合伙购买商铺商铺经营转让合同书样本

第一篇：合伙购买商铺商铺经营转让合同书样本

合伙购买商铺商铺经营转让合同书样本

甲方（转让方）：

身份证号：

通讯地址：联系电话：乙方（受让方）： 身份证号：

通讯地址：联系电话：丙方（商铺业主）： 身份证：

地址： 联系电话：

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依据《中华人民共和国合同法》以及房屋租赁相关法律法规，经甲乙双方协商一致，兹就诊所整体转让事宜达成以下条款。

第一条 转让标的一、甲方将位于正在经营的的商铺（房产证编号：，面积：平方，下文简称“商铺”）转让给乙方经营，具体包括商铺承租权、经营收

益权，商铺装修设施、设备仪器、固定资产的所有权以及相应经营资质权利的转让（详见附件一）。

二、甲方与丙方签订的《商铺租赁合同》（详见附件二）中甲方享有的权利义务转让给乙方，《商铺租赁合同》具体内容如下：

1、租赁期限：共年，合计个月，于年月日至年月日；

2、租金：元/月，逐年递增%，即第一年每月元；第二年元；第三年元，以此类推。

3、租赁保证金： 人民币元（大写）；

4、租赁用途：；

三、甲方保证促成乙方与丙方另行达成以下条款：

1、租赁期限以及租金约定：一旦甲方与丙方约定的商铺租赁期限届满，乙方要求对该商铺续约的，具有优先续约权利，续约期限保证不少于三年，并按照原合同的租金递增方式进行缴纳租金。

2、乙方可根据经营需要对商铺进行装修，但须通知丙方，并不得破坏商铺主体构造。

四、丙方确认并同意以下事实:甲方将商铺承租权转给乙方,同时甲、丙双方的租赁合同与前款有冲突的，以前款为准。甲方先前所交的租赁保证金利益归乙方，租赁合同终止，乙方不续约的，丙方应将保证金退还给乙方，不得以付款人不是乙方为抗辩理由。

第二条 转让价款与支付时间及方式

1.转让价款:

乙方须向甲方支付转让款人民币元（大写：）。

2.支付时间:

商铺转让款元分期支付，具体如下：

(1)签订合同之日时，乙方支付定金人民币元（大写：）；

(2)在商铺交接当天，乙方向甲方一次性支付转让款人民币元（金额大写：元）；

(3)剩余转让款至营业执照变更后次月（自然月）起，每月25日前支付不低于人民币5000元，直至付清全款为止。

3.支付方式：转让款以银行转帐支付，甲方收款银行账号如下：

(1)开户行：；

(2)开户名：；

(3)银行账号：。

第三条 商铺及经营管理权利交接

一、甲乙双方确认于年月日对商铺进行交接，自年

月日起，由乙方管理商铺。

二、在交接之时，甲方应结清水、电、网络、物业管理等费用以及交接前由甲方及甲方经营而产生的其他费用。

三、办理交接手续时，甲乙丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收相关财物，接收完毕后，由三方签字确认，在丙方的见证下，甲方将商铺钥匙交付给乙方，签订合同至交付商铺期间，甲方应维护商铺整体固定设施。

第四条 担保责任

一、权利瑕疵担保：

1、对内：甲方自行处理完结其经营期间的因劳动关系而产生的工资待遇以及劳动纠纷。

2、对外：甲方在其经营管理商铺期间对第三人所产生的债权债务纠纷由其自身承担，第三人向乙方主张权利的，给乙方造成损失的，乙方要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于该损失赔偿金、律师费、调查费、仲裁、诉讼费用等。

二、物品瑕疵担保

甲方对商铺及商铺内仪器设备现状以及经营的现有药品质量承担物品瑕疵担保责任。

第五条 资质转移变更手续

一、甲方于签订本协议后5日内到工商部门办理工商营业执照的变更手续，将名称变更为乙方；

二、甲方于收到转让款达人民币15万之日起三日内到农业主管部门将诊疗许可证变更给乙方。

第六条 违约责任

一、乙方拒绝或迟延支付转让款，每逾期一日，甲方有权要求乙方按照未付款项的0.1%支付违约金。乙方逾期支付转让款达30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于转让款的30%的违约金。

二、丙方签订本合同后，拒绝按本合同约定出租给乙方，或在合同期间违法解除租赁合同，丙方应向乙方支付相当于转让款的30%的违约金。

三、若甲方签订本合同后，拒绝或迟延按本合同约定期限移交商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于已收转让款的0.1%的违约金。甲方逾期交付商铺达30天，乙方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于转让款的30%的违约金，并赔偿乙方的损失（包括但不限于律师费、调查费、仲裁费用等）。

第七条 争议处理

在本合同履行过程中，若发生争议，三方进行友好协商，协商不成，任一方可通过第（）种方式解决：

1、向人民法院提起诉讼；

2、向深圳市仲裁委员会提起仲裁。

第八条 其他事宜

1.本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议。

2.本协议一式三份，三方各执一份。本合同自三方签订之日起生效。

（以下无正文）

甲方：乙方：

通讯地址：通讯地址：

联系方式：联系方式：

丙方（产权人及共有人）：

通讯地址：

联系方式：

签订日期：二〇一一年月日

签订地点：

附件一：《转让财物交接清单》

附件二：《商铺租赁合同》复印件

附件三：三方相应身份证明以及权属证明，资质复印件

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第二篇：商铺转让合同书范本

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关、法规，经协商一致，订立本，详细情况如下：

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。

2.从第二年起，租金每年比上一增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。

3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：¬租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第二期：¬租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第三期：¬租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第四期：¬租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第五期：¬租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

第六期：¬租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。

………

（或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至期满)。

第三篇：商铺转让合同书[范文模版]

商铺转让合同书

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于 年 月 日前将位于商铺（面积为_ _平方米）转让给乙方使用。

第二条 该商铺的所有权证号码为__，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__，月租为_人民币。商铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 商铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条 乙方在__前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__整（小写：__元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的______的违约金，逾期30日的，甲方有权，乙方按转让费的__向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让商铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回商铺，按甲不按时交付商铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁商铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_______元，并支付转让费的__的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁商铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）： 年 月 日

乙方（签字）： 年 月 日

深圳律师：黄华(12年律师经验)

律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

第四篇：合伙出资购买商铺协议

合伙出资购买商铺协议

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于.（该商铺总建筑面积为 ㎡，该商品房单价为每平方米： 元。

房屋总金额（小写）： 元。房屋总金额（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾元整。

该商品房销售合同备案号：

合同备案时间 年 月 日，房籍号：

二、出资比例、出资金额

甲方出资50%、乙方出资50%。

甲方出资人民币（小写）元人民币。甲方出资金额大写：。乙方出资人民币（小写）元人民币。乙方出资金额大写：。

三、产权比例

甲方享有共同所购商铺 50%的产权。乙方享有共同所购商铺 50%的产权。

四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方、乙方全权委托 办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

五、房地产权证署名、办理、保管

所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲、乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由 依法办理并由 妥善保管。

六、商铺管理、出租及收益分配比例由 负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务，但出租价格应征得.的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。

收取承租人的房屋租金由甲、乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。

其他约定方式：

七、购置商铺税费承担

购房款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费（委托中介出租商铺）、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金或者银行转账形式支付。

八、物权行使

甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，一方单独行使的行为无效。

九、商铺出卖及优先购买权行使

如甲、乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙双方任何一方均有优先购买权；

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十、甲、乙双方所购房产的实际产权由甲、乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十一、本协议变更或解除

1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十二、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲、乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向所购商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十三、违约责任

甲、乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十四、甲、乙双方在签订本协议之前的所有关于购买本协议所指商铺的一切磋商、备忘、承诺等均由本协议代替。此外其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。

十五、本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局备案一份，每份均具有同等法律效力。

十六、本协议自甲、乙双方签字盖章（捺手印）之日起生效。

甲方： 乙方：

签订时间： 年 月 日

第五篇：商铺租赁转让合同书专题

商铺转租合同书

出 租 方（以下简称甲方）：

承 租 方（以下简称乙方）：

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原则下，特定立本合同。

一、甲方将位于门面转租给乙方。

二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元（人民币）给甲方（其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方)。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。

三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方所有。

四、甲方于2013年11月10日之前迁出。

五、甲方现有的设施设备数量：

六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。

七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

附件：营业执照、身份证复印件、签约日期：年月日签约日期：年月日