长春贷款流程

第一篇：长春贷款流程

长春贷款

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有充实代偿本事的法人、别的经济机关或自然人作为保证人;

1、贷款用场：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其垂危产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即凡是所称“个人住房按揭贷款”。

1.按照付出安排还款。还款安排垂危是决议贷款克日和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的法子，即每一个月等额璧还贷款本息。在房价一定的环境下，决议不同的贷款克日、首付率，就会决议不同的月均还款水平。凡是，贷款克日越长大要首付率越高，每一个月需要还款的金额越小，反之则雷同。预期的每一个月付出水平是决议还款安排的客观限定成分。依照发家国家住房贷款的经历，月均还款额占月付出水平的15-50%比较合适，超过50%后，借债人的日常生活及损耗水平将受到不利的影响。从绝对额看，每一个月还款后一个家庭所剩付出起码理当高于北京市规定的人均最低生活标准。按照付出安排还款是个人贷款过细变乱中最为弥留的一点。

8、贷款行信贷员将贷款档案归档

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(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议和贷款行哀求供应的别的证明文件;

3、贷款行领回办妥手续的材料并依照依法生效的借债合同发放贷款

作为借债保证人在贷款哀求审批表“保证人定见”栏上具名、盖章，一般有按揭贷款公司做保证人。

随着央行加息政策的推出，信贷紧缩弥留，各大银行贷款难成为借债人的共识。近来，存款筹办金率上调使得这一状况乘人之危。随着贷款必要的进一步加大，个人贷款日益火热。个人贷款过细变乱是个人贷款垂危关注的变乱。

4、河山局产权登记和公证部门

办理房产产权抵押登记手续。

办理房产产权抵押登记手续。

3、贷款条件：借债人必须同时具备如下条件：

6、通知发展商领回借债合同并由发展出具付清房款证明给贷款行

5、借债人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行供应个人住房按揭贷款承诺书，然后，借债人哀求个人住房按揭贷款，填写《贷款哀求审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济付出来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价格(以低者为准)的80%;

6、贷款利率：贷款克日为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款克日为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际环境定)。

4.还贷有困难不要忘记找银行。当你在借债克日偿还本事低落，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出迟误借债克日的哀求，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，就会受理迟误借债克日的哀求。

7、通知借债人领回借债合同、借据、保险单

7、通知借债人领回借债合同、借据、保险单

无保证无抵押贷款首选新一贷，立即哀求

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支出所购(大修)住房的首付款;

4、河山局产权登记和公证部门

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3、贷款行领回办妥手续的材料并依照依法生效的借债合同发放贷款

2、成长商

6、通知发展商领回借债合同并由发展出具付清房款证明给贷款行

什么是个人贷款

贷款银行

(2)有稳定的经济付出，名誉精巧，有偿还贷款本息的本事;

(1)有合法的身份;

个人贷款，是指贷款人向借债人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。垂危包括个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人汽车损耗贷款、个人耐用损耗品贷款、个人损耗贷款六个方面。

5、借债人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行供应个人住房按揭贷款承诺书，然后，借债人哀求个人住房按揭贷款，填写《贷款哀求审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济付出来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

1、借债人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行供应个人住房按揭贷款承诺书，然后，借债人哀求个人住房按揭贷款，填写《贷款哀求审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济付出来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

作为借债保证人在贷款哀求审批表“保证人定见”栏上具名、盖章，一般有按揭贷款公司做保证人。

信贷员对借债哀求人提交的全部质料、文件进行查察，逐级审批。

1、借债人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行供应个人住房按揭贷款承诺书，然后，借债人哀求个人住房按揭贷款，填写《贷款哀求审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济付出来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

2、成长商

信贷员对借债哀求人提交的全部质料、文件进行查察，逐级审批。

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步伐：

2、贷款东西：具有彻底民事活动本事的中国苍生，在中国大陆有居留权的具有彻底民事活动本事的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有彻底民事活动本事的外国人。

(6)贷款行规定的别的条件。

5、贷款克日：一般最长不超过30年。

个人贷款过细变乱

2.决议最佳的贷款门路。公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，理当尽可能哀求公积金的贷款。需要过细的是，公积金贷款哀求借债人首先是住房公积金的缴存人，没有公积金存款的个人只能哀求商业贷款。

3.过细防范利率变动风险。住房贷款利率实行的是浮动利率，只要大众银行调处利率，借债人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借债人面临较大的利率风险。

8、贷款行信贷员将贷款档案归档。

第二篇：贷款流程

二手房后期服务

一、办理贷款流程

1、三日内准备齐全买卖双方资料，卖方资料（）买方资料（）商贷资料（）公积金资料（）

资料的一些问题，单身证明的问题，只能由民政部门开具才有效力，派出所，单位都无权开具，派出所只负责户籍，身份证明，单位负责收入证明。请大家谨记，不要再打电话给我说开不出来或者对不上号。

2、总部金融中心相关人员审核资料后，约好银行及面签时间，一般银行规定买卖双方都去银行面签，结婚的夫妻双方带身份证，户口本，结婚证原件，未婚的带身份证，户口本，单身证明（民政局开具），离婚的带身份证，户口本，单身证明，离婚证，离婚协议。房产证由金融专员保管。

3、面签前要求在所办理贷款银行的营业厅新开银行卡，方便买方还款，卖方放款使用。原有此银行的卡不能使用。必须新办卡。

4、总部选择银行的标准是根据买卖双方资料和积极配合程度来确定的。比如客户无收入证明，流水的，会选择工商银行，可做假资料，但要求评估值高些，只能批6成。房屋面积要求：40平以下的房子，原则上银行不能做商贷，可做公积金贷款，40平到50平的，中国银行可以做，但是如果客户要求基准利率或最低利率，银行会要求客户办理股票帐户关联和开通银行卡网银和短信提醒。工商银行要求找朋友做安置房，具体意思是怕客户不还款后，银行处理房屋的时候好让客户腾房。50平以上基本现有银行都可以办理。

5、面签时，买卖双方会在银行再签一份买卖合同，工商银行可不签，中国银行也可不签，但能签的最好让双方都签，另外还有一个首付款的收条，由卖方来签，一般情况首付款是在过户时才交给卖方，但是银行要求卖方先签首付款收条，此条只是为了审批贷款用，卖方不配合签字的，需要做工作。还有中国银行要求有首付款的银行转帐凭证或客户取款的凭证，一般是银行开具的。

6、面签后，商贷客户带银行的申请书到房管局开无房证明（贷款专用），交待客户留好100元的发票，过户时出示可免除再开网签，缴税无房证明的钱。公积金买卖双方到房管局网签，也可以给客户讲叫备案，公积金中心以网签价审批7成，缴税，过户也以网签价办理，经纪人不得为客户承诺省税。商贷的客户网签价不得低于贷款额，目前学可以省税，但是一般情况不要用省税来成交。除特殊有此要求的客户，必须给店长和金融专员联系确定好。

7、资料全齐后，银行开始审核，一般为本行初审，然后交市行电话核实资料，一定交待客户按在银行面签时收入证明上面写的情况回答，最后是终审。审批时间根据银行不同来定，一般为7到10个工作日，中国银行一般3个工作日。工商银行慢些，北京银行也要7个工作日左右。最好不要给客户承诺。

8、关于收费，评估费0.5%，评估公司收取，贷款服务费1%，总部金融中心收取。所有费用收齐，金融专员才可为客户办理后期服务。否则不予办理。费用可交金融专员代收，收前写好收据。

9、关于资料不全，补资料费用，社保费用目前8000元，市面上也有5000，7000元的，但是不熟悉不敢找他们补，帮客户做，最好还是找个靠谱的，保险一个月交600多，一年就是7000多了，钱低于7500的肯定不好说。况且人家还要点好处费了。收入证明，流水一份是300到500元。根据客户情况来定，需要好单位章的肯定价格贵点。

10、1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%（对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算）。

11、如果你对贷款不了解，最好是让客户给我打电话咨询，我来给他们解释。

12、关于逾期客户办理贷款，信用卡逾期6次是银行可允许范围内的，不能因为是允许的，就承诺客户贷款没问题，要根据银行的额度情况来定，6次到10次，通过关系银行也能贷，但10次以上就可能会麻烦些了。逾期客户贷款，可能利率还有贷款成数会有影响，逾期严重的客户可能还会给客户经理好处费。如果大家遇到年费逾期的，应当可以开出非恶意欠款证明，有些银行能办理贷款。对于有些客户，不了解自己的信用情况，我们也可以通过银行的关系给他们查询，要求写完整的姓名和身份证号码。

13、关于有抵押的房产出售，过户之前需要先把房主的欠款还清，一般由房主自己还款，如数额大，房主无能力还款，可跟客户协调，客户同意，用客户的首付款还款，为保证客户安全，在还款之前，由房主联系贷款银行预约还款，并提前打好提前还款申请，客户必须跟房主一起到贷款银行把首付款转入房主还款帐户，并由房主签首付款收条。因为有抵押不能在房管局网签，所以最好是押房主的身份证或者户口本。防止房主变卦，一房二卖。如果客户不同意，可建议房主垫资，垫资以月计，为5-6%。垫资必须押房主身份证和户口本，还有银行收款卡，也是必须转入房主还款帐户。

14、关于评估，经纪人在给客户计算首付款，贷款额，税费时，对于不太了解的小区一般要给金融专员打电话咨询市场价，因为市场的变化也决定评估公司出价。对于阁楼，如果房产证或图纸上面写有阁楼，地下室，一般是正常评估价的七折。评估价一般是小区所处地段有关系，另外还与房间是否装修，有无双气，小区新旧程度，楼层有关。

15、关于贷款成数，首次购房贷款，可享受国家优惠政策，贷七成，利率基准或最低利率，二次购房贷款，首付款六成，贷四成，利率原则上浮10%，三次及以上贷款，不得为其发放。如买商业楼盘，只能贷五成，利率至少上浮10%，最多只能贷10年。没有次数限制。公积金贷款也同样以次数来计算。如果房子卖价低于市场价，大家可以给客户承诺的时候说可以贷8成，9成，这样让客户对我们公司感觉更信任。收入证明写工资夫妻加起来的收入是月供的两倍以上，而且工资流水也要有所体现。

二、办理过户流程

1、过户带的资料，商品房房主带夫妻双方身份证，户口本，结婚证，有高税的房产证未列入的一方可不用到场，房改房夫妻双方必须到场，离婚的开单身证明，离婚证，离婚协议。

2、时间安排，提前一天通知金融专员，特殊情况除外，目前过户的人少，早上定在9点整，约在二楼东厅，东厅网签，开无房证明，过户，西厅核税，领证，测绘，复印资料。查档案在四层。下午约在1点整开始，要求买卖双方同时到场，才可以抽号，开无房证明，买房到场，带全部资料可以抽号。周六，周日可以网签，但其他业务只能是周一到周五的正常上班时间可以办理。中午也可以领证。

3、开无房证明，客户需带齐身份证，户口本，结婚证，离婚的带离婚证，离婚协议，单身证明，有未成年人孩子的也要出示户口，无房证明分为网签用的家庭成员住房情况表和限购证明，贷款专用需银行开申请书带银行公章，缴税专用三种。【济南限购政策是当地户口家庭允许购买两套住房，外地户口有一年社保或纳税证明以家庭为单位只允许购买一套住房，无社保无纳税证明的不允许购买住房。】

4、网签前需要省税的，提前跟买卖双方沟通好房价，网签出示卖方身份证，房产证原件，买房出示身份证，户口本，结婚证，限购证明，家庭成员住房表原件，买卖双方签字按手印，不予资金托管。房改房可以办理预收，不用买卖双方再跑过去过户了。

5、核税，西厅南侧地税局办理，复印好资料，并在各自的资料上面签字按手印，交与核查员，整理好后，在柜台前等待叫号。有高税的卖方配偶可以不用到场。所以客户和房主的资料都要交给他们本人去复印柜台复印，我们不能给他们垫钱。

6、交税可以刷卡，建议客户刷卡，交现金只能去银行交。排队还要等着，所以不建议交现金。

7、最后是去区局过户。不能说过完户，一切都万事大吉了，因为在后面的五个工作日内，房管局还要核查，部门签字都关要过，如果发现有资料不对，或者有纠纷，冻结，查封的房产还是会卡住。所以虚假的资料，一定不能让客户提供。

三、办理抵押流程

1、工商银行要求出新证后，需要夫妻双方带着身份证，户口本，结婚证，新房产证去银行签抵押合同，然后才可以报抵押。

2、因为现在报抵押都要用银行的营业执照原件还有公章，银行行长签字，所以报抵押都需要提前跟银行预约，所以银行业务忙的，肯定一周只能预约一次。这个在客户出新证后，要给客户解释清楚。

问 题：

为什么银行不在过户前给卖方放款？ 为什么银行需要买卖双方去银行面签？ 为什么银行报完抵押才可以放款？ 面积小的房子能不能做贷款？ 为什么给客户经理交好处费？

我能不能自己走贷款？省钱，省费用？ 我朋友能给我找到更便宜利率的银行贷款？ 评估费，贷款服务费能不能省或者打个折？

我认识你们总部的人，能不能中介费打折？贷款服务费能不能打折？ 能不能帮我多贷点款？高于7成的？ 我资料不全，没有收入证明能办贷款吗？ 为什么贷款这么麻烦，需要这么多资料？

你们公司帮我找的银行，我不认可，我不放心，能不能换家银行？ 为什么客户贷款还需要我们房主的资料？

如果客户贷款我就不卖给他们了，我担心他把我的房子抵押了？ 我要找一次性付款的客户，那样更安全？

你们签合同的时候给我讲的是7个工作日就能审批完贷款，为什么现在都过去10多天了，怎么还没有动静？ 是不是80年代的老房子就不能做贷款了，有什么年代限制？ 【要先确定房产证上面有没有体现年代】 贷款有没有面积限制，一般是怎么规定的？

贷款贷不下来，你们的费用退吗？中介费，评估费，贷款服务费，资料费。补社保费。你们收的费用能不能开发票，能不能给我多开点发票？ 评估费，贷款服务费能不能帮我先垫上，我再还你？

第三篇：贷款流程

一、申请条件：

1、大学专科以上毕业生；

2、毕业后6个月以上未就业，并在本地劳动保障部分办理了失业登记。

二、贷款期限：

国家为大学毕业生提供的小额创事业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。

三、贷款方式：

大学毕业生自主创事业的小额贷款方式为担保、抵（质）押贷款。

四、有关申明

详细操作措施可向本地劳动和社会保障局咨询。此外，针对大学生自主创事业另有其它优惠政策，例如从事个体经营的，1年内免交工商登记类和管理类行政事业性收费；自主创事业，自谋职业者还可将户口档案托管在市大中专毕业生就业指导服务中心。对于大学毕业生自主创事业的各项详细政策应向各相关部分咨询。

五。申请质料

在申请此类贷款时，有三点比较重要：

第一，贷款申请者必须有固定的居处或业务场所。第二，业务执照及经营允许证，稳定的收入和还本付息的能力；第三也是最重要的一点儿，就是创事业者所投资项目已有一定的自有资金。

具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料首要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证见于文字件；贷款用场中的相关协议、合约；担保质料，关于抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部分出具的抵(质)押物估价报告。

我一个朋友大学毕业后就本身贷款创事业了，此刻做的正确。他当初好像是通过数银在线申请的创事业贷款，过程很顺利。你可以去咨询一下！希望能帮到你！

其它回答2： 就业不景气，国家有大学生创事业的优惠政策的,最多能贷款20w推荐你去易贷中国，三分钟就能完成在线贷款申请，不成功不收取任何费用的。一般大学创事业贷款——学子易贷的申请条件和准备质料如下——

1、学子易贷申请条件

（1）在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;（2）大专以上学历;（3）18周岁以上。

2、学子易贷申请资料（1）身份证明;（2）在校学生需提供学生证、成绩单;（3）已毕业学生需提供毕业证、学位证;（4）常用存折或银行卡已往6个月对账清单。

（5）其它资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。如要贷款，介绍你来易贷中国，为你匹配资金机构(银行/小额银行存款机构)，为你节流更低成本!个人可贷0.5-20万，企业可贷0.5-500万。易贷中国郑重承诺，在没有收到贷款前不收取任何费用！

申请地址：

学子易贷——是易贷中国联合银行等资金提供机构专为解决当下大学生就业难题，帮忙各高校学子(大专生、本科生、研究生、博士生等)使成为事实自主创事业梦想而推出的无抵押无担保的大学生信用贷款。额度：5000元-20万元

申请表填写地址： * _extended=“true”>如果要申请贷款，推荐易贷中国的顾问式贷款服务。

同时，你也可以登岸我的博客了解下其它贷款项目：

*近年来，为支持大学生创事业，国家和各级政府出台了很多优惠政策，关于融资、开业、税收、创事业培训、创事业指导等诸多方面。对打算创事业的大学小时候起说，了解这些个政策，才能走好创事业的第一步。

(一)大学毕业生在毕业后两年内自主创事业，到创事业实体地点地的工商部分办理业务执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50％以上，余款可在3年内分期到位。(二)大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税收工作部分核准，免征企业所患上税两年；新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税收工作部分核准，第一年免征企业所患上税，第二年减半征收企业所患上税；新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税收工作部分核准，免征企业所患上税一年。

(三)列国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创事业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便当，贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行发布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。

(四)政府人事行政部分隶属的人才中介服务机构，免费为自主创事业毕业生保管人事档案(包括代庖社保、职称、档案工资等有关手续)2年；提供免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等服务；适当减免参加人才集市或人才劳务交流活动收费；优惠为开办企业的员工提供一次培训、测评服务。以上优惠政策是国家针对所有自主创事业的大学生所拟定的，各地政府为了扶持本地大学生创事业，也出台了相关的政策法例，而且更加细化，更贴近实际。了解这些个优惠政策，会让大学生感受到国家和政府的支持力度，更加果断创事业的决心。大学生有创事业热情，但因为经验欠缺、能力不足、意识偏差等原因，引起创事业成功率较着偏低。

对此，大学生创事业指导专家、上海市创事业教育培训中心校长徐本亮分析认为，大学生创事业必须具备以下硬件： 硬件一： 创事业知识的储蓄;眼高手低、空言无补是大学生很容易陷入的误区。因为他们长期呆在校园里，对社会缺少了解，特别在市场开拓、企业运营上经验相当匮乏。因此，大学生创事业前要有充分的准备，一方面，靠在企业打工或者实际练习，来堆集相关的管理和营销经验；另外一方面，靠参加创事业培训，堆集创事业知识，接受专业指导，为本身充电，以提高创事业成功率。硬件二： 资金的准备;巧妇难为无米之炊。有近一半的大学生认为“资金是创事业的拦路虎”。没有资金，再好的创意也难以转化为现实的出产力。在获取资金前，起首患上大白本身需要几多资金，如何获患上资金，资金的来历渠道如何。创事业者必须具备一定的商业观点，是选择债权作为资金来历还是选择股权作为资金来历，你选择啥子工具给你的投资人当保证人障，这些个基本问题将决定创事业的前期是否成功。大学生要开拓思路，多渠道融资，除开银行贷款、自筹资金、非官方的借贷等传统路子外，还可充分利用风险投资、创事业基金等融资渠道。

硬件三： 技术和乐趣;用智力换资本，这是大学生创事业的特色之路。一些风险投资家往往就因为看中大学生所掌握的先进技术，而愿意对其创事业计划进行输将。因此，打算在高新技术领域创事业的大学生，一定要注意技
术创新，开发具有独立知识产权的产品，吸引投资商手中的资金。硬件四： 个人能力;创事业是一个由简人繁的过程，比如刚开始缺少对市场的判断力，那么就应该从略单的市场做起，从而堆集经验。大学生在技术上出类拔萃，理财、营销、沟通、管理方面的能力却遍及不足，不熟悉经营“游戏规则”。要想创事业获患上成功，创事业者除具备很强的执行能力(有毅力，能坚持)，还要具备基本的商业能力。如今的创事业市场虽然商机无限，但对资金、能力、经验都有限的大学生创事业者来说，并不是“弯腰就能拾到地上的财富”。

在这种情况下，大学生创事业只有根据自身独特之处，找准“立锥之地”，才能闯出一片真正适合本身的新天地。标的目的一： 高新技术领域身处高新科技前沿阵地的大学生，在这一领域创事业有着近水楼台先患上月的优势，“网易”、“腾讯”等大学生创事业企业的成功，就是患上益于创事业者的技术优势。但并不是所有的大学生都适合在高新技术领域创事业，一般来说，技术功底深厚、学科成绩出类拔萃的大学生才有结果功的希望。成心在这一领域创事业的大学生，可积极参加各类创事业大赛，获患上脱颖而出的机会，以期吸引风险投资。推荐商机： 软体开发、网络服务、游戏开发等。

标的目的二：智力服务领域在智力服务领域创事业，大学生游刃有余，智力是大学生创事业最先掌握的资本。

第四篇：贷款流程

贷款流程

一、担保贷款流程：

1、提出申请（附申请书：需注明贷款用途、金额、联系地址、姓名、固定电话及手机等）。

2、准备资料：企业营业执照（个体为有效证件）、税务登记证、法人代码证等。

3、资料审核：对借款户的基本资料真实性进行调查、审核。

4、落实担保人是否同意担保，贷款金额是否符合担保要求。

5、公司审批：信贷员对贷款户的资料调查整理后得出是否放贷结论，信贷部主任落实资料真实性、流程是否合理等，符合放贷条件的整理后报公司风险监督部进行放贷风险评估。

6、风险监督部对借款人资料、抵押资产情况、抵押资产价值、放贷流程、放贷的额度等进行审核、评估，对风险可控的贷款项目整理后报公司审贷管理委员会。

7、公司审贷管理委员会根据风险监督部上报资料进行放贷审批，超过一定放贷金额的，报集团公司审贷委员会审批。

8、签订合同：公司审贷管理委员会同意放贷后，信贷员与贷款户签订借款合同，并有担保方签字盖章后合同生 效。

9、发放贷款：根据贷款合同及时放款。

10、按月（季）还息：根据合同按时收取利息。

11、到期还请本息，合同终止。

12、贷款逾期，及时通知担保方，由担保方归还借款或共同处置贷款人资产。处置完毕合同终止。

13、整理商户资料，评估商户信誉等级。

二、抵押贷款流程：

1、提出申请：（附申请书：需注明贷款用途、金额、联系地址、姓名、固定电话及手机、抵押资产名称、数量等）。

2、准备资料：企业营业执照（个体为有效证件）、税务登记证、法人代码证、抵押资产权证原件复印件等。

3、对借款户的基本资料真实性进行调查、审核。

4、调查抵押资产真实性，并对抵押资产进行市场评估，贷款金额是否符合抵押资产要求（放款金额控制在抵押资产市场评估价的70%以内）。

5、公司审批：信贷员对贷款户的资料调查整理后得出是否放贷结论，信贷部主任落实资料真实性、流程是否合理等，符合放贷条件的整理后报公司风险监督部进行放贷风险评估。

6、风险监督部对借款人资料、抵押资产情况、抵押资产价值、放贷流程、放贷的额度等进行审核、评估，对风险 可控的贷款项目整理后报公司审贷管理委员会。

7、公司审贷管理委员会根据风险监督部上报资料进行放贷审批，超过一定放贷金额的，报集团公司审贷委员会审批。

8、签订合同：公司审贷管理委员会同意放贷后，信贷员与贷款户签订借款合同，并有担保方签字盖章后合同生效。

9、发放贷款：根据贷款合同及时放款。

10、按月（季）还息：根据合同按时收取利息。

11、到期还请本息，合同终止。

12、贷款逾期，信贷员及时与贷款户沟通，是续贷款还是处置抵押资产，并按时上报公司领导以及沟通结果。如续贷按贷款程序办理；如处置贷款人抵押资产，处置抵押资产扣除贷款本息及处置费用后，剩余金额退回贷款户，处置完毕合同终止。

13、整理商户资料，评估商户信誉等级。

第五篇：贷款流程

[贷款流程 2 订车签车协议(合同样本 贷款流程] 合同样本)贷款流程 合同样本
默认分类 2008-08-15 14:29:09 阅读 71 评论 0 字号：大中小 订阅

在车型选择好之后，与经销商签定购车合同书暨同意书、担保书。本合同包含三个文件：(一)《购车合同书》，是购车人与经销商签订的正式购销合同。本合同一式 五份，购车人、经销商(供车方)、贷款银行、保险公司、公证处各执一份。具有 法律效力。(二)同意书，《购车合同书》附件，是由共同购车人签署的具有法律效力的 同意文书。(三)《担保书》，《购车合同书》附件，是由担保人签署的具有法律效力的 文书，此文件需公证处公证。用途：购车人向经销商、贷款银行、保险公司、公证处分别提交购车合同。填写注意事项：购车合同书由购车人本人签署；同意书由共同购车人本人签 署。担保书由担保人本人签署，担保人情况一表如实填实。购车合同书暨同意书、担保书

购车合同(代担保合同)签约地点： 签约时间： 合同编号： 供车方(以下简称甲方)：×企业 购车方(以下简称乙方)： 甲方双方本着自愿的原则，经协商同意签订本协议，以资双方共同遵守执行。第一条 甲方根据乙方的要求，同意将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿汽车壹辆；发 动机号＿＿＿＿＿＿；车架号＿＿＿＿＿＿，计价人民币＿＿拾＿＿万＿＿千＿ ＿百＿＿拾＿＿元(￥＿＿＿＿)，销售给乙方。第二条 因资金短缺原因，乙方需向银行申请汽车消费信贷专项资金贷款，并请求甲方为其贷款的担保人。第三条 乙方在签订此合同时，首先在银行开立个人存款账户、申办信用卡，并安不低于所购车辆总价的＿＿%的款项，计入民币＿＿＿＿万元存入该账户。剩余款项＿＿＿＿元向银行申请贷款，并按期向该银行归还贷款本息。第四条 作为乙方贷款担保人，甲方接受银行委托，对乙方进行贷款购车的

资信审查，乙方必须按甲方要求提供详实证明资料配合甲方工作，并在贷款未偿 清之前，必须在甲方指定的保险公司办妥所购车辆信用或保证保险以及贷款银行 为第一受益人的车辆损失险、第三者责任险、车辆资抢险、不计免赔险及其相关 的附加险。在此前提下，乙方按甲方指定场所对所购车辆进行交接验收，并签署 《车辆验收交接单》。第五条 乙方在未付清车款及相关款项前，同意将所购车辆作为欠款的抵押 担保物，此抵押物在乙方发生意外且无力偿还时，按最长不超过三折旧比例作价 给甲方。并将购车发票、合各证及车辆购置附加费凭证交甲方保存，期间不得将 所购车辆转让、变卖、出租、重复抵押或做出其他损

害甲方权益的行为。第六条 在乙方提供停车泊位证明及其他入户所需证明条件下，甲方可协助 乙方办理车辆的牌、证、保险手续，实际费用由乙方承担。第七条 在三保期限内，乙方所购车辆如出现质量问题，自行到厂家特约维 修服务中心进行交涉处理。此期间，乙方不得以此为借口停止或拖延支付每期应 向银行偿还的人款。第八条 如乙方发生下列情况，按本合同第九条规定处理： 1.乙方逾期还款，乙方经甲方二次书面催讨，在第二次催讨期限截止日仍不 还款的(逾期 5 天后，即发出书面催讨，二次催讨间隔为 7 天，第二次催讨期限 截止日为文书发出日第 7 天)； 2.乙方借口车辆质量问题，拒不按期偿还欠款； 3.发生乙方财产被申请执行，诉讼保全，被申请破产或其他方面原因致使乙 方不能按期还款的。贷款未偿清之前，不在指定的保险公司办理本合同第四条所 指各类车辆保险； 4.其他情况乙方不能按期向银行还款； 5.乙方违反本合同第五条的规定，未经甲方同意，擅自将车辆转让、变卖、抵押。第九条 乙方承诺，不论任何原因发生第八条的事由之一时： 1.甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及利息，并承担赔偿责任；甲方有权 持合同就乙方未偿还的全部欠款，向有管辖权限的人民法院申请强制执行。乙方 自愿接受人民法院的强制执行。2.甲方有权按合同规定行使抵押权拍卖变卖乙方所购车辆，拍卖所得价款偿 还全部债款和其他欠款。如果出售所得的价值(扣作必要费用外)不足偿还全部欠 款和费用总和的，甲方有权向乙方继续追偿，如果出售所得超过欠款和费用总和 的，甲方应将超过部分的钱款返还给乙方。3.甲方有权要求乙方除支付逾期款额的利息外，并按逾期总额的 5‰/日计付 滞纳金。第十条 在分期还款过程中，乙方所购车辆发生机动车辆保险责任范围内的 灾害事故，致使车辆报废、灭失，保险公司赔款应保证首先偿还尚欠银行的贷款 及利息部分。第十一条 除车款外，乙方尚须向甲方交纳担保费，金额以借款额为基数，随贷款年限一次性交付(一年 1%；二年 2%；三年 3%)。乙方如提前还清车款，从还清日起，甲方自动终止担保人义务。第十二条 乙方配偶或直系亲属，作为共同购车人，须就此合同内容签署同 意书，作为本合同附件。第十三条 乙方担保人自愿为乙方分期付款购置汽车担保，须就此合同的内

容签署担保书，作为本合同附件。第十四条 本合同按合同条款履行完毕时，合同即自行终止。第十五条 本合同需经公证处公证后生效。第十六条 本合同一式五份，甲、乙双方及贷款银行、保险公司、公让

让处各 执一份。附件 1：同意书 附件 2：担保书 供车方：×企业 购车方： 法定代表人： 法定代表人： 附件 1： 同意书 致：×企业 鉴于＿＿＿＿(购车人)与贵单位于＿＿＿年＿＿月＿＿日签订的《购车合同 书》购买壹辆＿＿＿＿＿＿型号汽车一事，本人做为＿＿＿＿＿＿(购车人)的配 偶(直系亲属)，对春关系存续期间财产享有共同所有权，对债务亦共同承担义务。为此，特向贵单位确认如下：

一、本人同意＿＿＿＿＿(购车人)将所购汽车低押给贵单位，作为仙款购车 所欠款的抵押担保物。

二、本人愿同购车人共同参与对银行欠款的偿环，直到对银行的欠款本息全 中偿还完毕。

三、(若共同购车人与购车人系夫妻关系)倘若购车人与本人解除夫妻关系，除非法院离婚判决书或调解书或经民政部门办理的离婚协议书中专门注明该车 辆所有权和债务的归属为购车人，否则不解除本人还款义务。

四、本人已详细阅读过了《购车合同书》，充分理解合同经过公证后上有强 制执行效力。我同意放弃起诉权和抗辩权。

五、本同意书一经本人签字或盖章后即对本人具有法律约束力。同意人(即购车人配偶)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(签字盖章)身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签署时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 附件 2： 担保书 ＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作为汽车消费贷款购车人＿＿＿＿＿＿＿＿的担保 人，承认并遵守以下条款：

一、当购车人未按期偿付欠款时，承担连带担保责任。

二、对由于购车人未按期偿付欠款而引起的一切相关损失及经济赔偿责任，承担连带担保责任。

三、在购车人所签署《购车合同书》终止前，不得自行退出担保人地位，或 解除担保条款。

四、本人已详细阅读过了《购车合同书》，充分理解合同经公证后具有强制 执行效力。我同意放弃起诉权和抗辩权。

五、本担保书一经本人签字盖章后即对本人具有法律约束力。

担保人情况 姓名 性别 身份证号 户口所在地 家庭住址 通讯地址 邮政编码 联系电话 呼机/手机 工作单位 职务 本人承诺上述情况均为事实。担保人：（签字盖章）签署时间： 年 月 日

消费信贷购车申请表 编号：

申请人姓名 性别 年龄 身份证号 户口所在地 邮政编码 现居住地址 家庭电话 所在派出所 所在居委会 工作单位 单位电话 职务、职称 学历 个人月收入 家庭月收入 手机号码 寻呼机号码

共同购车人 年龄 身份证号 工作单位 单位电话 职务、职能 个人月收入 手机号码 寻呼机号码

选购车型 汽车价格 贷款今额 首付款 首付比例 还款期限 发动机号 车架号 颜色 金/普

申 请 人 工 作

单 位 意 见 申 请 人 承 诺 意 见 1.以上表格内容为本人如实填写，真实可靠。2.同意在中国人民保险公司北京市 xx 区支公司办理车辆保险。3.保证履行按期连本来息如数偿还购车欠款。4.未履约还款时，服从法院强制执行收回所购车辆。

购车申请人： 共同购车申请人： 年月日

年 月 日 制单

(说明)在客户决定购车后，将同时填写购车申请表、资信调查表和银行汽车 消费信贷申请书。购车申请表，一式二联，一联由客户回单位盖章，一联由经销商消费信贷部 门存留；内容均为本人的真实反映，并由申请人所在单位盖章认可。(用途)决定购车客户分别向银行、经销商提出申请贷款和购车；并分别向银 行、经销商、保险出具资信调查担保。(填写注意事项)由购车人填写，各项均应如实填写、真实可靠。

贷款所需资料明细表

类别 项目 数量或确认 备注 借款人

1.身份证复印件 2.户口本复印件 3.住房证明 4.工资收入证明 5.驾驶证 6.停车泊位证明 7.一寸照片（两张）共同购车人 8.身份证复印件 9.户口本复印件 10.住房证明 11.工资收入证明 12.关系证明 担保人 13.身份证复印件 14.户口本复印件 15.住房证明 16.工资收入证明(说明)客户、共同购车人及担保人应准备的资料明细。