房地产评估所需提供资料清单

第一篇：房地产评估所需提供资料清单

房地产评估所需提供资料清单

一、已办理产权证件需准备如下资料：

1、房屋（房地产）所有权证；

2、国有土地使用权证；

3、其他相关资料。

二、未办理产权证件及在建工程需提供资料：

1、土地出让合同；

2、土地转让合同；

3、征地协议；

4、规划用地红线图；

5、用地红线定位图；

6、建设用地规划许可证；

7、建筑红线定位图；

8、建筑工程施工许可证；

9、建筑工程规划许可证；

10、建筑工程平面图；

11、建筑工程结构图；

12、建筑工程（概、预、决）算书；

13、房屋买卖合同；

14、商品房销（预）售许可证；

15、装饰工程（概、预、决）算书；

16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件。

第二篇：节能评估所需资料清单

节能评估的资料清单：

固定资产投资项目发起方需要给节能评估机构提供如下相关资料，协助节能评估机构完成项目的节能评估及文件制作工作，资料清单列示如下：

1、项目建设单位的详细介绍；

2、项目的详细介绍；

3、项目工程设计方案（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）；

4、项目所在地市、县近两年GDP总量和生产总值能耗；

5、项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情；

6、用能设备清单，设备能耗说明等资料；

7、使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等；

8、项目建成后各系统监测、管理说明；

9、项目可行性研究报告。节能评估工作程序主要包括：

1签订节能评估合同； 2组建节能评估工作小组；

3充分研究项目相关法律、法规及技术资料、制定节能评估计划收集数据，进行综合分析、核查、分析、诊断和评估；

4对项目可行性研究报告或项目申请报告的工艺、技术、设备等有关能源利用、计量、管理的内容进行节能评估，重点关注节能篇（章）作出初步的评估意见；

5编制节能评估报告书初稿；

6邀请发改部门，评审单位组织专家对节能评估报告书初稿进行评审；

7根据发改及专家审查意见进行修改，形成节能评估报告书修订稿；

8第三方评审机构对编制完成的节能评估报告书出具评审意见； 9建设单位向当地发改委（局）提出对XX项目的节能审查请示； 10建设单位带上《节能评估报告书（修订版）》、《节能评估报告书评审意见》以及节能审查请示到当地发改部门政务窗口提交资料，等待节能批复下发。

第三篇：机器设备评估所需资料清单

正义机构

机器设备评估所需资料清单清查评估明细表机器设备原始发票复印件设备照片评估基准日会计报表及附注评估基准日科目余额表总账、明细账、会计凭证设备台账，机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料8 运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件9 大型设备的安装位置图、结构简图、非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告生产工艺流程及与之相关的设备系统的组成、分布情况与机器设备有关的质押、抵押、融资租赁、租赁合同业务约定书向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件委托方与资产占有方营业执照副本复印件委托方与资产占有方承诺函设立、变更验资报告公司章程、协议股东会、董事会重大决议等文件与评估经济行为有关的合同、协议复印件

地址：北京市西城区北三环中路甲29号华尊大厦A座1703-1705室邮编：100029 电话：（010）5165***551654656

传真：（010）62057348投诉电话：***1

第四篇：房地产申请融资所需资料清单

所需资料清单

1、经年检后的营业执照正本和副本复印件

2、组织机构代码复印件

3、公司的税务登记证正本和副本复印件

4、开户许可证复印件

5、公司章程

6、验资报告

7、董事会签字样本（没）

8、董事会批准融资的决议（没）

9、法人证明书

10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件

11、法人代表简历

12、贷款卡/密码复印件

13、借款用途及还款来源说明（详细）（没014、经审计的最近三年的审计报告及近期财务报告（没）

15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）（没）

16、抵押物评估报告（没）

17、公司的简介和商业计划书

18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件（没）

19、最新的帐龄分析表复印件（没）

20、公司的董事会成员名单（没）

21、借款人所在集团关系图（组织结构图）（没）

22、外资企业批准证书（只对三资企业）

23、合资合同（只对合资企业）

24、环保证书，安全生产证书或其他必需的证书（只适用于某些特定行业）；

25、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）

26、银行授信情况调查表

27、如果是项目贷款，请提供政府发改委批文、环保局批文、建设局批文等相关批文以及项目可行性研究报告。

注：

1、以上材料均需加盖公章；

2、若是由借款人提供抵押物，则需提供第15、16项材料；若是借款人找担保单位提供担保，则需提供担保单位全套资料。

第五篇：企业专利技术评估所需资料清单

企业专利技术评估所需资料清单

专利技术，顾名思义，是指被处于有效期内的专利所保护的技术。根据我国专利法对专利的分类，主要是包括发明专利和实用新型专利所保护的技术。外观设计专利因为保护的是新设计，而非技术，所以，严格意义上说，应称为专利设计，而不是专利技术。但是，大家通常所说的，有宽泛外延的专利技术一词是把发明专利、实用新型专利和外观设计专利都包括在内的。

需要注意的是，专利技术仅仅是指被授权专利所保护的技术，也就是仅仅指被专利的权利要求所保护的技术，而不能认为专利说明书中所记载的技术都是专利技术，更不能认为未被授权的专利申请所记载的技术也是专利技术。

另外需要注意的是，专利技术会随着专利有效期的结束而变成非专利技术，或称过期专利技术了，也就可以无偿使用了。但是，需要注意是否有其他相关专利权仍处于有效期内。我国的专利分类

我国的专利类型有三种：

1、发明专利

我国《专利法实施细则》第二条第一款对发明的定义是：“发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。”

所谓产品是指工业上能够制造的各种新制品，包括有一定形状和结构的固体、液体、气体之类的物品。所谓方法是指对原料进行加工，制成各种产品的方法。发明专利并不要求它是经过实践证明可以直接应用于工业生产的技术成果，它可以是一项解决技术问题的方案或是一种构思，具有在工业上应用的可能性，但这也不能将这种技术方案或构思与单纯地提出课题、设想相混同，因单纯地课题、设想不具备工业上应用的可能性。

2、实用新型专利

我国《专利法实施细则》第二条第二款对实用新型的定义是：“实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。”同发明一样，实用新型保护的也是一个技术方案。但实用新型专利保护的范围较笮，它只保护有一定形状或结构的新产品，不保护方法以及没有固定形状的物质。实用新型的技术方案更注重实用性，其技术水平较发明而言，要低一些，多数国家实用新型专利保护的都是比较简单的、改进性的技术发明，可以称为“小发明”。

3、外观设计专利

我国《专利法实施细则》第二条第三款对外观设计的定义是：“外观设计是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。”

外观设计与发明、实用新型有着明显的区别，外观设计注重的是设计人对一项产品的外观所作出的富于艺术性、具有美感的创造，但这种具有艺术性的创造，不是单纯的工艺品，它必须具有能够为产业上所应用的实用性。外观设计专利实质上是保护美术思想的，而发明专利和实用新型专利保护的是技术思想；虽然外观设计和实用新型

与产品的形状有关，但两者的目的却不相同，前者的目的在于使产品形状产生美感，而后者的目的在于使具有形态的产品能够解决某一技术问题。例如一把雨伞，若它的形状、图案、色彩相当美观，那么应申请外观设计专利，如果雨伞的伞柄、伞骨、伞头结构设计精简合理，可以节省材料又有耐用的功能，那么应申请实用新型专利。专利评估的目的一、专利增资

1、解决了企业以全部货币资金出资的难度，可以腾出部分货币资金进行企业日常运转或继续研发新技术；

2、对于拥有知识产权但没有充足资金对其进行运作的法人组织或自然人可以通过与别人合资合作的形式将自己的知识产权投入公司，公司法第27条规定：全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。”从另一角度看，公司以无形资产出资的比例最高为70%。也就是说1000万的注册资金本，我们可以用货币出资300（30%）万，利用无形资产出资700（70%）万，以此类推。实现对自己知识产权的市场化运作和对公司股权的控制；

3、解决企业进行项目招投标时市场对注册资本金的要求；

4、可以将企业进行知识产权资本化。

二、专利融资、质押贷款以技术为主的企业当中，在企业经营时，可把专利等无形资产作价进行知识产权完全的资本化，以其技术在行业领域中所拥有的先进性与独立性作为招商引资的重要依据。而我国的相关法律当中也规定了专利、商标权等无形资产可作为质押物在银行

及其他金融服务机构进行质押贷款，为企业盘活了大量的无形资产。

三、专利成果转让及对外维权为专利权人的研发成果兑现提供了有力的价值依据，清晰的了解到专利成果在市场上的资本化价值。同时，为专利权人及企业在对外维权上提供了专业的索赔价值的保障。专利技术评估流程

第一步：委托方向我方提出评估申请;

第二步：委托方与我方签订评估合同/协议;

第三步：委托方提交详细技术资料（包括专利申请材料、专利受理书、专利授权书、缴费通知书、缴费收据等复印件、相关图纸、样品等），同时交纳评估费用；

第四步：我方收到委托方的技术资料及评估费用后，开始制订评估计划表，组织专业团队和资深专家，通过市场调研、信息采集、数据分析等手段，深入开展技术评估工作；

第五步：我方在计划时间内向委托方出具技术评估报告。

专利技术评估所需资料清单

1.企业法人营业执照或自然人身份证复印件；

2.专利权实施的可行性研究报告；

3.专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等；

4.专利权的具体内容。包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等；

5.专利的使用情况。包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让情况等；

6.专利权的成本费和历史收益情况。包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本；以前的详细生产销售情况，包括产销量和各项成本费用构成情况专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益；

7.专利权的收益期和预期收益额有关情况。包括专利保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况，专利权的获利能力和收益水平等；

8.本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件；

9.委托方及资产占有方的公司简介或个人简历；

10.技术总结报告（包括开发历史、参加人员及开发费用情况等）

11.专利申请全套资料：专利证书、专利说明书、权利要求书、说明书附图；

12.年缴费凭证；与评估有关的股东会决议；

13.专利局或省、直辖市、自治区、国务院有关部委专利管理机关出具的确权证明（或通过检索确认专利的法律状态是否为有效）；

14.已向专利局申请正在受理的，《受理通知书》和年缴费凭证。

15.专利技术的技术检测报告和技术鉴定报告；

16.近三年财务报表、该项专利技术产品简介；有关政府批文。