（筹），注册资金2000万元，具有一定经济实力、经营管理和市场营销经验，多年在外从事第二产业积累了资金，回乡投资农业意向强烈。起草编制的《可行性研究报告》基本合理可行，有待进一步修改充实。

以上建议意见，敬请斟酌并请复函。

二〇〇九年十一月十九日

第二篇：液压机生产线建设十二五期间项目立项报告

液压机建设项目十二五立项报告

液压机建设项目立项报告，本报告由郑州吉诚机械有限公司液压机的第一品牌为您提供！

一、项目概况

1、项目名称：及合金液压机

2、主要产品：所有合金（包括部分钛合金和高温合金）的自由液压机与模液压机

3、生产规模：15000t／年（其中合金液压机1XXt／年，其它为钛合金和高温合金液压机）

4、建设投资金额：1.5亿元

二、立项的理由（目的和意义）及主要内容（任务和目标）

1、立项的目的意义

液压机生产是向各个工业行业提供机械零件毛坯的主要途径之一。液压机生产的优越性在于：它不但能获得机械零件的形状，而且能改善材料的内部组织、提高力学性能。一般来说，对于受力大、力学性能要求高的重要机械零件，多数采用液压机方法来制造。

在飞机上端液压机件的重量占80％，坦克上端压件重量占70％，汽车上液压机件重量占60％，电力工业中的水轮机主轴、透平叶轮、转子、护环等均是液压机而成，从这些例子可以看出，液压机生产在工业行业中占有极重要的地位。

合金由于比重小、比强度、比刚度高等一系列优点，已大量使用在各个工业部门，合金液压机件更成了各个工业部门机械零件必不可少的材料。凡是用低碳钢可以锻造出的种种液压机，都可以用合金锻造出来。合金可以在锻锤、机械压力机、液压机、顶锻机、扩孔机等各种锻造设备上锻造，可以自由锻、模锻、顶锻、辊锻和扩孔。一般来说，尺寸小、形状简单、偏差要求不严的液压机，可以很容易的在锻锤上锻造出来，但是，对于规格大、要求剧烈变形的液压机，则宜选用水（液）压机来锻造。对于大型复杂的整体结构的液压机则非采用大型模锻水压机来生产不可。特别是近十年来，随着科学技术的进步和国民经济的发展，对材料提出了越来越高的要求，迫使合金液压机向大型整体化、高强高韧化、复杂精密化的方向发展，大大促进了大中型液压机的发展。

随着我国交通运输业向现代化、高速化方向发展，交通运输工具的轻量化要求日趋强烈，以代钢的呼声越来越大。特别是轻量化程度要求高的飞机、航天器、铁道车辆、地下铁道、高速列车、货运车、汽车、舰艇、船舶以及机械设备等的重要受力部件和结构件，近几年来大量使用及合金液压机以替代原来的钢结构构件，如飞机结构件几乎全部是用合金模液压机；汽车（特别是重型汽车和大中型客车）轮毂、保险杆、底座大梁；坦克的浮动轮、炮台机架；直升机的动环和不动环；火车的气缸和活塞裙；木工机械机身；纺织机械的机座、轨道和绞线盘等等都以应用合金模液压机来制造。而且，这种趋势正在大幅度增长，甚至某些合金铸件也开始采用合金模液压机来代替。

目前，世界上的大型液压机液压机为数不多，中国更是寥寥无几，随着国防工业的现代化和民用工业特别是交通运输业的发展，合金模液压机的品种和产量，不仅不能满足国内市场的需要，国际市场也有很大缺口。因此，在我国抓紧建设几条大、中型的合金液压机液压机是十分必要的、及时的，对国民经济的高速持续发展和国防军工现代化有重大的现实意义和长远意义。

2、项目的主要任务和内容

项目的主要任务是：根据我国目前的国情和实力，并借助国际先进技术，在广泛调研的基础上，对合金液压机和模液压机的合金、状态、品种、规格、性能和用途以及生产工艺和关键技术进行分析和选择，配置合理而经济实用的主机和辅助设备及水、风、电、气等配套设施，修建厂房并安装、调试设备，最后生产出国家急需、国内外市场需要的质量合格的大、中型合金液压机和模液压机。并适当考虑钛合金、高温合金和钢液压机的生产。

项目的目标：建成一条年产15000t／a的大、中型合金（包括部分钛合金和钢铁材料）液压机与模液压机的现代化液压机，为国防军工和国民经济的部门提供大批量的合格新材料，满足国内外市场的需要。

三、合金液压机的特性、应用范围和市场分析

1、合金液压机的特性

1）密度小，钢液压机的34％，铜液压机的30％，是轻量化的理想材料；

2）比强度大，比刚度大，比弹性模量大，疲劳强度高，宜用于轻量化要求高的关键受力部件，其综合性能远远高于其它材料。

3）内部组织的细密、均匀、无缺陷，其可靠性远远高于合金铸件和压铸件，也高于其它材料液压机。

4）合金的塑性好，可加工成各种形状复杂的高精度液压机，机械加工余量小，仅为合金拉伸厚板加工量的20％左右，大大节省了工时和成本。

5）具有良好的耐蚀性、导热性和非磁性，这些都是钢液压机无法比拟的。

6）表面光洁、美观，表面处理性能良好，美观耐用。

可见，液压机具有一系列优良特征，为液压机代替钢、铜、镁、木材和塑料等提供了良好的条件。

2、合金液压机的应用领域

近几年来，由于材的成本下降，性能提高，品种规格扩大，其应用领域越来越大。主要应用于航天航空、交通运输、汽车、船舶、能源动力、电子通讯、石油化工、冶金矿山、机械电器等领域。主要锻造合金的特性及用途见表1

表1锻造合金的特性及用途

分类

和金及状态

强度

耐蚀性

切屑性

焊接性

特点

主要用途

高强

合金

2024-t6

b

c

a

d

锻造性、塑性好，耐蚀性差，是典型的硬合金

飞机部件，铁道车辆、汽车部件、一般结构件

7075-t6

a

c

a

d

超硬锻造合金，耐蚀性、抗应力腐蚀裂纹性差

飞机部件，宇航材料，结构部件

7075-t73

b

b

a

d

通过适当的时效处理改善了抗应力腐蚀裂纹性能，强度低于t6

飞机、船舶、汽车部件、结构件

7175-t736

a

b

a

d

系强度、韧性、抗应力腐蚀裂纹性能均优的新型合金

飞机部件、宇航材料和承力部件

耐热

合金

2219-t6

b

b

a

a

高温下保持优秀的强度及耐蠕变性，焊接性良好

飞机、火箭部件及车辆材料

2618-t6

b

c

a

c

高温强度优秀

活塞、增压机风扇、橡胶模具、一般耐热部件

4032-t6

c

c

c

b

中温下的强度高，热膨胀系数小，耐磨损性能好

活塞和耐磨部件

耐蚀

合金

1100-0

d

a

c

a

强度低，耐腐蚀，热、冷加工性好，切屑性不良

电子通讯零件，电子计算机用记忆磁鼓等

5083-0

c

a

c

a

耐腐蚀性、焊接性及低温力学性能好，典型的海军合金

液化天然气法兰盘和石化机械，船舰部件和海水淡化结构

6061-t6

c

a

b

a

强度中等、耐蚀、抗疲劳，综合性能好

航空航天、汽车车辆材料及用转动体部件

6051-t6

c

a

b

a

韧性、耐腐蚀性优良，强度略高于6061

增压机风扇，运输机械部件等

注：a-优；b-良；c-一般；d-差

3、市场分析

1）合金液压机的产销情况分析

由于及合金液压机具有以上一系列的优越性，在航空航天、汽车、船舶、交通运输、兵器、电讯等工业部门备受青睐，应用范围越来越广泛。据初步统计，液压机在世界液压机总产量中由1985年的0.5％上升到了XX年的15％左右，目前，世界上消耗液压机344万吨左右，其中液压机占了50万 t/a左右。钛液压机和高温液压机大约占0.5％，即1.8万t/a左右，钢铁液压机仍然占绝大多数。从加工工业的角度来看，目前全世界产量（包括再生）为3000万t/a以上，其中80％要变成加工材，即目前世界上加工材年产量为2400万t/a左右，其中板、带、箔材占57％左右，挤压材占38％左右。合金锻造材料由于成本较高，生产技术难度较大，仅在特别重要的受力部位才应用，近十多年来，由于军工和民用工业，特别是交通运输业现代化和轻量化的需要，以代钢的要求十分迫切，因而，液压机和应用都得到了迅猛的增长。其中材中的比例已由1985年的0.5％增加到了XX年的2.1％，即50万t/a左右。

为了满足军工和民用各部门对及合金液压机日益增长的要求，世界各国都在集中人力、物力和财力发展液压机生产，设计和制造各种液压机设备，特别是大中型水（液）压液压机机。但是，由于液压机设备比较贵，制造周期长，液压机生产技术比较复杂，因而很难满足市场需要。目前世界上液压机的生产能力约为30万t/a左右，不能满足消费量50万t/a的需求。中国由于大中型水（液）压锻造设备少，生产能力低，远远不能满足工业部门对液压机件的需求，年缺口量在1.5万t/a以上。到2012年，由于我国的汽车、飞机、船舶的大量增加，液压机的年消耗量可能达5万t/a以上。

2）市场分析

由以上分析，及合金液压机主要用于要求轻量化程度大的工业部门，根据当前各国的应用情况，主要的市场分布例举如下。

①航空（飞机）液压机：飞机上的液压机占飞机材料重量的80％以上，如起落架、框架、肋条、发动机动环、不动环等，一架飞机上所用的液压机上千种，其中除了少数高温部件是用高温合金和钛合金液压机外，绝大部分已化，如美国伯英哦你公司，年产飞机上千架，年需消耗合金液压机数万吨。我国研制的歼击机等军用飞机和民用飞机也在迅速发展，需要消耗的液压机也会逐年增加。

②航天液压机：航天器上的液压机主要是锻环、轮圈、翼梁和机座等，绝大部分为液压机，只有少数的钛液压机。宇宙飞船、火箭、导弹、卫星等的发展对液压机的需求与日俱增。如近年来，我国研制的超远程导弹用ai-li合金壳体液压机，每件重达300多公斤，价值几十万元。③兵器工业：如坦克、装甲车、运兵车、战车、火箭弹、炮架、军舰等常规武器上是用合金液压机作为承力件的数量大大增加，基本上替代了钢铁液压机。

④汽车是使用合金液压机最有前途的行业，也是液压机的最大用户。主要用作轮毂（特别是重型汽车和大中型客车），保险杠、底座大梁和其它一些中小型液压机，其中，轮毂是用量最大的液压机，主要用于大客车、卡车和重型汽车上。近年来，在中小型汽车、摩托车和高级轿车上也开始应用。据统计，世界上近年来轮毂用量的年增长速度达20％以上，目前使用量达1亿个以上。我国刚刚起步，但是一汽、二汽等大型汽车企业正在开始研发。随着汽车产量的增加（2012年我国汽车产量预计达600万辆／年，世界汽车产量可能要突破8000万辆／年），轮毂和其它液压机的用量将会得到惊人的发展。

⑤能源动力工业上，液压机会逐渐替代某些钢液压机制作机架、护环、动环和不动环以及煤矿运输车轮、液化天然气法兰盘、，一般都是大中型液压机。

⑥船舶和舰艇上大量使用液压机作机架、动环和不动环、炮台架等。

⑦在机械制造业上，目前主要用于木工机械、纺织机械等作机架、滑块、连杆，以及交线攀等，仅纺织机用绞线盘液压机，我国每年就需要数万件，重1000多吨。

⑧模具工业上用合金模液压机制作橡胶模具、鞋模具及其它轻工模具，年用量上万吨。

四、液压机生产的发展

1、国外发展状况与水平液压机生产是一个很古老的行业，但合金液压机的大量生产应用是从1950年代才开始的。经过几十年的现代化改造，无论在工业装备上，模具设计和制造上，生产工艺和技术上，还是在产品品种规格、生产规模和质量等方面都得到了飞速发展，尤其是美国、俄国、德国、日本、法国、意大利、捷克、奥地利、瑞士等国的液压机生产的发展水平达到了相当高的程度。目前，全世界由锻造厂数百家，液压机机数千台，年产液压机近500万t/a，其中合金模液压机30万t/a左右（年消耗近50万t/a）。全球有大小水（液）压液压机机500余台，其中100mn以上的大型水（液）压液压机机40多台，300mn以上的中型水（液）压液压机机约有20台。300mn以上的重型液压机机的分布情况是：俄国4台，其中一台为750mn，为世界之最；美国5台，其中包括2台450mn的；法国1台，为650mn；德国2台；中国1台；罗马尼亚1台；英国1台等。这些液压机水（液）压机的主要特点是结构紧凑、多功能、自动化程度高、配备有操作机、快速换模装置、平面配置机合理、有利于连续作业、生产效率高。此外，随着合金模液压机大型化、精密化程度提高，大型精密多向模液压机机日益受到重视，各国已拥有多台大型多向模液压机，其中美国3台，最大为300mn；法国1台为650 mn；英国1台为300 mn；中国1台为100 mn；俄国2台为200 mn和500 mn；德国1台为350 mn。多向模液压机机属于精密液压机设备，配备了plc系统和计算机控制系统，可对能量、行程、压力、速度进行自动调节，对关键部件最佳工作点进行控制，对各工作状态进行监控和显示，对系统故障、设备过载、过温和失控等进行预报和保护，对制品质量进行控制。有的还包括偏移检测、同步系统、工作台和机架变形补偿、磁包存储器、集成电路、光纤通讯、彩色屏等，可实现全机或全机列，甚至整个车间的自动控制与科学管理。在及合金液压机技术上研制开发了大量的液压机新工艺、新技术，如液体模锻、等温锻造、粉末锻造、多向模锻、无斜度精密模锻、分部模锻、包套模锻等，对简化工艺、减少工序、节省能耗、扩大品质、增加规格、提高质量和生产效率、保护环境、减低劳动强度、提高经济效益等方面发挥了重大作用。专用的计算机软件对控制锻造温度、液压机力、变形程度（欠压量）和工艺润滑等主要工艺参数，控制制品尺寸和内部组织、力学性能等提供了可靠的保证。锻模的设计与制造是合金液压机技术的关键，液压机的cad/cam系统已十分成熟和普及，在美国，cad/cam系统正在被cim（计算机一体化）所代替。cim包括成套技术、计算机技术、cad/cam技术、机器人、专家系统、加工计划、控制系统以及自动材料处理等，为模液压机的优化设计和工艺改进提供了条件。如在汽车工业上，对前梁、羊角、轮毂、曲轴等零件进行设计和工艺

过程优化，可使优化设计后的羊角减重15％，轮毂减重30％，曲轴减重20％，而且大大提高生产效率，降低能耗。

在产品品种和质量上获得了突破性进展，目前世界上研制开发的锻造合金，有上百种、几十个状态，可大批量生产不同合金、不同状态、不同性能、不同功能、各种形状、各种规格、各种用途的合金液压机，规模在30000t/a以上的大型企业已有十余家。目前世界上可生产的合金模液压机的最大投影面积达5m2（750mn），最长的液压机可达15m，最重的液压机达1.5t，最大的锻环直径达7.5m，完全可满足最大的飞机、飞船、火箭、导弹、卫星、舰艇、航母以及发电设备、起重设备等的需要。产品的内部组织、力学性能和尺寸精度也能满足各种用户的要求，在产品开发上达到了相当高的水平。

由于近年来，世界各国在大、中型液压机液压机的新建和改建方面力度不大，因此，总的来说，世界合金液压机的生产尚不能满足交通运输轻量化对液压机的需求，有必要新建若干条现代化大、中型液压机液压机。

国外在钛液压机和高温液压机的生产方面也取得很大的进展，有了相当高的水平。

2、国内发展现状和水平分析

液压机生产在我国已有悠久的历史，在3300多年以前的殷墟文化早期，液压机已用于兵器生产。解放前，液压机生产十分落后。解放后，液压机生产迅速发展，125mn以下的自由锻水压机、300mn以下的模锻水压机、160kn以下的模锻锤、1600kn以下的摩擦压力机、80000kn以下的热模液压机力机已成系列装备了各个液压机厂。我国仅有300mn、100mn、60mn、50mn、30mn五台大、中型液压机水（液）压机和一台100mn多向模压水压机，年产能力仅10000t/a左右，最大模液压机投影面积为2 m2（合金），1.2 m2（钛合金）,最大长度7m，最大宽度3.5m，锻环最大直径φ3.5m以及盘径为φ534～φ730mm的合金绕线盘。产品品种相对较小，例如工业发达国家的模液压机已占全部液压机的80％左右，而我国只占26％左右。国外模液压机的设计、模具制造方面早已引入计算机技术，锻模cad和锻造过程仿真已进入实用化阶段，而我国很多液压机厂在这方面才刚刚起步。工艺装备的自动化水平和工艺技术水平也相对落后。

根据以上分析可知，郑州吉诚机械有限公司是一家专业生产液压机、四柱液压机、卧式液压机、单臂液压机、框式液压机、鄂式液压机设备的一家专业厂家。http://

五、承建单位的基本情况与有利条件

六、典型产品与生产规模

七、生产工艺流程与主要技术工序分析

八、主要设备和辅助设备及配套设施

九、资金估算与来源

十、经济技术分析

十一、安全环保

十二、平面分布

注：五～十二章详细论述要在可行性分析报告中编写。

第三篇：6.1.7 关于住宅小区开发建设立项的请示

关于××住宅小区开发建设立项的请示

××市城市开发建设管理办公室：

我公司经贵办批准，在××市土地储备中心以竞拍的方式取得位于北起**路，南至**路；东起**街，南至**胡同的国有土地使用权，该地块占地面积为11.8万公顷，初步规划建筑面积为16.9万平方米。我公司拟在上述区域内投资建设××住宅小区，现将《××住宅小区可行性研究报告》随文呈报，请批准开发建设立项。

妥否，请批示。

××市××房地产开发有限公司

××年×月×日

第四篇：关于“三项建设”活动建议函

关于“三项建设”活动建议函

中共通川区纪律检查委员会：

为切实配合纪委深入开展“三项建设”主题活动，增强各部委在思想作风、学风、工作作风、领导作风和干部生活作风，以及能力素质、基层组织建设方面存在的问题和不足，特提出如下意见：

一、加强能力素质建设，切实提高纪检监察工作能力，体现先进性要求。

纪检监察干部要树立终身学习、终身受教育的思想观念。通过学习，一要信念坚定，对共产主义理想和社会主义事业矢志不渝，并把它落实到为实践“三个代表”、推进“两个率先”而奋斗的实践中；二要牢记宗旨，切实解决为了谁，依靠谁的问题，增强奉献意识和牺牲精神，关键时刻站的出来，危难时刻豁得出去，为人民利益不辞劳苦、不避风险；三要解放思想、与时俱进、锐意改革，不因循守旧、保守僵化，自觉地以胡锦涛同志为总书记的党中央保持一致，遵守党的纪律。

二、强化思想作风建设，推进青少年事业又好又快发展要深刻学习领会党的三代领导核心关于思想作风建设的重要论述，学习胡锦涛同志的重要讲话精神，深入研读党的十七大报告和十七届四中全会精神，坚持学以致用，用以促学，不断把学习成果转化为思想作风建设的思路和方

法，增强提高理论素质和理论指导实践的自觉性，要把加强思想作风建设与正在进行的实践科学发展观活动结合起来，与完成青少年各项工作任务紧密结合起来，在实践活动中深化学习，在学习中改造思想，最终达到以强化素养推进思想作风建设和各项工作落实的目的。

三、落实基层组织建设，“抓落实、全覆盖、求实效”。

成立基层组织建设活动领导小组，具体抓好基层组织建设，经常了解和通报活动进展情况，总结交流经验，对思想不重视、工作不得力、成效不明显的，进行通报批评，限期整改，严格问责。从党支部入手，对全局党组织现状进行一次普遍调查摸底。重点对组织设置、领导班子、组织制度、隶属关系、经费场所、作用发挥等摸清底数、掌握情况、找准问题，全面整改。局党员围绕区重大发展战略立足本职岗位进行创先争优的公开承诺。认真开展治庸行动，坚持考核办法规范化、责任追究制度化、监督检查常态化等措施，增强执行能力。

第五篇：工业园区开发建设的几点建议

工业园区开发建设的几点建议

最近，大家都讨论工业园区的开发建设，对园区发展前景充满信心，对园区拉动经济和经济寄予厚望。在下有幸在上海运作过两个科技园区，也提出过园区开发的一些新理念和新模式，对上海周边的园区也有所调研，现对工业园区提点粗浅建议：

一、园区规划方面

园区规划要高起点、高标准，避免以往工业园区那种“棋盘”一样的简单格局，应注重引入生态、人文的元素，建造现代代的、能与国际接轨的新型工业园区，以促进招商引资，另外，与毗邻，园区以后可发展“工业旅游”等创新业务，因此，在规划上要注重景观与及各功能分区的合理布局。如华源集团在无锡的生命科学园区就规划一条宽200米的“龙型”绿化景观贯穿整个园区。

二、投资和开发进度方面

对园区投资要有清醒认识，75个平方公里总的占地达112500亩，土地动拆迁成本和基础设施配套预计20万元/亩，则这一块投资就需225亿元。如果按园区吸引资金较低水平30亿/平方公里，那么入驻企业今后投资总额达2250亿元。因此，因此，园区要初具规模是投资额是相当大的，需要一个滚动投资的过程，特别是基础设施投入更需多种市场化运作模式。

对园区开发进度也要有客观估计，园区开发建设进度要以资金筹措和招商情况相匹配，而不是说由政府官员说多少年达到1000亿元那么简单。不要对招商引资前景过于乐观，要认识到招商的难度。园区开发要与招商相匹配，否则，土地、厂房开发好了丢空在那里，造成浪费和损失。那么大的园区，一期工程可按20个平方公里先做，争取5年发挥效益。以后再滚动投入和滚动发展。要用10到20年时间才全部建成。

三、开发建设的运作方面

那么大的园区，其开发建设应引入多元投资主体，政府、大型企业和专业的投资开发公司及其他主体一起参与园区开发建设，比如在大园区里设若干园中园，让不同开发主体自行开发建设，并自行对外招商、经营管理。

基础设施投资建设方面则可以采用BT或其他创新模式。另外，在开发运作模式上，要多研究园区开发的各种盈利模式，充分挖掘园区每一寸土地的价值，不仅仅实现政府的“产值”目标。园区开发建设应达到“政府有产值、投资者有回报、入驻商能发展”多赢目标。

四、政策优惠、品牌策划、招商引资方面

土地政策方面一定要灵活、舍得让利，上海许多园区的土地出让，通过一些商业模式，让入驻商土地成本达到“零批租”。

园区要注重品牌的策划，形成一种与本园区定位和谐的园区文化，而且，品牌的策划要在园区规划和开发就开始实施。

招商引资方面，一是园区开发建设的招商引资，引入各类园区投资建设主体，以加快园区的开发建设；二是对入驻企业的招商，这是个复杂的工作，需精心策划。

没有经认真思考，随想随写了几点，如有不妥，请大家凉解。同时，也算是抛砖引玉，希望大家也对园区建设多提建议。

五、几点建议

完善园区规划。应与市第七次修编后的城市发展规划和土地利用总体规划紧密对接，按照科学发展观要求，体现“大园区、专业化、配套化、社会化、现代化”的规划建设理念，根据单位土地面积上的经济社会效益指标来检验园区发展水平，把握以项目数量为基础，以项目质量为根本的园区发展方向，征求多方意见，邀请专家论证，细致完善园区规划。尤其要紧盯国际国内工业发展潮流，结合实际，突出发展汽配、建材、农副产品深加工，规划部分电子软件、生物制药等“高、精、尖”新型工业门类。以人为本，与民方便，考虑园区商业性、社会性的配套建设，优先安排在园区内规划占园区面积20%以上的用地条件好、口岸方便的土地为商业地和配套地，以其土地收益平衡园区建设资金。

稳定园区队伍。借我省加快园区发展的东风，理顺园区体制、人事关系，给编制、定级别、充实人员。加强工业园区管理机构建设，完善用人机制，建立长期、精干、高效、专业化的管理队伍。

拓展建园渠道。一是争取上级支持。研究国家、省关于园区和产业发展的相关政策，跟踪了解国家发改委正在编制中的经济区规划，制定对接政策措施，挤进全省重点扶持园区的笼子。二是探索与外地政府合作建园。如苏州工业园，是中国政府与新加坡政府共建园区。又如发展“飞地工业”，是承接东部产业转移，加强与发达地区政府合作发展的有效办法。三是坚持以园建园。把园区规划的商业用地通过拍卖，以土地收益作为园区投入的主要来源，促进园区的长远发展和良性发展。四是引进大财团开发园区。如工业港，是县引进香港财团投资20亿开发的。五是项目融资建园。借园区规划区外的项目融资或项目拍卖资金用于园区建设。这是三区目前采取的主要方式。六是业主自建。提供一块生地交给业主自己投资、建设、经营、配套，用地规模和发展项目等经济指标必须符合园区总体规划要求。七是建好厂房出租。利用农村土地流转政策，借鉴广东等地发展工业的经验，在城郊结合部整合农民宅基地、自留地等土地集中成片建标准厂房，在不改变土地性质的情况下出租给业主生产经营，农民当房东、收房租。

规范园区用地。加大用地调规力度，力求修编后的土地利用总体规划能满足未来城市建设和工业园区中长期发展需要。加强对园区土地使用的监管力度，建立健全园区项目用地约束机制，实行园区供地用地的全程监管，坚持把园区有限的土地资源优先配置给重点项目和优势企业，依法加大对闲置工业用地的处置力度。

强化项目监管。规范招商引资程序，完善招商引资合同，突出招大引强思路，确保重点项目落地，加强合同履约督查和项目实绩考核，形成合力推进项目建设，建立项目准入评估机制和有序退出机制。对引进的项目的经济实力、银行信誉、品牌效应、纳税情况进行全方位调查和可行性论证。把项目开工时间、投资强度、建设周期、建筑系数、容积率、税收回报、违约责任等约定因素在招商引资合同中写明，完善合同要件，若业主违约，依约依法清理出场，不断提高项目质量。

创新服务机制。学习借鉴苏州、昆山等地经验，创建企业服务中心、企业俱乐部、工业行业协会等专门化、特色化的服务载体和“绿色通道”，做到取悦于商、取信于民，以增强为项目服务的实效性来壮大工业和园区发展实力。