出租屋管理服务站职责

第一篇：出租屋管理服务站职责

出租屋管理服务站职责

一、管理服务站是出租屋及租住人员管理服务中心的下设机构，在区管理服务中心和当地党支部双重领导下，承担开展具体工作，完成上及交办的各项任务。

二、做好辖区内出租屋及租住人员暂住户口登记工作，代办《暂住证》，了解和掌握辖区内出租屋情况及租住人员动态，督促出租人和承租人依法履行治安责任。

三、做好辖区内房屋租赁登记备案的申请和初审工作，为出租人代办《房屋租赁证》或《出租屋租赁备案回执》，调解辖区内出租屋的租赁纠纷，宣传房屋租赁政策、法规保护出租屋主和租住人员的合法权益。

四、配合地税部门做好辖区内出租屋的征税工作，协同地税分局对没有按时缴纳税款的纳税人依法进行催缴。

五、协助计生部门对租住人员做好人口与计划生育法律、法规的宣传，提供已婚育龄妇女尚未落实计划生育的有关信息，配合计生部门做好跟踪管理和服务。

六、负责组织出租屋管理员对辖区内的出租屋进行动态管理，落实日常的巡查工作制度，及时将巡查发现的治安、消防、食品安全隐患及其他有关问题，进行分类上报区管理服务中心；协作有关部门排除隐患和查处出租屋内的违法违规行为。

七、做好出租屋及租住人员各种资料的收集整理建档和档案管理工作，力求做到一户一册，一人一档。

八、建立和健全各项工作制度，做好对出租屋管理员的考核工作。

第二篇：出租屋管理监督员主要工作职责

出租屋管理监督员主要工作职责

1、督促出租屋责任人落实登记备案；

2、督促出租屋责任人按要求登记租住人员资料；

3、对出租屋每月至少巡查三次，发现各类隐患或违法犯罪线索及时向相关部门报告；

4、及时采集和更新出租屋责任人及租住人员资料。

第三篇：流动人口管理服务站工作职责

流动暂住人口管理服务站工作职责

一、简化办事手续，为流动人口提供“一站式”服务。

二、及时登记、审验婚育证明，开展计生政策宣传、咨询。

三、免费为流动人口提供就业信息。

四、及时受理暂住人口的申报登记、申领暂住证工作。

五、认真、准确地采集流动人口相关数据，确保数据资料的鲜活性、准确性。

六、指导、督促、组织流动人口协管员认真履行好对流动暂住人口的管理、检查工作。

七、协助相关职能部门维护好流动人口的各种合法权益，以及协助做好困难救助及其他服务。

流动暂住人口管理服务站

管理员工作职责

1、信息采集：负责流动暂住人口基础信息的采集、登记、录入工作，并定期检查巡视，动态维护。

2、督促检查：检查督促流动暂住人口按规定办理相关证件。

3、代办办理：代办暂住登记、暂住证件，查验、登记流动人口婚育证明，代办临时流动人口婚育证明。

4、收集报告：收集并报告影响社会稳定的情况信息，与派出所共同检查治安、安全隐患，及时发现和报告违法犯罪行为。

5、档案管理：做好文件、台帐、各种情况的统计、汇总、归档工作。

6、法制宣传：开展政策法规、安全知识、精神文明等宣传教育活动，向流动人口宣传相关管理法规、规章和有关政策措施。

7、提供服务：积极为流动人员提供服务和方便，收集群众对管理服务方面的意见和建议，及时上报。

8、完成上级主管部门交办的其他工作。

第四篇：出租屋管理培训

岗前培训

沙步服务站暂定实行轮岗制，岗前培训人员必须要对广州市流动人员信息系统操作非常熟悉，学习资料于附件。

注意事项：

1、做好来办人员的解释和引导办理工作。负责好出租屋及其租住人员的信息采集、录入和反馈、居住证办理工作，做好出租屋管理信息化工作。

2、有一定法律常识，不能有违法行为和违背工作本职的言语。不能给来办人员超出工作范围的承诺。

3、出租屋管理员岗前培训期间应注意出勤情况、工作实绩和能力表现等考核内容，自我规范。

附件（学习资料）：

第一部分

流动人员模块  流动人员登记

在采集流动人员资料时，流动人员首先填写《广州市流动人员登记表》，将表中必填项采集完整。

 流动人员信息项补充

申办居住证时只能受理信息项齐全的流动人员信息。即只有新登记的流动人员信息；或在以前流动人员管理系统中录入过，现在居住证系统中做过信息项补充的流动人员，才能受理居住证。如果旧数据未作过信息项补充，又需要受理居住证业务，这时我们便需要用到“流动人员信息项补充”功能。

 流动人员登记查询

打开“流动人员菜单”，点击“流动人员登记查询”。通过姓名、身份证、住址等等信息项查找目标人员。查找后，对目标人员右键点击，才有下文的“流动人员信息项补充”、“流动人员修改”、“流动人员变更”、“打印流动人员信息表”等等功能操作。

 流动人员修改

“流动人员修改”功能，可修改在居住证系统中登记的或已作过流动人员信息项补充的流动人员信息中的部分信息。

 流动人员变更

“流动人员变更”功能，可修改在居住证系统中登记的或已做过流动人员信息项补充的流动人员信息中的部分重要信息。

 流动人员变更查询

基于流动人员变更，是变更流动人员信息中部分重要的信息，比较重要，所以居住证系统已对这些变更操作进行记录。在居住证系统中作过变更操作的流动人员信息，都可使用“流动人员变更查询”功能查询其变更轨迹。查看其变更前的情况。

 打印流动人员(居住证)信息登记表

鉴于流动人员需要办理车辆过户、年审、牌照，所以需要打印信息表给予来办人员，再告知应去南岗街出租屋管理服务中心盖章，并收取1元的打印费用。具体操作查询流动人员----右键点击流动人员----点击“打印信息登记表”。

第二部分

 居住证受理

“居住证受理”是为已经做过流动人员信息登记的流动人员，登记居住证信息的功能。受理时，需要确认流动人员的办证日期、有效期限、相片回执号等信息，请操作员确认好流动人员的实际情况，准确输入。

注意：

 已登记流动人员进行居住证受理。应遵循流动人员先登记后办证规则。 办证期限选择“1”-“9”月时要输入“01”或按下键选择。 居住证受理，不受年龄限制。

 居住证受理时，不能增加随行儿童信息。

 居住证受理保存信息时，如果没有“相片回执号”，则保存后，此次受理变成“待处理”状态。

 居住证继续受理

如果出现网络问题，未能及时与省厅首次受理数据进行核对或之前无法提取相片信息就保存了的受理业务，可使用“居住证继续受理”功能进行受理操作。

注意：

 只有当信息状态为“待处理”和“审核退回”时，才可以使用“居住证继续受理”功能。

 居住证审核

属于街镇业务出租屋管理服务中心的业务

 居住证未审核查询

查询未作审核业务的居住证受理信息。

 居住证批量审核

用于街镇业务操作员办理管辖范围内的居住证受理信息审核业务，提供方便的批量

操作功能。

 居住证退回查询

审核居住证时，选择“审核退回”，在“未审核居住证查询”中是查询不到的，应该使用“居住证退回查询”。

公安制证失败，在退回查询中也可以显示。

 居住证申领凭证打印

“居住证申领凭证打印”功能用于登记居住证信息后，打印出居住证凭证。

注意：

 受理居住证保存信息后，在审核前就可以先打印凭证。

 居住证发放

 居住证业务环节查询

居住证业务环节查询主要是查询流动人员办理居住证的当前业务进度，即办理过居住证业务的最近一次操作。例如“受理”、“未审核”、“已审核”等状态。

 新增居住证快速申领凭证信息

“新增居住证快速申领凭证信息”功能，用于录入流动人员信息前，先发放凭证时使用。

即快速办理。

 居住证快速申领凭证查询

 居住证快速申领凭证打印

此功能用于打印出之前登记的快速凭证。

2010-05-28

（此为临时资料，不属系统学习文件）

第五篇：出租屋管理规定

出租屋管理规定

为加强出租屋消防、治安、卫生管理，维护公共环境秩序，保障物业的合理使用，根据国家相关法律法规，结合实际制定本规定，望大家共同遵守。

一、出租屋由合法单位或具有有效身份证和有民事行为能力的人员到管理处承租，租住人有责任和义务配合管理处做好防火、防盗、防自然灾害等各项管理工作。

二、租住人不得利用出租屋进行黄、赌、毒、封建迷信等违法活动和在出租屋内从事物品加工、销售等商业经营活动。

三、禁止在出租屋内储存易燃易爆和有毒有害物品，禁止私拉乱搭电线和电插板，禁止用木板隔墙，单间出租屋只限用一瓶液化气。

四、不得私自改变房屋及配套设施的使用功能和更改、破坏房屋主体结构，禁止在阳台、窗户、墙体上悬挂或摆放木板、天线等易掉落物品，不得往外扔东西、泼水、吐痰等。

五、不得在消防通道上堆放杂物，设置铁门和防护栏网，不得挪用和破坏消防设施设备。

六、不得饲养家畜、宠物。

七、不得在出租屋内大声播放音影设备，不得喧哗、吵闹，影响他人休息、学习和工作。

八、自觉做好自我安全防范工作，户内尽量不存放贵重物品，出门要锁好门窗，关水关电关气，以免造成不必要的浪费和损失。

九、爱护出租屋卫生，不得把生活拉圾、废旧物品乱堆乱放和倒入排污管道，要自行清理到垃圾堆放处。

十、不得将出租屋私自转租，各租户要及时清付房租、水电费等费用，认真履行房屋租赁协议（合同）。

十一、以上规定，若有违犯，将根据情节轻重给予处理！

2013年5月20日