内蒙古建设工程造价咨询服务费

第一篇：内蒙古建设工程造价咨询服务费

内蒙古自治区发展和改革委员会 文件 内蒙古自治区住房和城乡建设厅

内发改费字〔2012〕65号

--------------------关于规范建设工程造价咨询服务

收费有关问题的通知

各盟市发展改革委、住房和城乡建设局（委）：

为规范我区建设工程造价咨询服务行为，维护工程造价咨询企业和委托人的合法权益，促进我区建设工程造价咨询行业的健康发展，根据〘中华人民共和国价格法〙、〘内蒙古自治区经营性服务价格管理办法〙，并参考其他省市工程造价咨询服务收费标准，结合我区实际，现就进一步完善工程造价咨询服务收费问题通知如下：

一、规范建设工程造价咨询服务收费管理。建设工程造价咨询服务费是指工程造价咨询企业面向社会接受委托，依法对建设项目的工程造价的确定与控制提供专业咨询服务，出具工程造价成果文件等所收取的服务费用。

工程造价咨询服务内容包括：建设项目建议书及可行性研

究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标的、投标报价的编制和审核)；合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)及工程款支付，工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务和工程建设项目全过程工程造价控制等工程造价咨询服务。

二、工程造价咨询服务费属经营服务性收费，实行政府指导价管理。具体收费标准计算方法按照〘建设工程造价咨询服务项目和价格标准〙(见附件)差额定率分档累进计收。

三、〘建设工程造价咨询服务项目和价格标准〙为基准价格，上下浮动幅度为10％，具体收费金额由咨询服务企业与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。

四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公正、公平、诚信、自愿和委托人付费的原则，严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询企业，未取得工程造价咨询资质的企业和个人不得承接工程造价咨询业务并收取费用。

五、工程造价咨询服务企业应遵循国家法律、法规和行业行为准则，按照〘建设工程造价咨询合同(示范文本)〙与委托

方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。未签订咨询服务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的按合同约定处置。

六、建设工程造价咨询服务价格，实行明码标价，咨询服务企业应在经营场所醒目位置公示服务内容、计价方式、价格标准等事项，自觉接受委托人和社会的监督。

七、建设工程造价咨询服务企业和委托人，应严格遵守国家有关价格法律、法规，不得在标价外擅立项乱收费，积极维护正常的价格秩序，自觉接受价格主管部门和住房城乡建设行政主管部门的监督、管理，对违反规定的依法进行查处。

八、建设工程造价咨询服务企业收费前，应到当地价格主管部门办理〘经营性服务价格收费证〙，实行公示、亮证收费，并使用税务部门印制的税票。

九、本通知由自治区价格主管部门和自治区住房和城乡建设行政主管部门在各自职能权限范围内负责解释。

十、本通知自2012年4月1日起执行。此前与本通知不符的，一律以本通知为准。执行中如有问题请及时向我们反馈。此通知。

附：建设工程造价咨询服务项目和收费标准

二○一二年一月十一日

附：

建设工程造价咨询服务项目和收费标准

说明：1.工程结算审核项目的计费方式按（1）+（2）计算；

2.凡要求计算钢筋工程量的，按钢筋重量以12元/吨，另计收费； 3.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；

4.工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；

5.单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述收费标准的基础上增加20%；

6.建设项目投资估算的编制、审核，建设项目经济评价应参照原国家计委〘关于印发〖建设项目前期工作咨询收费暂行规定〗的通知〙（〔1999〕1283号）和自治区发展改革委〘关于3000万元以下建设项目前期工作咨询收费的批复〙（内发改费字〔2004〕990号）执行； 7.核减额加核增额超过5%的部分，由承包方付咨询费。

主题词：经济管理 建设 咨询 收费 通知

抄送：自治区价格监督检查局

2012年1月16日印发共印400份

第二篇：建设工程造价咨询业务范围

建设工程造价咨询业务的服务类别

（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；

（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。

第三篇：建设工程造价咨询合同

建设工程造价咨询合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原

则，甲乙双方就造价咨询服务事宜，协商一致，签订本合同。

一．咨询项目和类别

1.项目名称：

2.咨询内容：

二．咨询服务期限

咨询期限： __________，到

期乙方向甲方提交工程咨询成果文件。

三．咨询依据：

四．咨询服务人员

1.本项目的咨询服务人员为______________，其中为

项目负责人。

2.如乙方更换造价工程师和概算人员，应以书面形式征得甲方同意。

五．咨询费用的支付条件及方式

工程造价咨询服务收费标准表

费率‰

1.本项目咨询费具体收费标准为:（不含税）。

2．咨询费用支付方式：合同生效后日内，甲方支付乙方咨询费用的%；

甲方在收到乙方完成的所有工程咨询成果文件时，一次性支付全部剩余咨询费用；如工程咨询结果未达到甲方要求，乙方应予以修正，直至甲方签字认可。

六．质量要求

乙方编制的工程概算、预算、结算、决算或工程量清单应全面反映施工图包含的内

容，单项工程量平均误差率≤2%（统计各项工程量误差率的平均值），以上数据的统计以委托项目最终定案的结算为依据。如乙方未按合同条款、甲方的要求执行，或工作成果质量等达不到甲方的要求，乙方须及时进行整改、修正，直至符合甲方要求为止。

七．甲方的权利义务

1.监督委托项目造价咨询工作的进度、质量，对乙方提供的工作成果进行审核确定。

2.如乙方不按合同条款、甲方的要求执行，或工作成果质量达不到甲方的要求，甲

方有权要求乙方进行整改，直至甲方认可。

3.造价咨询人员不按造价咨询合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成损失的，甲方有权要求更换造价咨询人员。

4.甲方应向乙方提供咨询工作所必需的资料。

5.甲方须按合同约定向乙方支付造价咨询费用。

八．乙方的权利和义务

1.按合同约定完成甲方委托的造价咨询业务，工作中需注重与甲方的沟通和协调。

2.乙方授权项目负责人处理与本工程项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权

力，履行合同约定的职责，乙方的一切要求、通知均以书面形式由乙方项目负责人签字后递交甲方。

3.乙方应认真清点并保管好甲方提供的造价资料。如甲方提供的资料不完整，乙方

应及时书面通知甲方，若因甲方未及时提出以上要求致使工作延误及错误，由此造成的损失由甲方完全承担。

4.甲方委托的业务有保密要求，乙方造价咨询人员应对委托业务中的各种资料和结

论保密，不得透露给对第三方。

九．违约责任

1.合同双方任何一方不能履行或未切实履行合同条款，均属违约。违约所造成的损失，由违约方承担。

2.乙方到期未完成甲方交付的咨询业务的，乙方应向甲方支付本项目咨询费用的5%作为违约金。

3.甲方要求乙方限期整改，乙方逾期未整改并给甲方造成损失的，甲方可以解除合同。

4.甲方拒不支付咨询费用，经乙方书面催告后7日仍未支付的，乙方可以解除合同，乙方有权不提交各种工程咨询成果并对甲方所提供各种资料、图纸不予返回。

十．争议解决

双方在执行合同过程中发生的一切争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，依法向守约方所在地人民法院起诉。

十一.合同效力及其它约定

1.本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行以书面形式签订补充协议。补充协议内容与本合同内容不一致的，以补充协议为准。

3.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

甲 方：（盖章）乙 方：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

____年____月____日____年____月____日

第四篇：建设工程造价咨询合同

卖方（以下简称甲方）：__________

买方（以下简称乙方）：__________

甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自______年______月_____日至______年______月______日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__________字__________号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。

乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条　__________房屋，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（大写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条　乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：__________

银行帐号：__________

第四条　甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方

购置的房屋进行保修。

第五条　乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条　双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条　本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过__________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条　本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过__________日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条　本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条　本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条　本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本__________份。

甲方（签字）：__________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

代理人：________________________

联系电话：______________________

身份证号码：____________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

代理人：________________________

联系电话：______________________

签约地点：______________________

签约时间：______________________

附件

房屋坐落：______________________________________

地号：__________________________________________

房屋结构：______________________________________

竣工日期：______________________________________

质量监督部门：__________________________________

房产平面图：____________________________________

装修标准、设备标准：____________________________

乙方：____________________

第五篇：建设工程造价咨询合同

建设工程造价咨询合同（示范文本）

（以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

1、项目名称：

2、服务类别：

二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

1、建设工程造价咨询合同条件；

2、建设工程造价咨询合同专用条件；

3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

六、本合同的建设工程造价业务自年月日开始实施，至年月日终结。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。

委托人：（盖章）咨询人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

住所：住所：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：